作者:高赛锋 期刊: 2018年第21期
介绍了开展城乡建设用地增减挂钩实施规划方案的内容,主要包括建新指标计划使用情况、挂钩复垦项目库实施验收及使用情况、拆旧补偿与建新安置方案,需要投入的资金测算以及资金筹措情况分析。
作者:叶李花; 朱红玉; 姚鉴伟 期刊:《中国工程咨询》 2019年第12期
本文从城市设计、投融资规划、开发实施计划、城市经营等角度出发,就如何实现区域综合开发资金平衡的问题进行探讨,并以杭州某旧城改造项目为例,为区域综合开发实现资金平衡提出几点建议。
部级开发区开发公司是城市工业园区管理的重要模式,在运行效率、促进企业合作、提高土地集约水平等方南具有相当优势。在工业用地招拍挂等土地宏观调控政策背景下,通过借鉴世界城市工业园区成功发展经验,剖析了开发区开发公司制运作模式,提出了针对部级开发区开发公司的制度安排建议:开发区特许经营管理;土地前期与配套共同开发;标准厂房统一经营管理;工业用地租赁;实行工业物业管理。
从1969年北京地铁1号线开通至今已50年,近10年来我国城市轨道交通决速发展,截至2018年底,我国共有35个城市开通,运营线路总长度5761.4公里,与2008年底10个城市770公里比较,开通城市数和运营里程分别增长约2.5倍和6.5倍,目前我国运程等位居第一。城市轨道交通建设短短几年,但运营是百年及以上,对于大部分开通运营的城市来说,新的挑战才刚刚开始,对降低全生命周期成本、提高综合效益的关注,对资金平衡及可持续的研究更加重要和迫切,...
城市轨道交通在我国蓬勃发展,一些地方出现了不顾自身财力,盲目申请建设城市轨道交通项目的现象,致使项目资本金不足,债务负担沉重,运营后又亏损严重。为了避免类似情况发生,在《城市轨道交通建设规划》审批中将重点考察申报城市的财政出资能力,其资金平衡能否达标直接关系到建设规划的可批性。针对资金平衡中不能逾越的3条红线,就如何解决资本金不足,消除资本金占地方财政公共预算收入的比例过高等方面的问题开展研究,提出开源节...
随着城市化进程的推进,需不断扩大公共交通规模,为人们出行提供便利。在城市轨道交通建设的过程中,应注重PPP模式,运用合理的资金平衡方式,获取充足的建设、运营资金,使城市轨道交通的各个阶段都不受资金制约,有利于推动城轨项目的可持续发展,给城市拥堵问题提供解决思路,促进城市健康发展,体现出应用PPP模式的重要意义。
轨道交通项目具有部分公共产品和私人产品的属性,既可以由政府直接提供,也可以在政府给予一定补助的条件下由私人部门通过市场提供。因此,要采用PPP模式使轨道交通项目可以商业化运作,需要由政府主导配置一定的资源。本文即通过假定条件估算项目未来运营收支,建立轨道交通的资金平衡模型,将建设和运营成本与轨道交通综合收益相平衡,使项目达到可商业化运作的条件,为政府部门和社会投资人就项目达成协议提供一定的参考。
日前出炉的最新数据显示,基金行业上半年市场规模突破10万亿元,增幅为9.89%,较2016年再创新高。数据同时显示,以余额宝为首的货币基金规模达到5.11万亿,相比去年底的4.32万亿,净增7832亿元,增幅高达18.09%,占据基金业的半壁江山。
据中国长江三峡工程开发总公司总经理李永安介绍,到2005年底,三峡工程累计完成投资1220亿元,占总投资额的三分之二。按三峡工程开工时提出的总体融资方案,去年按期实现了资金平衡,即当年的利润、折旧加上三峡基金满足了三峡工程当年的投资需求。
作者:戴世伦; 张军 期刊:《集团经济研究》 2007年第02S期
企业的结构性资产长期占用企业的资金,而企业的结构性负债是企业长期占用资金的主要来源。企业的结构性负债不但要保证企业的长期资金占用,而且还应向企业提供一定的生产经营资金,这就是企业的结构性资金平衡,它要求企业长期筹资活动的协调。企业的长期筹资活动的协调性通常用营运资本指标来判断。在通常情况下,营运资本减少,表明企业资金趋向紧张,重点要考察企业的筹资协调情况。
