作者:杨智洁; 王欢; 刘星; 刘丽娜; 温茹 期刊:《内蒙古科技与经济》 2019年第24期
阐述了租赁式移动电源既可以方便快捷的解决充电问题,也无需花大价钱买移动电源,并且租赁式移动电源可以循环利用,方便大众。
问:婚前租赁单位的公房,后因单位改制,允许将租赁的房屋购为个人所有,我丈夫就用我们婚后攒的存款将房子买了下来,但房产证上登记的是他一个人的名字,如果我们离婚的话,我有权要求分割吗?
走进农贸市场,做农产品小买卖的人很多,他们有的是租赁门市,有的是固定货台,有的是流动地摊,有的是用人力三轮车。由于各人的思路不同,做生意的方式、方法就有所不同,赚的也就有多有少。
随着经济全球化的发展,资本市场占据了国家经济发展的重要地位。市场化的商务活动越来越多,而且愈来愈平凡。由于商务活动的愈演愈烈,我国的经济也得到了极大的影响。这让我国高档写字楼的租赁市场有了很好的发展前景,近几年来,市场对高档写字楼的需求一直在呈上升趋势。如何在利益最大化的条件下将高档写字楼推销出去成为了本文讨论的关键。作者采用了4P理论与高档写字楼的优点结合,再根据高档写字楼的产品介绍、价格定位、促销和...
《城市房地产管理法》第53条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第31条确立了我国不动产租凭登记备案制度。但是这种纯粹行政法意义上的管理制度,从建立伊始就倍受必要性的理论争议。与此同时,在不动产登记实践中,租赁登记工作的艰难,也是抵押登记和所有权登记所不曾经历的。为此,很有必要对此进行认真地研讨。
“买卖不破租赁”旨在平衡当事人各方利益的同时来实现物尽其用。转租存续期间出租人出卖房屋,涉及“买卖不破租赁”规则的主要问题依受让方不同而有三种类型。
我国住房供应按供应主体可分为市场供应和政府供应。按产权可分为交易性住房和租赁性住房,按是否利用新增土地可分为新增供应和存量再利用。其中,每个分类下还可以再分,例如市场供应又包括新建商品住房供应、二手商品住房交易供应、二手商品住房租赁供应等。我们接下来讨论的是,按产权分类的我国住房供应体系中租货l生住房供应的现状、存在的问题以及进一步完善的对策。
公共租赁住房保障工作陆续从建设期步入交付入住期,在缓解群众住房难的同时,呈现出管理难、收租难、退出难等租后“三难”问题,对此,杭州实施“早研究、早计划、早准备”政策。杭州总结了2004年启动的外来务工人员、大学毕业生等“两项公寓”住房保障工作经验,借鉴国内外城市住房保障管理的先进做法,坚持“建管并抓”,一方面克难攻坚、加快建设;另一方面深入研究、借鉴创新,建立以信息化、智能化、社会化为基础的“三化”...
厦门市于2009年6月在全国率先出台了我国首部有关住房保障的地方性法规《厦门市社会保障性住房管理条例》,重庆市于2010年6月了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》。厦门和重庆都率先在全国推行公租房项目,并且规模较大,但运作方式、模式有很多不同。研究两个城市的运行特点,分析优劣,有利于合理引导全国类似城市吸取经验,加快推进住房保障特别是公租房的发展进程。
事件近日,住建部、财政部联合印发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(下称《意见》)。将遵循因地制宜,因城施策;市场导向,动态调整;分类保障,差别补贴原则,以建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度为主要方向,进一步完善住房保障制度。
在我国住房保障体系中,廉租住房、公共租赁住房是典型的租赁型保障房;经济适用住房、限价商品住房则属于产权型保障房。本文试就产权型保障房的权益进行探讨。
2007年8月7日,上海市房屋土地资源管理局制定并下发了《关于抓紧完善业主公约增补规范租赁行为相关条款的通知》(以下简称“规范租赁行为通知”),建议新建住宅小区在制订《业主临时公约》以及在已出售小区的《业主公约》中增补制约“群租”的内容,以进一步整治住宅小区的“群租”现象。
9月18日,北京市首个公共租赁房项目朝阳区北苑南区项目开工,标志着北京市公共租赁房建设正式启动。朝阳区北苑南区公共租赁房项目是北京市今年政策性住房的重点建设项目之一,该项目规划建筑面积3万平方米,建成后可提供房源500余套。按照北京市住房建设计划,今年将收购建设50万平方米的公共租赁住房,以进一步解决城市中、低收入家庭的住房困难。
日前,浙江省决定采取七种方式筹集公共租赁住房房源。一是房地产项目配建,采用招投标设定条件,规定房地产项目配建一定数量的公共租赁住房。二是政府组织集中建设。相对集中建设的要切实加强市政等设施配套。三是委托企业建设,主要采取建设——转让模式。四是向市场收购或在市场上长期租赁等。五是企业自建,住房困难职工较多的单位,
住房需求并不等于买房需求,有房住并不等于自己有房产。房地产是大额资源性消费品,需要占有大量的土地资源,以及占用大量的资金,不同于一般商品。发达国家也不是人人能买得起,如美国居民住房自有率不过68%,英国居民住房自有率也仪56%,欧洲其他大多数国家在30%至50%之间。
导语:近日,上海出让了两块“100%竞自持”地块用于建设租赁住房。尽管自去年以来,北京、佛山、杭州等地先后出现了“竞自持”土地,但上海此次推出的100%自持租赁住房用地却传达了明确的政策信号。土地出让政策的调整已经在尝试,鼓励发展租赁住房也已经迈出了实质性的一步,房地产调控长效机制的建立正在进行中。
【事件】近日,中国证监会、住房和城乡建设部联合了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件。并指出应优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。
北京市于2008年开始启动公共租赁住房建设。截至目前,已落实公共租赁房项目19个,总建筑面积172万平方米,建成后可提供房源2.6万套,占公开配租配售保障房新开工量的30%。2011年,北京市将继续加大公共租赁住房(含廉租住房)供应比例,力争占到保障性住房建设收购总量的60%,保障性住房的租售比将达到3:2。
一、上海公租房供给中的问题 1.政府的依赖性较为突出 上海在推行公共租赁住房建设过程中,其对政府的依赖性表现较为突出,主要体现在以下几个方面。一是土地方面,土地的供应是公租房建设的基础条件,上海公共租赁住房都是由政府提供土地,也由此确立了政府在公租房建设中的主导地位。
北京市国土局有关人士透露,今年的保障房供地方式将更加多元化,特别是公租房项目用地,将采取划拨、协议租赁、招拍挂租赁等方式。保障性住房用地出让由卖改租实行土地年租制,即开发企业无须一次性交齐70年期限的土地出让金,而是按一定年限支付占用土地的租金,从而缓解投资压力。