摘要：农村宅基地维系着农村的发展与稳定,因此探索有效的宅基地退出方式有利于提高土地利用率,促进新农村建设。调查发现,农村普遍存在一户多宅的现象,宅基地面积超标严重。通过对比分析已有的几种退出模式,针对一户多宅的农户提出＂农户自愿退出闲置或废弃宅基地政府无偿实施复垦＂的退出模式;针对农户对退出补偿方式的需求差异性和乡村文化,提出＂两分多换＂宅基地退出模式。两种模式均具有一定的推广意义,在新农村建设的实现过程中可以发挥重要作用。

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