作者:张岚东; 田昆 期刊:《海南金融》 2006年第09期
商业银行信用风险防范的重心正在从传统的以借款人为中心转向借款人与市场分析并重。本文以房地产开发贷款为例,从房地产项目开发中资金流动的特点入手,主要从资金平衡角度考察房地产投资过程,通过分析影响项目资金流的各种因素来识别风险,在此基础上评价房地产开发贷款风险控制中可能存在的问题和对策。
作者:罗伯特·沃尔 艾米·巴特勒 期刊:《国际航空》 2012年第01期
美国空军正在制定一个今后20年的总体发展规划,虽然文件最后的版本预计在2012年1月才能完成,但种种迹象表明,国防预算缩减已经迫使美国空军暂时把F-35和F-22的后继机计划放在一边,重新对近期内的战斗机发展计划进行筛选,以寻求现有机队升级与采购新装备之间的资金平衡。
作者:叶锋 徐岳 乌梦达 期刊:《瞭望》 2012年第42期
作为备受关注的保障房“新品种”,公租房的供应正逐渐形成规模,针对“夹心层”的住房解困效应日益显现。 与此同时,本刊记者日前在多个城市调研了解到,由于租售比悬殊、成本回收周期长等因素,其资金平衡的难题逐渐凸显。作为国家“十二五”规划纲要明确的保障性住房“重点”,以及保障性住房的“主体”,公租房要担起重任,亟待在融资、运营方面进一步“破题”。
一面是“圈钱”生猛,一面是分红“铁公鸡”。A股上市公司多年来“只求索取、不讲回报”的贪婪之心让投资者纠结不已,挣扎于追涨杀跌的陷阱之中,结果只能是“遍体鳞伤”。而从整个市场来看,运行质量不佳,偏低、失衡的现金分红又很难令投资者在长期持股过程中获得合理的投资回报,令投资者长期持股的信心缺失,导致市场长期投资资金失血,难以建立持久的资金平衡。
作者:胡海峰 孙飞 期刊:《北京社会科学》 2011年第04期
近年来,北京市保障性住房建设历经了跨越式发展,在投资数量和投资结构方面都已处于国内领先水平。预计"十二五"期间,这一建设力度还将进一步加大。因此,尽快对北京市保障性住房的资金供求进行有效预测就显得尤为重要。本文根据北京市保障性住房发展现状,结合区域经济、金融和社会发展条件等因素,分析预测"十二五"期间北京市保障性住房投资的资金需求与供给,并通过计算其资金缺口进行系统性资金平衡方案的设计,最后提出构建完善...
地铁建设是经营城市和高收益的投资项目,其盈利体现在城市功能的提升和城市土地的大幅升值,盈利模式是“地铁+物业”。对轨道沿线土地进行土地储备和高强度开发,保持轨道交通与沿线土地的协调发展,既有利于提高土地开发效益,将轨道交通引发的土地开发增值收益回馈于政府,也有利于为轨道提供稳定的客流支撑,支持轨道交通及各项城市建设的可持续发展。通过对轨道交通沿线土地储备收益的量化分析,并对轨道建设筹融资途径的探...
针对当前城市基础设施建设面临投资不足、管理机制不活和筹资乏力的困难局面,从资金平衡的内涵出发,分别对综合交通枢纽系统在土地储备机制下,资金静态和动态平衡进行方法上的分析,为综合交通枢纽区域及类似基础设施项目的顺利建设与持续发展提供参考。
作者:彭栋宇 陈建国 期刊:《建筑经济》 2010年第11期
在构建一个多方合作机制来分担枢纽开发建设投资的基础上,结合土地储备制度,建立虹桥综合交通枢纽工程资金综合平衡的运作策略。并在此策略的指导下,选取土地要素带来的开发收益作为平衡整个枢纽开发建设投资的重点,探讨土地的分区与分期开发方式。
作者:刘鸣 期刊: 2014年第04期
现代制造业企业集团中根据生产环节的设置不同、产品链的阶段不同,从而存在着大量的制造型子公司,这些子公司均是产供销独立运作的业务实体,环环相扣,共同支撑集团业务的运作和发展.这些子公司多半是集团资本或技术合资投资成立,以生产某种集团所需或直供市场的产品为主要业务内容,因此财务管理实施独立核算,以经营业务为主,一般不涉及金融性资产、投资类、长期负债等投融资业务.集团往往采取派驻财务总监的方式来管理子公司,财务...