税收制度的优化升级是税制改革的目标。本文分析建筑业税制改革的潜在影响及问题,并在此基础上结合行业及税制的特点提出建设性对策。"营改增"是我国履行结构性减税的重大动作,目前,建筑企业有着自身的特殊性而且其健康发展与国家经济进步密切相关,调整税收制度对国家经济有深刻影响。建筑业应怎样降低税收支出,以取得改革后行业税收负担只减不增的实效,是本文研究重点。
近日,财政部公布了《关于中国农业银行三农金融事业部涉农贷款营业税优惠政策的通知》,规定自2015年5月1日至2015年12月31日。
日前,温州市政府出台了关于《保持温州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》,该意见规定:对个人在市区买卖普通住房,温州市将以房管部门受理房屋转移登记时间为准,对其缴纳的营业税地方留成部分分三个档次给予不同比例的财政补贴,如购房4年(含)以上5年以内的补助比例为70%,放宽了个人住房公积金贷款最高额度,
作者:苏多永; 张玉香 期刊:《中国房地产》 2010年第05期
一、物业税及预售制度取消对房地产市场的影响 2009年12月9日,以营业税优惠政策取消为标志,政府拉开了打击投机性购房需求、遏制房价过快上涨的序幕。短短一个多月,多项调控政策连续出台,虽然效果尚有待观察,但有关实施物业税的议论和南宁取消预售制度的试点这两个动向却极有可能成为调控房地产的“新利器”。
近日,重庆市出台了《关于进一步加强公租房管理的意见》(以下简称《意见》),提出建立财税长效机制,科学有效管理公租房。《意见》指出,政府主导投资建设的公租房住宅部分的租金收入,以及商业部分(门面、车库等)租金收入扣除营业税、房产税等相关税费后的净额纳人基金预算管理,缴入同级国库执行“收支两条线”。
当前房地产企业在开发建设、转让销售及持有自营阶段,均涉及营业税纳税问题,且主要体现在开发建设阶段和转让及销售阶段。其中,在开发经营阶段提供建筑业应税劳务(营业额包括应税劳务及工程所用材料、设备及其他物资和动力价款在内)按照营业税率3%计征;而在转让及销售阶段,转让无形资产(土地使用权)或销售不动产(商品房及其他建筑与构筑物、其他地上附着物),均按照转让及销售的全部收入减去土地使用权或不动产受让价...
作者:王尤贵; 李颗 期刊:《中国房地产》 2006年第04期
房地产开发企业涉及的税种比较多,归纳起来有:耕地占用税、营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税等。在这些税种中,并不是所有的税种都适合进行税收筹划。当前房地产开发企业可以进行税收筹划的主要税种有:营业税、土地增值税、房产税、企业所得税。由于不同税种的性质不同,税收筹划的途径、方法及收益也不同。
我国房地产企业涉及到的主要税种有:营业税、土地增值税、企业所得税、房产税、契税等。综合分析房地产企业应缴纳的各项税收及其政策规定,其计税依据具有一定的重复性。如房屋出租的营业税、房产税等都以租金收入为计税依据;销售不动产的营业税、土地增值税,以房地产销售价格计税或与此有关等。因此房地产企业的各项税收可以进行综合筹划,以形成连锁效应。房地产企业的主要税收筹划方法有:规避纳税义务、缩小税基、适用低税...
以长效机制为主的房地产市场宏观调控政策替代当前以限购、限贷为主的行政调控政策得到了广泛共识。在长效机制选择上,税收政策是最主要的方法之一,税收政策主要包括营业税、契税、土地增值税、所得税、房产税。营业税、契税、土地增值税、所得税均为流转税,相对比较同定,在卖方市场下往往只能加重购房者的负担.
按揭贷款首付至少30%不足5年转让须交营业税;被吊销卫生许可证三年内不得再申请;说明书应充分说明不良反应;药品商品名称不得单独进行广告宣传;月饼包装成本不应超过出厂价的25%。
作者:周燕飞; 张红标; 颜斌; 许尔淑 期刊:《工程造价管理》 2016年第03期
建设工程计价领:或如何应对“营改增”,引起了广泛争论,“价税分离”方案的“先税后价”作法给惯常计价实作带来不便。提出承续既有建设工程计价机制的“税额调整”说方案,维持工程造价中的税金仍为应纳税额(含附加税费),由计价依据制定部门根据市场行情、综合一般纳税人与简易纳税人特点、专业差异、税票取得等因素,测算综合应纳税费率参考范围及推荐费率,在规费、税金计价表的税金科目中以综合应纳税费列出计算确定,以...
