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中小型房地产企业融资探讨

曹俊斐 山西四建集团有限公司 山西太原030024
  • 中小型房地产企业  
  • 融资  

由于市场的需求,我国房地产企业如雨后春笋般迅速崛起,成为本世纪发展速度最快,动力最强的朝阳产业。但在国家宏观调控政策影响下,我国的中小型房地产企业在融资上出现了一些新的问题。本文对新形势下我国中小型房地产企业存在的融资方面的困境作了简要分析,就中小型房地产企业如何破解寒冰,针对不同问题提出了确实可行的融资对策。

  • 中部五省省内县际间财力差异研究——基于1999-2004年县级数据的实证分析

    作者:颜学勇 周美多 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2012年第02期

    作为一种财政再分配工具,转移支付的均等化效应在中国的不同省份不尽相同。本文通过分析1999到2004年的县级数据,测算了中部五省的省内县际间初始财力差异、最终财力差异及其构成。研究结果表明五省的县际间初始财力差异普遍低于全国平均水平,转移支付后的县际间最终财力差异分布也处于比较平均的状态。为进一步缩小省内县际间最终财力差异,中部...

  • 利率市场化对债券市场环境的影响

    作者:王力 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2012年第02期

    影响债券市场环境的因素是多方面的,其中利率市场化是影响债券市场环境的主要因素之一。本文从投资消费、股市、居民金融资产结构以及币值等方面分析了利率对债券市场环境的影响路径及影响结果。

  • 理性看待民间借贷

    作者:肖杰 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2012年第02期

    "民间借贷"无疑成为2011年最热的话题。从年初银行信贷紧缩开始,民间借贷已然被推到风口浪尖,其波及范围从传统民间金融较为活跃的浙江沿海地区,到迅速崛起的陕西、内蒙古等中西部地区,这股庞大的民间资本力量掀起了全民借贷的旋风,高息民间借贷正呈现出全国蔓延的趋势。民间借贷"火爆"局面的背后折射出很多发人深省的问题,这也说明了民间借...

  • 绿色税收研究的马克思主义方法论

    作者:燕荣 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2012年第02期

    绿色税收是为保护环境、合理开发利用资源等目的而设立征收的税。当前我国绿色税收研究领域存在内涵界定宽泛模糊等诸多问题。马克思主义作为一种科学的认识和改造世界的思想工具,应用于绿色税收研究,有助于进一步加深对绿色税收内涵和存在问题的认识,为绿色税收体制改革和政策实施提供方法论基础和动力。

  • 投资企业的公司治理研究

    作者:杜相乾 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2012年第02期

    投资型企业具有高负债性、外部性、信息不对称性等区别于传统工商企业的特殊性,这些特殊性决定了投资型企业公司治理的目标、结构、机制具有特殊性。借鉴发达国家投资企业公司治理模式,中国投资企业应该在产权结构、治理架构和激励机制等方面完善其公司治理。

  • 协商民主与预算审议:理论与经验

    作者:顾维萌 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2012年第02期

    协商民主理论强调公民通过自由、平等的理性对话、辩论、协商、审议等方式来参与公共事务,赋予立法和决策以合法性,对预算审议有着重要意义。巴西阿雷格里市和中国温岭的参与式预算实践是协商民主理论的典型体现。借鉴协商民主理论和参与式预算实践,完善我国预算审议制度,应着力健全法律体系、构建程序机制和提升民众参与自治的能力。

  • 铜和铝期货价格预测能力研究

    作者:陈乾坤 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2012年第02期

    本文研究了铜和铝的现货价格与期货价格之间的关系,尤其是研究了期货价格是否是未来现货价格无偏的预测值。铜和铝有很强的证据反对期货价格是未来现货价格无偏预测的原假设,这好像部分地被市场深度所解释。对于铜,与较早时期相比,过去的4年更难拒绝无偏预测值的原假设。此外,期货价格在预测未来现货价格上胜过随机游走的天真预测以及ARIMA模型...

