一、个人住房贷款面临的主要风险 个人住房贷款是一种中长期消费贷款,具有长期性、零售性和分期偿还等特点,其风险是逐渐积累和释放的。主要有以下五个方面:
为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号,以下简称《通知》),人民银行,银监会于2007年12月5日联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(银监会[2007]452号,以下简称《补充通知》),就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题做出了如下补充通知:
据11月4日新华社:居民的个人住房公积金记录可以作为贷款依据,不需要担保和抵押就能申请快速获得消费贷款。这是近日中国光大银行公积金网络信用消费贷款产品推介会上获悉的。
住建部会同央行、银监会日前联合部署规范购房行为,加强房地产领域反洗钱工作。其主要内容为: 一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付,严禁互联金融从业机构、违规提供“首付贷”等购房产品或服务,严禁房地产中介机构、互联金融从业机构、违规提供房地产场外配资,严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
一、个人征信系统应用对发展消费贷款产生的影响 (一)个人征信信息局限性影响消费贷款预期的准确性。由于我国居民收入尚未完全货币化、收入来源多样化、透明度低,使得实际收入与名义收入差距很大。而且借款人提供的资料只能表明当期情况,很难用科学的评估方法来确认未来的状况,因而依据个人征信系统信息发放消费贷款,贷款期越长,发生变故的几率越大。
消费不及预期。浙江省统计局消费者信心指数,按季温州掉了1.5。名义上,二季度温州限额以上消费品零售总额增长10.9%,同比增速回撤1.4个百分点,消费很少见地出现减速退坡。从分项数据看,消费意愿指数二季度较前一季度滑落0.7。考虑到消费意愿是重要领先信号,意愿一旦出现下掉很难回头。悲观的看法是,恐怕几个月后,从年底回溯,当下这个增长水平固然进取不足,却已经是此后最快的单月增速了。有人会说,又不只是温州消费下滑.
作者:范文仲; 杜杰阳 期刊:《银行家》 2019年第09期
二十世纪八十年代前后,台湾地区经济步入快速发展的繁荣时期,由于政策层面的制度引导、资金层面的供给扩张以及民生层面的需求崛起,共同推动了台湾地区消费金融的发展热潮,但也为后来台湾金融史上严重的'双卡风暴'埋下了危机伏笔,给台湾社会带来了巨大冲击。鉴于台湾与大陆类似的经济发展轨迹,探究台湾地区消费金融从繁荣到危机的商业周期.
作者:方孔强; 胡公枢 期刊:《中国检察官》 2016年第04期
一、基本案情2015年11月2日至11月8日期间.犯罪嫌疑人孔某某以各种理由欺骗其在酒吧认识的业务员蔡某某、李某某及其女朋友王某某.帮其按揭购买“苹果6s”手机。在获得被害人同意之后.孔某某将被害人带到手机的店里.由被害人提供身份证复印件,现场拍照.在“消费贷款申请表”等表单上签字.并关联分期还款的银行卡.填写好的表单.由手机店主也是担保公司在本地的销售代表审核通过。
借呗、花呗、白条、微粒贷等等都会影响个人征信'不管是小贷公司、金融消费公司还是互联网贷款平台,它们的特点都是每做一次贷款就会抓取一次征信。如果银行发现客户近期征信查询次数非常频繁,或会判断这个人资金非常短缺,进而影响贷款特别是信用贷款。如果频繁使用每笔几十、几百块的消费,或许银行会怀疑你的消费理念太超前。'
作者:孙永全; 周立杰 期刊:《人民司法》 2005年第03期
关于保证保险合同的性质,中国保监会与最高人民法院有不同的认识。中国保监会认为,保证保险是财产保险的一种,是保险公司为银行提供的消费者的履约保险;最高人民法院(1999)经监字第266号复函则认为,保证保险虽是保险人开办的一个险种,其实质是保险人对债权的一种担保行为。《最高人民法院关于审理保险纠纷案件若干问题的解释(征求意见稿)》第34条规定:“保证保险合同是为保证合同债务的履行而订立的合同,具有担保合同性质...
