一、房地产企业资产负债率现状分析 根据房地产上市公司2008年三季报统计,63家房企负债水平高于50%,包括保利地产、金地集团在内的25家房企资产负债率在70%的警戒线之上,房地产企业承受着巨大的财务风险。
央行:加强房地产市场资金管控央行近日召开2019年下半年工作电视会议,定调下半年多项重点工作,央行下半年将坚持实施稳健的货币政策,保持松紧适度,及时预调微调。央行还在几天内多次“点名”房地产,会议上表示继续强调加强房地产市场资金管控。7月31日,央行在北京召开座谈会,表示要保持房地产金融政策连续性稳定性,加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。
国家发改委重点支持符合以下条件的优质企业:其一,主体信用等级达到AAA。其二,主要经营财务指标应处于行业或区域领先地位。其三,生产经营符合国家产业政策和宏观调控政策。其四,最近3年未发生公司信用类债券或其他债务违约,且不存在处于持续状态的延迟支付本息事实。其五,最近3年无重大违法违规行为,未纳入失信黑名单,等等。在参考标准中对于房地产企业的要求为,资产总额大于1500亿元,营业收入大于300亿元,不超过所在行业资产负债...
政策 地方平台不得新增贷款规模 日前.银监会正式出台地方平台贷风险管理新规《关于加强2013年地方融资平台风险监管的指导意见》(以下简称《指导意见》).要求各银行控制地方平台贷款总量.不得新增融资平台贷款规模。对于现金流覆盖率低于100%或资产负债率高于80%的融资平台贷款占比,不得高于上年。
随着金融业综合经营及金融控股公司的发展,金融控股公司监管立法也日益迫切,实行市场准入制、加强资本充足率监管、设置资产负债率要求、严格股权结构管理、明晰公司治理结构、增强金控整体风险管控和强化关联交易监管等。但这些监管制度的建立,还存在与现有监管机构及监管规定的协调与衔接等难点问题,需要监管立法机关统筹考量,加快立法进度,建立监管协同机制,制定配套细则,并运用监管科技手段,规范和促进金控健康发展,有效防范系...
中国经济平稳“解杠杆”的办法,对工业企业首先是要改善其盈利能力而非继续增加融资,对经济整体则首先是要“保持定力”的前提下,遏制下滑态势,修正人民币实际有效汇率则是同时在宏微观两个层面取得成效的“钥匙”。一句话,“修正汇率高估”已成为当前中国经济的核心利益。目前人民币汇率形成机制的问题是中间价弹性严重不足。因此,改革中间价形成机制应该成为当务之急。
近日,一篇文章在网上引起热议,该文称,截至2016年第一季度,华西集团总负债高达389.07亿元,资产负债率为68.78%,有息负债245.7亿元。笔者查到的大公国际于2017年7月17日的信用评级显示,华西集团截至2017年3月,总资产541.26亿元,利润总额为0.55亿元,资产负债率为67.83%,较2016年有所上升。可以说,文中负债清况基本符合事实。
新经济周期下,国家金融政策从“去杠杆”到“稳杠杆”,加上新技术引发的产业转型升级、行业结构调整供给侧改革大背景下,在市场的优胜劣汰中,不可避免地出现了诸多因流动性危机导致的“债务爆雷”融资风险事件。 “融资是一把双刃剑”,作为融资信用主体如何正确地树立融资观、风险观?如何在发展扩张中合理地发挥信用杠杆的助推作用?如何看待可获得融资机会、把控好融资盘子?如何规避融资风险 或已成当下企业扩张中确保实现可持续发...
作者:常冶衡; 李俊倩; 司秀华 期刊:《商业会计》 2019年第22期
文章选取了2018年第二季度中关于低碳经济概念39家上市公司财务风险指标以及2018年第二季度百度指数对这39家上市公司名称检索的平均值作为研究样本,采用经济计量模型实证检验二者的相关性。研究结果表明:百度指数对上市公司检索量直接影响着公司的短期偿债能力,其中流动比率与速动比率作为反映短期偿债能力的重要财务风险指标直接影响着管理层对公司未来的财务预警。同时,通过进一步筛选第三季度财务风险预测结果来看,传统的火力...
