作者: 期刊:《南京市人民政府公报》 2004年第12期
<正> 二○○四年十一月二十二日宁政发[2004]253号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:现将《南京市经济适用住房管理实施细则》印发给你们,请认真贯彻执行。
<正>融资租赁作为一种新型的融资手段,在会计实践中越来越常见,后又派生出售后回租融资租赁业务。由于企业会计人员不了解两者的会计和税务处理的差异,从而在会计处理和纳税调整时产生了困惑。笔者以实例分析融资租赁和售后回租融资租赁的税务与会计处理差异。在企业所得税汇算清缴工作中,注册税务师发
作者:张岩; 刘长立; 丁小云 期刊:《辽宁经济职业技术学院学报.辽宁经济管理干部学院》 2005年第04期
本文用经济学的理论浅析寻租的特指行为一“腐败”产生的原因和如何减少其数量,使国家和公民的利益损失最小化。
<正>住房城乡建设部、民政部、财政部近日联合发出《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》,针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借,日常管理和维修养护资金不落实,准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题,做出有关规定。通知要求,严格建设和准入管理。新建廉租住房坚持集中建设和在经济适用住房、商品住房、棚户区
作者:位东; 孟德锋 期刊:《山东商业职业技术学院学报》 2018年第04期
随着我国经济文化和城市化进程的迅速发展,住屠市场的金融属性日益明显,逐渐偏离其本质属性,致使住屠市场有效性需求不足。政府对住屠市场的调控力度也逐渐增强,开展各种“由售转租”模式试点工作。现阶段住屠市场转型存在各种问题:新形势下的屠源供给不足、区域结构屠源分配供需不匹配、政策性租赁模式管理水平不足和私人租赁市场管理混乱等。针对具体问题提出了相厘解决对策,以便加快住屠市场的去金融化,促进住屠市场健康...
全国送变电建设单位随着项目法施工管理、二级核算的推广,对机械管理机制也作出了相应改革,纷纷推行机械有偿使用,开展机械租赁。各单位在实行机械租赁的过程中,由于实施时间长短、采取的租赁模式、机械配置等方面都有所不同,因而发展程度参差不齐
随着资源税改革进程的加快,厘清租、税、费内涵,扩大资源税征收范围,对于促进资源节约和环境保护具有重要的意义。理论上对资源进行调控可以分别运用租、税、费等手段,国家凭借财产权力对自然资源征收资源租,在权利让渡环节征收;凭借政治权力对自然资源征收资源税,在开采销售环节征收;凭借管理者权力收取资源专项收费。通过税、费、租的联动机制,可以建立起合理的资源税费制度。随着我国资源税费制度的深化完善,资源税征税范围不断...
在房地产价格存在随机波动条件下,对个人房地产租-售转换投资问题进行了建模并利用最优停时理论求解了该模型,给出了最优停止决策的最优阀值及相关结论。
作者:蔡晓钰; 陈忠; 蔡晓东; 刘志刚 期刊:《系统工程学报》 2006年第03期
已有实物期权框架下房地产投资方面的研究长期以开发商为建模对象,忽视了对个人房地产投资者的建模研究.本文在房地产价格随机性条件下对投资者住房租赁或购置投资决策问题进行了建模,并运用停时分析技术与动态规划方法求解了这一基于实物期权的模型,明确了投资决策中应当考虑的期权价值,并给出了最优停止决策的阈值及相关结论.同时对给出的结果做了比较静态分析,给出了数值结果,分析了结论所蕴含的诸多经济与政策含义.
作者:于继超 期刊: 2013年第29期
零售作为生产与消费的桥梁,价格信号在其间的准确传递,才能反映真实的供求。由于交易费用和不完全信息的存在,市场价格的形成往往是不完全、非均衡的。本文从零售定价的角度出发,逐一分析了不同零售业态的盈利模式和利润来源,从而解释了零售企业获取“租”的实质。
作者:宋爽劲 王艺驰 耿越 期刊:《港澳经济》 2012年第11X期
<正>太古集团在内地的全部5个项目总投资高达300亿元,预计2016年全部完工,届时内地物业组合面积将占集团整体三分之一。太古地产(01972.HK)在内地玩起了"大富翁"。在楼市连番的调控下,众多内地地产企业都进入寒冬,而太古地产却将近期的投资重点放在内地。据香港媒体报道,由太古地产与远洋地产(03377.HK)共同投资的北京颐堤港(INDIGO)于9月20日正式开业,该综合商业地产项目是太古地产和远
资源富裕地区常因过度开发而陷入“资源公地悲剧”。然而,清水江流域471年林业持续发展,或许是此领域惟一例外的实践遗产。民间和政府在清水江流域主导林业上建立的山客、行户和三帮五勃三位一体木材垄断交易制度,及其所维护和实现的永续垄断利润或“资源租”,不仅解决了明、清、民国对木材需求大于供给和清水江流域地区的富裕问题,更为可贵的是,它提供了一个由制度所保护的近500年的林业可持续发展经典样板。
我国现行的房地产税制,对于充分发挥国有土地资源的效益,增加国家财政收入和调节社会经济等方面发挥着重要积极的作用,但仍存在诸多问题。针对我国房地产税制存在的问题应采取正税、明租、少费;开征统一的物业税;取消城镇土地使用税和土地房地产市场持续、健康、有序地发展。
<正>一、当前农村在发展集体经济方面存在的问题及原因1、集体经济发展空间狭小。由于大多数村的村级留用地还没有落实,制约了村集体经济继续发展壮大的空间。在当今大力发展民营经济的背景下,集体经济的发展还没有可以借鉴的经验,没有一条行之有效的路径。2、村干部思路不活跃,认识不足。有些村干部只会怪没有资源,没有资金、没有好政策,只抱怨农村工作难做,
作者:宋爽劲 王艺驰 耿越 期刊:《新经济》 2012年第11X期
<正>太古集团在内地的全部5个项目总投资高达300亿元,预计2016年全部完工,届时内地物业组合面积将占集团整体三分之一。太古地产(01972.HK)在内地玩起了"大富翁"。在楼市连番的调控下,众多内地地产企业都进入寒冬,而太古地产却将近期的投资重点放在内地。据香港媒体报道,由太古地产与远洋地产(03377.HK)共同投资的北京颐堤港(INDIGO)于9月20日正式开业,该综合商业地产项目是太古地产和远
只要不同资源在不同用途中产生的价值不同,就会从地租概念中引申出一般的"租"的概念,它几乎等于"收入"。无论是自然产生的,还是人为的租,只要对租值没有排他性的权利,就会出现"租值消散"现象。政府对市场均衡下的价格、数量或进入进行管制,就必然带来租值消散。这时经济主体通过自愿合约对即将消散的租值创造某种排他性的权利,就称为留租,是减少租值消散的,是有效率的且公正的;而利用政府权力排他性地占有即将消散的租值,则...