摘要：传统市场比较法在评估房地产价格时存在着区域因素、个别因素修正取值随意性大、评估结果不够准确的问题。本文提出应用层次分析法和模糊数学两种新方法对市场比较法进行改进，系统阐述了两种方法在市场比较法估价中应用的方法和步骤，目的是使市场比较法的评估结果更加准确和合理。

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