作者:邝艳兰 期刊:《经济与社会发展研究》 2019年第14期
电力企业作为经济发展的基础性产业,其财务管理制约着社会经济的发展。本文首先分析了电力企业主要财务风险的诱因,然后提出了可行的电力企业资产负债率管控策略。本文的研究成果对于进一步提升电力企业资产负债率管控具有一定的贡献。
我国经济的腾飞带动了房地产行业的兴盛,而房地产行业经过飞速发展期后,如今已逐步进入稳定发展期。经过多年发展,房地产企业逐渐暴露出许多问题,资产负债率过高就是其中最为关键和重要的问题。此问题的存在,使企业拥有较大的潜在风险,容易出现发展不稳定的情况,也影响着债权人对企业的投资欲望。因此,降低房地产企业的资产负债率是保证企业正常运营、稳定发展最迫切也是最有效的方法。本文先是对资产负债率的相关内容进行了简单阐...
作者:张悦; 赵莉 期刊:《中国乡镇企业会计》 2019年第11期
资产负债率是衡量企业负债水平及风险程度的重要标志,将公司长期偿付能力传达给外界的信息使用者,保护投资者的投资行为,引起了各方投资者的广泛关注.随着医药行业监管日益严格,国内医药行业的竞争加剧,不同程度影响了相关企业未来的经营.文章以西藏医药行业为研究背景,以YM医药为主要研究对象,结合公司近五年的年度财务报表,与辅仁药业进行对比分析,研究其资产负债率现状,同时分析存在的问题及原因,并提出相对合理的建议.
资产负债率是企业一定时期经营的晴雨表。它合理与否,决定着企业能否长期稳定地发展。现实中,企业资产负债率普遍过高。加大企业财务及经营风险。如何降低企业资产负债率?文章提出建议。
“现在最危险的房地产企业,富力要算一个。”很多地产业内人士这样点评。高达88亿的未付地价款和上百亿的银行贷款,资产负债率高达139%,富力地产(02777.HK)2008年数度传出资金链断裂的传言。2008年底,富力的两位大股东及关联人士两次购买富力物业,总价达2亿元,缓解资金链紧张的意图十分明显。
作者:范翔 期刊:《中国棉麻产业经济研究》 2012年第02期
我国有为数众多的棉花流通企业(以下简称“流通企业”),他们一方面进行棉花收购,另一方面为纺织企业供给原料。棉花流通企业不仅是传统的涉农企业,而且是资本密集型企业。在棉花市场放开以后,他们都是市场竞争的主体,不仅竞争激烈,且呈现出“小、弱、散”的格局。这些企业在发展中不仅面临着资产负债率高、资金周转率慢的问题,还面临着融资难的问题。尤其在国家收紧银根的时候,企业融资更是难上加难。
高速成长往往是企业经营者梦寐以求的目标,因为企业的成长不仅意味着产品市场份额的扩大,企业利润的增长,而且也体现了管理者的卓越才华,往往是其实现个人抱负的最佳途径。
1 化纤浆粕行业分析1.1浆粕行业生产经营和盈利状况从企业生产经营和盈利状况看,2014年1~12月浆粕行业毛利率为9.31%,三费比率(营业、管理和财务费用率之和)为8.68%,利润率为2.13%(如果剔除非经常性损益的影响,名义税前利润率为0.63%),库存比率为4.79%,出口比例为4.36%,企业亏损面为22.45%。1.2浆粕行业产销衔接和资产运转情况从产销衔接情况看,2014年1~12月浆粕行业产销率为99.76%,应收账款周转...
作者:姜婷婷 期刊:《齐鲁工业大学学报》 2009年第04期
在当前金融危机不断深化的情况下,机械制造行业是金融危机向实体经济渗透过程中受影响较大的行业,机械制造企业更应该注重公司治理。本文采用2000-2008年间国内32家机械行业的面板数据,通过STSTA10.0软件分析了在股权集中度对公司经营绩效的影响,结果发现:股权集中度与公司绩效之间是三次曲线关系,这一结论对国内上市公司的股权结构优化有着重要的借鉴价值。
降杠杆是当前及未来一段时期我国经济工作中的一项重要工作。作为经济主体的国有企业降低资产负债率更是降杠杆工作中的重要环节。本文结合某国有企业集团的情况,通过分析其高负债率形成的原因、结合降低资产负债率的主要原理,对国有企业降低资产负债率的措施进行了探讨,旨在为我国国有企业尤其是高负债率企业降低资产负债率提供措施参考。