  • 论会计文化

    作者:赵丽生 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    文化是知识、智慧和能力的综合体。文化具有自觉性、正向性、广泛性、多元性和持久性的特征。会计文化的目标是:让会计技术有温度、让会计制度有人性、让会计职业有情趣、让会计工作有尊严。会计文化建设的路径是发展会计科学、完善会计技术、提高会计审美能力,追求会计的真、善、美。

  • 政府购买涉税公共服务对策研究

    作者:朱兰波 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出推广政府购买服务。各地政府机构也对购买公共服务进行了积极的实践。但我国政府向社会中介组织或机构购买涉税公共服务的探索还刚起步,在内容及形式界定、采购制度和标准、预算管理、绩效管理等方面还存在很多不足。本文通过对政府购买涉税公共服务的现状进行...

  • 外国球员转会中国的转会费该征什么税

    作者:韩龙河 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    关于外国球员转会中国的转会费该征什么税,首先得厘清转会费的属性问题。理论界对转会费的属性有多种不同的界定,其中技术转让对价说没有考虑到球员不符合专利和非专利技术的要素;违约金说忽视转会制度和违约责任的内在差异;债权转让说不能解释球员转会后将和新俱乐部重新签订合同的问题。转会费应该是原俱乐部要求球员提供服务的权利以及优先和...

  • 我国银行业对外开放的测度

    作者:苑路 刘敏 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    我国进入WTO之后,银行业的对外开放逐渐成为一个各方关注的热点问题。我国经济的高速发展激发着资本市场的潜力,吸引了大量外资银行以不同的形式进驻我国金融市场,影响着我国金融行业的发展。本文采用层次分析法测度了2009-2014年我国银行业对外开放的程度,结果显示我国银行业对外开放程度较低,我国应该采取稳步、可监管的方式逐步开放金融行业,...

  • 新常态下我国中小企业财务管理问题及对策研究

    作者:贾丹丹 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    长久以来,中小企业一直是我国经济发展的重要动力来源,国内外的巨大市场,一度为我国中小企业成长提供了广阔空间。然而调查结果显示,近年来我国不少中小企业都遭遇了前所未有的生存发展困境。究其原因,对财务管理和风险控制的作用没有足够认识尤为突出。因此,构建一个新常态下与我国中小企业现状相适应的、行之有效的财务管理模式,是摆在我们面...

  • 关于新形势下政策措施落实跟踪审计的思考

    作者:刘金平 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    本文具体从三方面阐述新形势下稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险政策措施落实情况跟踪审计。首先,分析了政策措施落实跟踪审计的内涵,从而强调了此项工作的重要性;其次,指出了当前基层审计机关开展此项工作存在的问题;最后,提出了不断探索创新跟踪审计的方法思路。

  • 关于民俗客栈概念和内涵的思考

    作者:毕雄飞 杨莉娟 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    客栈作为酒店住宿业中的一种特有形式,历来受到海内外诸多学者的关注,国内外学者以民宿、青年旅社、B&B、民居客栈等诸多名称命名。本文总结诸多学者的研究成果,对民俗客栈的概念和内涵进行分析,总结出其涵盖民俗文化传播、旅游地当地风情感受、民间住宿体验等与其他类型酒店住宿业不同的特点,在此基础上,对民俗客栈进行合理的定义。

  • 体验营销下的现代阳台蔬菜种植的市场推广

    作者:魏鹏程 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    阳台种植已日渐成为一种获得人们青睐的个性休闲娱乐方式,并产生了不少专门从事阳台种植服务的农业技术公司。但是,由于阳台种植的推广主体缺乏科学理论指导、对该消费行为解读较浅、提供的产品或服务类型单一等原因,始终难以形成消费规模。故此,本文将体验营销理论引入阳台种植,推出体验营销下的阳台蔬菜种植模式,并对其推广作出指导和设计。

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