摘要：近年来涉建设工程买卖、租赁、借贷等商事纠纷呈高发态势，这类纠纷大多发生于施工挂靠、转包、违法分包等不规范经营行为的背景下，一些挂靠建筑单位的项目经理等实际施工人以单位名义对外从事买卖、租赁、借贷等行为，经常引发债务纠纷。所涉债务应由建筑单位还是实际施工人承担责任，抑或双方承担连带责任，法律没有明确规定，由此引发相对人、实际施工人与建筑单位之间的纠纷。

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