近日,武汉市国上资源和房产管理局有关负责人介绍,武汉订了已拟定经济适用房“租售并举”工作方案(草案)。根据这个方案,武汉将采取“租售并举”的方法推出经适房。武汉市国土房产部门表示,用于租售并举的经济适用房,套型面积主要以50平方米左右的一居室和60平方米左右的二居室为主。
近日,广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,其中第一条提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。
广州住房公积金租售中心"简称"租售中心"(https://www.gzzushou.com/),是为广州公积金缴存职工提供房产租售信息与一系列便民服务的综合信息平台,是全国第一个公积金租售平台。该平台的开发建设历时半年多,按照信息化最高安全级别三级等保要求搭建。
第一条为规范房地产开发项目车位、车库的出租、出售行为,根据《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》、《广州市停车场条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》等法律、法规、规章规定,结合本市实际,制定本办法。第二条广州市行政区域内,房地产开发项目建筑区划(以下简称"建筑区划")内规划用于停放汽车的车位、车库出租和出售适用本办法。
尽管近年来万达饱受媒体诟病,但曾经被誉为商业地产第一人的王健林依旧有着不可替代的行业影响力。他并不愿意把商业地产归于房地产行业,而将它视为一个复合型产业,包含地产、商业、投资、金融等领域,所以很容易一步错,满盘皆输。走过坑,踩过雷,王健林也会犯许多人同样会犯的错误。这位商业大佬通过亲述走过的'坑和雷'之后总结的经验和教训,值得每位地产人细细体会。
无论租金还是房价,最终都要以居民收入为基础,如果只看表象下结论,无异于说“没钱的人就该住不起房子”。
作者:刘政; 李长英 期刊:《南大商学评论》 2013年第03期
本文基于一个两期的耐用品双寡头竞争模型,假定企业先内生化其跨期策略(产品耐用度和租售),然后进行产量竞争,探讨了企业间的产品差异(Horizontal product differentiation)对企业跨期策略行为及其社会福利的影响。结论表明:①企业之间的产品差异程度决定了企业的跨期策略行为,当产品替代或互补程度很高时,企业偏好生产耐用品并实施出售;当产品替代或互补程度较低时,企业偏好生产非耐用品(或生产耐用品但是选择出租),这与Goering(2...
在过去20年,没有哪一年的房地产调控政策密集程度能够与2017年相比。这一年,中国楼市经历了狂欢、惊险、失落与迷茫。这一年,全国范围内出台了200多次房地产调控政策。在开启“五限时代”后,下半年租售同权、购租并举的楼市调控出台,已将打击投资行为、控量措施结合,市场逐渐趋稳。
国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任周江 意见稿强调对住房租赁出租方和承租方所负法律责任和义务的界定,特别注重对承租人的保护。住房具体标准、住房租金制度的建立、长期租房的政策支持等具体责任都落实到了各级地方政府。
作者:孙盛起 期刊:《乡镇论坛》 2006年第11X期
石凯是这个省会城市里经营二手电脑第一人。半年以后.在同一条街上又相继有四家租售旧电脑的店铺开张。石凯公司的销量开始下降,石恺决定不惜一切代价把那几家挤走。
2004年9月,一种崭新的销售模式在成都诞生——汽车租售!消费者只需与车商签订租售合同,交纳合同履约金之后,就可以实现先租后买或先买后租。如果在使用过程中对车辆性能有任何不满意,便可终止合同,提出退车要求。这样一来,既对车辆性能有了充分了解,又能化解价格风险,切实解决了消费者的后顾之忧!
近日,国内首单房企租赁住房REITs、首单储架发行REITs,获得上海证券交易所审议通过。本单产品的成功落地,验证了“以REITs打通租赁住房企业退出渠道、构建租赁住房完整商业模式闭环”的可行性。有关专家表示,通过资产证券化为房地产企业提供创新融资渠道和投资退出路径,
报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。但一直以来,我国商品房租售市场发展严重不平衡,根据国家统计局数据,2016年全国商品房销售收入高达85163.32亿元,房屋出租收入为1786.97亿元,仅为商品房销售收入的2.1%。
清末自行车价格昂贵,无论南方的上海还是北方的天津,车价始终在80元上下浮动,相当于今天一辆中档汽车的价格。1900年初上海的一则销售广告说:“今有外洋精造脚踏车公司专托本公司在中国广为销售。该厂欲扬其名于天下,故价值廉之尤廉,所有车上大小物件,亦可零售。现因来货无多,凡有追风逐电之好者,速来尝试。是价目列下:头等,价洋八十五元;二等,价洋七十八元。灯、铃全备。”可见当年自行车的价格有85元和78元两种。
木樨园商圈的确立,带动了整个商圈甚至是整个南城的二手房买卖和房屋租赁市场的繁荣。中大叵基最新数据显示:目前,木樨园地区的二手普通住宅的均价为5300-5500元/平方米;租赁价格水平,一居室1300元/月,二居室1500-1600元/月。
专家说实现租售并举要放开手脚大干实现租售并举,要有政府的政策支持,要使“租购同权”真实可靠,可见、可达、可持续。试点城市要拿出切实行动来,探索新形势、新模式、新方式,落脚点应该是惠民。多主体,多渠道,多措并举,
在主持召开的中央全面深化改革领导小组第三十次会议上指出:改革越深入,越要注重系统性、整体性、协同性;改革成效要靠实践检验,既要看单项改革的成效,也要看改革的综合成效,对拖了后腿的要用力拽上去,对偏离目标的要赶紧拉回来。的这段讲话,对指导房地产业推进供给侧结构性改革和建立房地产业健康发展长效机制意义重大。长期以来,我国房地产“重买卖轻租赁”的倾向,导致租赁市场发展严重滞后,房地产市场艰难“跛行”,...
那些将"租售同权"视为"重磅炸弹"的人,一定没有认真读过广州出台的文件是怎么说的,更遑论追究政策的细节了。其实,这个政策加上标点符合只有33个字:"赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。"没有任何操作性可言,而魔鬼恰好是在细节里。
任志强在1月9日的正略集团2018新年论坛上强调,只有大量的外来人口才需要租房,所以中国需要租售并举的城市不超过20个,而且不靠私人住房补充和建立租赁市场,难以真正解决问题。