摘要：在现行征地制度的框架下，寻找增加农村和农民分享城市化土地收益的实际途径。通过对过去实施的政策和实施该政策后农民福利进行相对性比较；结合现有的案例对进行经济分析。现有农地征用制度损害了农民的财产权利和收入，农民难分享城市化进程带来的收益，由此带来的一系列行为会增加内生交易费用，可能导致租值耗散。，现行征地制度需要一场根本的变革。

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