摘要：问：我是家住北京郊区的拆迁户，我家的宅基地使用权证是上世纪50年放的，以后再也没有发过。请问我家如果拆迁，此宅基地使用权证有效吗？在确认宅基地面积时，是否按此宅基地使用权证上注明的面积计算？“宅基地腾退”是指国家征用还是征收？

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