2012年,我国将在部分地区和行业进行深化增值税制度改革试点,逐步将目前征收营业税的行业改为征收增值税。由于营业税与增值税征税范围相反,计税依据、计税方法以及税率不同,因此,对工程建设项目经济评价工作必将产生一定的影响。本文针对这次税制改革的内容进行了简要说明,并结合工作实际。以某化工建设项目可行性研究经济评价为例,对营业税改增值税后给建设项目投资估算带来的影响,以及建设投资变化对项目经济评价的变化...
自2016年5月1日起,营业税全面改为增值税,包括金融业在内的多个行业被纳入增值税征收范围。金融业“曹改增”,与建筑业、房地产业、生活服务业等行业“营改增”一样,都是我国增值税改革的组成部分,
作者:杨育谋 期刊:《发展改革理论与实践》 2005年第08期
7月10日,《中华人民共和国物权法(草案)》对外并在全国范围内广泛征求意见,其中备受老百姓关注的莫过于住房使用权能不能超过70年的问题。这也是今年以来,继加息、提高房贷首付比例及住房转让营业税新规定等一系列“房地产新政”出台之后.又一把挥向国内楼市的利斧.堪称悬在购房者头上的“达摩克利斯之剑”.而和之前的政策相比,它的潜在“杀伤力”也更为惊人。
作者:邵学峰; 李翔宇 期刊:《国有经济评论》 2014年第02期
目前,理论界对银行业实施"营改增"尚存争议。本文通过对国内15家不同所有制商业银行2007~2013年间面板数据进行分析,研究经营绩效的影响因素及主要税种负担,并发现:(1)商业银行营业税实际税率与银行资产收益率负相关,其中,国有商业银行和股份制银行由于经营业务的差异性,导致了营业税税负不同,营业税对国有银行的影响明显高于股份制银行;(2)与营业税相比,银行业所得税名义税率虽然远高于营业税,但其对银行业经营绩效的实际抑制效应...
4月19日国务院常务会议决定进一步推出六方面的减税举措。本次减税举措涉及简化增值税税率结构,小型微利企业所得税优惠,创投企业抵扣应纳税所得额优惠等。主要包括:一、继续推进营业税改增值税,简化增值税税率结构。二、扩大享受企业所得税优惠的小型微利企业范围。三、提高科技型中小企业研发费用税前加计扣除比例。
十一属全国人大常委会第二十一次会议6月30日通过了关于修改《个人所得税法》的决定,将个税起征点由二审稿的3000元提高到3500元。于今年9月1日起施行。有网友说:“税改别忘了增加居民收入的承诺。我们税改的方向是降间接税。将来耍大幅提升个税在政府税收中的占比。……相应地降低营业税、增值税、消费税、关税等税率。”
作者:冯茜 期刊:《广东财经大学学报》 2019年第06期
十二五期间,我国税制进行了一场极其重要的改革,即将对营业税进行征收的行业改为对增值税进行征收,简称“营改增”。从试点地区与行业逐渐推广,这一举措促使税制更加完整,消除了对税收的重复征收,促使第三产业的健康发展与产业融合,为企业的发展提供动力,促进了我国经济平稳健康的发展。自改革实施以来,各大高校也在逐渐实行“营改增”的税收政策。中央财经大学教授樊勇所著的《中国税制与征管改革问题研究》详细介绍了我国在税制...
70-56自2012年1月1日起,上海率先实施"营改增"试点,这是全国范围内意义深远的重大税制改革创新。上海"营改增"基本解决了试点行业货物与劳务税制不统一和营业税重复征税问题,在破解影响现代服务业发展税制瓶颈方面迈出关键一步,为全国范围全面实施"营改增"试点积累了宝贵经验、奠定了扎实基础。图为"营改增"试点6年改革历史.
自党的十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》以来,我国大幅减税降费,分步骤全面推开营改增,停止了征收66年的营业税,累计减税2.1万亿元。党的报告明确提出“深化税收制度改革,健全地方税体系”这一未来我国税收体制改革的新任务。税收制度改革在新时代背景下如何向纵深推进,无疑需要研究新思路、探索新办法。