摘要：当前，我国住宅市场仍处于需求大于供给的状态，住宅市场上投资需求偏大。而供需缺口正是促使房价上涨的一个主要原因。根据我们的实证研究，供需缺口对商品住宅价格的影响系数为76．04％，也就是供需缺口如果增加100万平方米，那么全国住宅均价就要上涨76元／平方米。
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