历史必然与时代召唤2018年,在中国改革开放推动快速城市化进程的第四十个年头,中国的众多城市发展进入了从增量发展到存量发展的历史拐点。除了中西部城市仍保持较快速度增长,北、上、广、深这些一线城市的城市化率已超过80%,几乎不再有增长空间。上海的城市化率已经稳定在87%~89%之间,北京的城市化率也基本稳定在85%左右。城市发展空间饱和,可新增的用地非常有限.
青岛,齐鲁大地上的国际化新都市,集传统儒家思想的“仁”“礼”和开放包容的国际化思维于一身。一路走来,青岛一边积淀,一边成长。随着中国全方位、高水平的对外开放格局的深化,青岛等“准一线城市”对外开放不断深化,国际化进程也不断推进,经济实力、城市建设等方面逐步提高。作为“一带一路”战略支点型城市的青岛,更是沿线众多国家和地区交流交融之地。
<正>自去年国家开始推动信息惠民试点城市的申报,到今年示范城市的选择和评定,一年多时间,我们看到很多城市都在通过各自的努力来完成信息惠民的建设工作。在一些取得显著成效的城市里面,如本溪市,我们看到了一些值得深入探讨的现象。透过现象看本质,我们来深入思考一下,其背后到底发生着什么?更底层、更本质的变化是什么?2013年11月,我代表神州数码第一次接触本溪市政府曲刚副市长,在见面的时候,本溪市政府对于本溪的信息化...
化解房地产库存,已成为全国关注的焦点问题,并上升为国家战略。在2015年11月中央财经领导小组会议中指出,"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展"。总理在2016年3月全国两会作政府工作报告中指出,"要因城施策化解房地产库存"。当前,全国各地贯彻中央化解房地产库存的政策精神,在维持楼市政策环境宽松格局的同时,积极出台相应措施,从促成交、缓供应、
作者:张娟锋; 吕罡 期刊:《中国房地产》 2016年第19期
2015年11月10日,在中央财经领导小组第十一次会议上对房地产表态"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展";总理在党校讲话时提出"去库存问题也没有解决"。显然,库存问题已经引起国家决策层的重视,去库存成为当前房地产市场的重点。2014年11月以来,央行6次降息、5次降准、降低首付比例,允许住房公积金对二套房贷款等政策都表明了去库存成为政策的重要目标。
一、新形势下房地产地位再次凸显近日召开的"两会",明确了2016年国内生产总值增长目标为6.5%-7%。GDP增速目标首次以区间的形式出现,既顺应经济下行趋势,给政府在推进改革与转型中以更大空间和主动,又顺应保障社会就业、防范金融风险,需要经济稳定增长的客观现实,使政府在"稳增长"和"调结构"的协调上争取主动,有更大、更灵活的回旋余地。
事件3月15日,住房和城乡建设部部长陈政高在记者会上表示:目前房价问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。对于一线城市,将实行严格的限购政策。陈政高透露了针对一线城市房价的调控方向,主要包括:实行严格的限购政策,同时实行严格的差别化税收和信贷政策;增加土地供应面积,公布于众,稳定预期;增加中小户型供应数量,搞好保障性房屋供应建设;打击各种交易中的违法违规行为。
【事件】据统计,截至2015年12月20日,去年一线城市成交土地总宗数和规划建筑总面积均为近6年新低,但平均楼面价却创出历史新高。同时,全国百城中有10所城市土地流拍率达到或超过50%。这种反差反映出我国房地产开发资金正加速从非热点城市向一线城市集中。
截至目前,3月中下旬以来的楼市调控升级态势并未画上句号。限购限贷范围从一线到二线再到环一线城市又到了贫困县;调控手段从限购、限贷、限价拓宽到市场秩序、反洗钱。如此强悍、猛烈的出招,决策层的意图到底是什么?防风险,这是众所周知的政策目的。笔者在此前的文章中也分析过,房价涨幅过大、过快,隐藏的风险非常大,一旦掉头恐有美国次贷危机之忧。
2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定国家统计局近日了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落;二手住宅涨幅略有扩大2019年12月份,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。
中国房地产市场从20世纪90年代开始,一直在不断挑动中国人的神经,房子已经成为每一个城市居民的刚需或必需品,中国房地产经历了近20年的发展,不论是从土地流转到商品房上市以及二手房交易,都在不断的碰撞和磨合中趋于成熟和规范。当前,中国房地产业正处在历史的转型期,房屋的总供需比例正在慢慢趋于平衡。供给时代的短缺已经过去,中国住宅市场正从增量往存量过渡。