近年来,重庆市住房公积金管理中心(以下简称"公积金中心")认真贯彻落实国务院"放管服"工作要求,紧紧围绕"以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略",全力推进住房公积金智能化发展。历时3年时间,完成了全市智慧公积金系统建设,先后攻克了贷款模式转换等多项技术难题,在业务不中断的情况下新系统上线运行,实现了住房公积金"管理更加规范、运营更加高效、服务更加便捷、风险更加可控"。
随着时代的发展,我国房地产企业呈现出良好的发展趋势,在这种发展局势下住房公积金制度应运而生,该制度作为一种住房保障政策,具有互助性、强制性、专用性等特点,对房地产市场起到一定调控作用。本文将对住房公积金对房地产市场的调控作用展开分析谈论。
作者:吕长文; 侯存刚; 鲁永睢 期刊: 2020年第02期
要在现有的政策范围内实现住房公积金“保安全、增收益”的目标,创新资金管理模式是一个新的途径。本文结合市级公积金中心的工作实践,对住房公积金实行“零余额账户”管理进行了有益的探讨,具有推广和借鉴意义。
住房公积金制度实质是政府为解决职工家庭住房问题提供的一种政策性融资渠道,自公积金制度建立以来,经过十几年的发展历程,公积金制度逐渐在完善。本文针对目前我国住房公积金制度及管理实践中存在的突出问题进行分析并提出一些对策和建议。
随着社会水平的不断提高,住房公积金制度在我国已经实行数十年。这项制度的实施不仅促进了房屋的商品化,同时也满足了百姓群众的购房需求,但在制度的推进过程中各种各样的问题也随之出现。例如随着经济的发展,收入不均的情况越来越突出,低收入者购买属于自己的住房仍然困难重重,因此对于住房公积金制度的改进势在必行。
在新时期,住房制度改革经历了全国联网制度以及廉租房建设等多方面的内容,这些内容让公积金制度逐渐合乎规范。住房公积金制度推动了住房制度的改革,让住房建设速度加快,扩大了住房消费,推动了经济的增长,但是在具体的实践过程中,公积金制度依然存在一些不足之处,国内各地对于政策的解读方式以及执行力度都存在差别,因此住房公积金制度改革十分紧迫,本篇文章针对住房公积金发展的现状进行分析,并探讨未来改革的方向。
《住房公积金管理条例》赋予住房公积会管押委员会“确定住房公积金的最高贷款额度”的职责。存中国金融改革日益深入、利率市场化进程稳步推进的大背景下,如何利用住房公积金贷款额度的调整来发挥其政策性住房贷款的优越性、减小贷款风险,成为一个越来越值得研究的问题。
据10月20日齐鲁晚报:19日,由潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市财政局和潍坊市住房公积金管理中心联合签署的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式公布,针对首套房、二手房及公积金贷款等推出了一系列优惠政策。该《意见》对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实...
据10月17日新华网:据悉,福建省将从三方面调整住房公积金提取政策,即:对无房缴存职工,在缴存地租赁自住房且房租超出规定的家庭收入比例,可申提住房公积金以支付上一年度房租,已申提的可根据上年缴交基数直接申提,每年提取一次;对符合条件的缴存职工,可申提住房公积金以支付其承租的保障房或名下一套住宅物业服务费,每年提取一次;对于城市既有住宅且在12个月内无购房提取、还贷或委托还贷等提取行为的缴存职工,可申提...
上海,是我国住房公积金制度的开启者。自天津去年出台《天津市住房公积金管理条例》以后,上海市住房公积金管委会又审议通过了缴存、提取贷款管理三个办法,并将于今年4月1日起施行。这三个办法的重大意义主要体现在以下四个方面:一是维护职工利益,保障职工合法权益。明确以劳务派遣形式用工的,其派遣单位承担住房公积金缴存责任,并与用工单位在劳务派遣协议中约定缴纳住房公积金的条款,个体工商户及其雇用人员、
"不忘初心,牢记使命"主题教育开展以来,北京住房公积金管理中心(以下简称"中心")党委坚持务求实效,聚焦党建一流、风险防控一流、精细化管理一流、服务一流"四个一流"的建设目标,把"理论学习有收获"作为调查研究、检视问题、整改落实的根本保证,着力提升领导班子、处级干部和基层党支部书记的政治站位和理论水平,为主题教育深入推进打牢基础。
住房是人类最基本的生存需求,是体现城市居民幸福指数的核心要素。目前,各地正在通过建设公租房来逐步解决"夹心层"的住房问题。为解决公租房的融资问题,也为了更好地发挥公积金制度的住房保障功能,住房公积金也积极投入到公租房建设领域。从各地的操作实践来看,在继公积金贷款支持公租房建设以后,上海、大连等城市积极尝试使用公积金增值收益投资公租房建设。那么,住房公积金在投资公租房的过程中,如何做到资金的良性循环,...
当前大多数地方住房公积金的使用范围仅局限于购房和购房还贷。国务院《住房公积金管理条例》虽然允许提取公积金支付房租,但必须是以“房租超出家庭工资收入的规定比例”为前提。这就使众多无力购房的中低收入群体,即使已经缴存了住房公积金,也无法利用自己的缴存款来改善居住条件。从而影响了这一群体缴存公积金的积极性,也使住房公积金为中低收入阶层改善居住条件这一主要目标无法得到充分实现。
大力推动各类企事业单位建立住房公积金制度,扩大住房公积金缴存的覆盖面,是各级住房公积金管理机构工作的重中之重。结合近几年自身的工作实践,我感到,要做好当前住房公积金制度扩面工作,必须重视解决以下几个问题。
2006年3月27日,《国务院关于解决农民工问题的若干意见》(以下简称《若干意见》),其中提出了做好农民工工作的指导思想,最主要的是“三个坚持”和“三个建立”。“三个坚持”,即坚持解放思想,实事求是,与时俱进;坚持从我国国情出发,统筹城乡发展;坚持以人为本,认真解决涉及农民工利益的问题。“三个建立”,即逐步建立城乡统一的劳动力市场和公平竞争的就业制度,建立保障农民工合法权益的政策体系和执法监督机制,建...
据12月6日扬子晚报:南京市政府近日公布了《南京住房公积金行政执法管理办法》,该办法将于2015年1月1日起施行。该办法规定,单位不办理住房公积金缴存登记的,责令限期办理;逾期不办理的,将被处以1—5万不等的罚款。
据6月17日《天津日报》:经天津市住房公积金管理委员会审议通过、天津市政府批准,2016年7月1日起天津市住房公积金缴存额例行调整。单位缴存6月份住房公积金后,自6月20日起可以开始办理缴存额调整业务。
近日,北京住房公积金管理中心公布了2009年度(2009年7月1日-2010年6月30日)的公积金缴存比例和上限,从今年7月1日起,月缴存上限提高至2682元,比去年增加了290元。公积金的月缴存额上限是根据上一年北京市职工月平均工资来确定的,具体计算公式为,月平均工资的3倍乘以12%的缴存比例再乘以2。2008年,北京市职工月平均工资为3726元,比2007年的3322元有所提高,照此计算,公积金的月缴存上限也相应提高。