摘要：居民小区业主物业自治是对我国基层民主潜在的行政干预与行政载体体制下城乡社区自治范畴的颠覆。这种深刻而全新的变革模式对于未经过训练和洗礼的居民小区自治组织及业主带来了前所未有的挑战。面对挑战,消极对待的小区陷入治理困境,境况每况愈下。积极改革创新的小区虽然能够抵挡一时的困难,呈现出新的面貌,但很快又进入另一个二次困境之中。应该认真梳理这种困境循环的怪圈,不仅从内部运作机制,制度结构机制和技术操作机制等方面着手改善,更应该从社会环境、体制背景、文化处境等更为深刻、基础的层面全面协调。物业自治困境的摆脱不应限于当前的突破,而应着眼于未来持续健康发展的逻辑。

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