1月18日,由清华大学中国经济思想与实践研究院中国与世界经济研究中心(CCWE)主办的"新经济形势下,消费金融行业发展之路"第四届中国消费金融高层论坛在北京举行。与此同时,《2018中国消费信贷市场研究》(下称"报告")正式,与国际市场相比,中国消费金融市场发展空间巨大,消费贷款在贷款总规模盘子中比重增加,而无抵押、无担保的消费贷款在整体消费贷款中比例大幅提升,消费金融公司将迎来万亿蓝海市场。
什么情况下,二次置业不适合选择抵押消费贷款?答:购房人第一套房产若为全款购买,第二套房产选择按揭贷款购买的话,通过抵押消费贷款是不太划算的,因为抵押消费贷款的利率一般为基准利率,最低也只能下浮5%~10%,而购房人之前没有贷款记录,如果直接使用商业贷款的话,
投资、出口和消费是拉动我国经济发展的三驾马车,但在目前我国经济增速换挡,投资和出口的拉动经济的动力下降,消费成为拉动GDP增长的重要手段。消费金融是促进消费增长的有效手段,通过对消费的刺激和拉动,对扩大内需、去库存以及供给侧改革都具有非常重要的意义。在“互联网+”时代下,消费金融发展前景十分广阔,与互联网深度融合,消费金融产品将垂直化发展,对风控和信用体系提出了更高的要求。
商业银行发展消费金融业务潜力巨大,但其业态尚处逐渐成熟期,需要提高风险意识。基于海量数据建模而实现定量分析的新风控方式为银行解决这一问题提供了全新的思路和手段。当前,我国居民消费快速增长、消费金融政策红利频出,消费金融以其资本占用低、收益率高的特点,成为诸多商业银行业务转型的重点发展领域。
6月6日,兴业银行在上海宣布针对个人客户正式推出全流程线上自助信用消费贷款——“兴闪贷”,该产品主要客群为持有兴业银行借记卡的存量“白名单”客户,依托大数据分析技术.
我国现阶段固定资产投入过快、信贷投入过猛,尤其房地产投入存在明显的过热趋势。文章对当前的财政和货币政策对此造成的影响进行了分析,并提出了完善的方法。
随着我国个人汽车消费贷款的迅速发展,其中潜藏的风险也日趋显现出来.本文首先分析风险的成因和类别,然后从商业银行的角度就如何防范风险提出建议.
2018年"开门红"期间,宜宾翠屏农商银行依托省联社"大平台",充分发挥"小银行"优势,取得宜宾棚改项目银团贷款牵头行资格,为十余家兄弟机构赢得信贷额度7亿元,综合营销相关企业贷款3亿余元,公职人员消费贷款1亿余元,拆迁户消费贷款3亿余元,累计抢抓14亿余元信贷需求,奏响了一曲系统营销、支持地方经济发展的主力军银行的壮丽凯歌,彰显了"四川农信——四川人民自己的银行"的品牌价值。
在现实生活中,我们常看到:有的宝宝家里玩具堆成山,还哭着喊着往家里搬;稍微长大一些,张口闭口苹果手机、宝马、玛莎拉蒂;大学毕业,工资刚够温饱,就要戴名表、挎名包,囊中羞涩浑不怕,消费贷款手不软,高额利息还不起……其实,好好花钱不难,重点在于父母要从小培养孩子正确的消费观。以下五项技能,助力你的孩子花钱讲方法。
作者:吴言 期刊:《国外社会科学文摘》 2004年第05期
24岁的吴艳(音译)是北京一家国有银行的职员,也是外国公司开始垂涎的那一类中国消费者的典型例子。她属于在迅速的经济增长和商业主义迅猛扩张期间长大成人的第一批中国青年。时代的贫穷和动荡只是家庭传说的一部分。她于去年结婚,但希望推迟到30岁左右再生一个孩子。她与自己的父母住在一起,这使她能把更多的钱用于奢侈品。而且,与她