摘要：中国经济的迅速发展促使城市规模不断扩大，在住房需求的刚性增长和房价不断攀升的矛盾中，城市郊区小产权房的出现有着自身的深层次原因，但也有着先天不足的缺陷。分析了小产权房的复合风险和面临的法律困境，从分类处理的角度提出解决小产权房问题的现实办法和未来路径，以期对宅基地流转问题的解决找出可供参考的思路。

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