摘要：2016年5月1日,房地产行业“营改增”政策正式实施,土地增值税清算收入确认和成本抵扣政策均发生重大变化,企业土地增值税清算税收风险加剧。2019年7月16日,财政部、税务总局又正式对外公布了《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,并向社会公开征求意见,正式拉开了土地增值税立法的大幕。2019年6月28日,广东省税务局正式修订并了《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》(国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号),在全省范围内加强土地增值税征收管理服务,规范清算工作流程,统一清算工作标准。其最大的变化是将在全省范围内组织“清算审核专家小组”,将清算的权力上收,并交由专家团队审核,取代原有的基层税局(所)。在新经济形势下开展土地增值税清算工作存在很多风险,我们需要加强对土地增值税清算风险进行管控,这样才能降低企业的纳税风险。本文从土地增值税清算风险点出发,提出了几点识别土地增值税清算风险指标的构建,并提出了几点新经济形势下土地增值税清算风险管控策略,目的在于在新经济形势下为企业土地增值税清算工作指明一个明确的方向,提高土地增值税清算工作的效率水平。

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