每天晚上7时30分到8时30分,常州市中海锦珑湾小区居民陈秀言都会和其他志愿者一起,在小区巡逻。"我们发挥小区党员作用,成立了志愿者队伍,现有100余名志愿者定期开展活动。"社区民警戌春说,此举改变了以往物业单打独斗的局面。他们响应了业主的建议,如改造红砖路面铺沥青路面、增添"高空摄像头"等。党建元素的加入,不仅提高了物业员工的服务意识,更赢得了小区居民的肯定。锦珑湾小区如今已经成为服务质量示范小区,业主满意度从80%...
问:2011年至2012年期间,我放在小区物业办公室附近的电动三轮车丢失,因此物业公司口头同意减免物业费,但未签订书面协议。现在物业公司换了,书面发函给我催缴物业费。我该怎么办?
作者:孟显印; 欧良锋 期刊:《中国房地产》 2016年第06期
2015年3月,国家发改委决定放开非保障房小区物业费价格。市场化物业费价格一方面将会给物业公司走出行业"微利"的恶性循环提供破解之道,另一方面也可能导致物业费价格的非理性增长、"提价不提质"。在传统物业费政府指导价变成"保障价",物业管理行业陷入困境的背景下,市场化的物业费定价法也可能进入新的"价格失序"困境,业主、物业公司与政府都无法完成博弈定价。基于灰色预测法,以武汉市武昌区非保障房小区物业费价格数据...
有人说,中国的建筑可以分为1840年以前和以后。随着西方世界在中国人眼中的先进与美好,碉楼、洋房、教堂、银行、别墅、庄园开始遍布华夏。也有人说,当今的中国在消费全世界的建筑。不可辩驳的事实是确有第一次来中国的西方建筑师受邀设计中式别墅,全世界的建筑师事务所都在为中国忙碌。
作者:于保和; 矫帅 期刊:《中国房地产》 2016年第01期
国务院法制办于2015年11月下旬公开《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(下称《送审稿》)征求意见,其中最受关注的是放宽住房公积金提取使用条件,在原有购买、建造、大修自住住房,离、退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,出境定居,偿还住房贷款本息等用途的基础上,职工支付自住住房的租金和物业费均可使用住房公积金。放宽提取使用条件对住房公积金缴存职工无疑是一件好事.
作者:胡杰; 赵伟(图) 期刊:《派出所工作》 2012年第04期
“一招灵”的老申 五楼的卫生间渗水.四楼老李家受灾面积在日益加大.天天上去敲五楼的门.上边的高邻却始终不在。找物业.物业嫌他家一直欠着物业费不交.一副公事公办的口气:楼上没人,我们又不能把人家的门撬开?半个月后.老李家就已经变成了水帘洞.天花板上掉下大块的水泥,
一三个女同学约好,周五带孩子去木兰山下的农庄住两天,摘草莓啦,看水稻啦,摸鱼儿啦,如果不嫌酸,还可以尝青橘子。这样,陈小竹下午三点从单位溜出来,幼儿园四点放学,时间绰绰有余,谁知,车堵在大桥上动弹不得。四点过后,每隔几分钟,幼儿园管生活的齐阿姨就会来个电话,催命似的。陈小竹给家里打电话,想让婆婆去接朵朵。想着朵朵要哭个泪人儿,她的胸口就一起一伏。电话是通的,总不见接听。一向温柔的她,捶起了方向盘,有点抓狂,邻车男人...
1、北京物业费拟动态调整10月23日,《北京市物业管理条例(草案)》公布并公开征求意见,征求意见时间为10月22日至11月21日。条例草案明确建设单位承担前期物业服务责任,建立物业管理委员会制度,建立物业服务收费动态调整机制。
自山东省《关于推进驻济省直单位职工住宅物业服务社会化的意见》(事管发[2014]33号)、《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》(鲁建字[2015]5号)出台后,各省直单位积极推进单位宿舍区物业服务社会化工作,取得成效。但在5年来的推进过程中,更多问题不断凸显,如业主委员会成立难、成立后履职难,部分业主拖欠物业费追缴无力,物业服务质量难遂人愿,老旧宿舍区配套设施老化,社区居委会对物业纠纷置之不理等,制约了单位...
物业管理行业当前正处于历史风口,发展前景一片光明,但是我们也要意识到这背后的问题。比如,部分地区仍存在极低的限价标准与业主对于物业服务品质高需求之间的矛盾。随着业主对美好生活的不断追求,在薄利条件下如何提供优质服务是我们必须解决的问题。毕竞人工成本的上涨是刚性的,而物业费调价却存在困难。在我看来,要想实现物业管理行业的持续健康发展,唯有通过万物智联的手段,坚持共生共赢的理念。
小区里,没有大事,多是家长里短,鸡毛蒜皮:门前谁扫雪?院里谁种花?居民和物业更像一对欢喜冤家,合则亲如近邻,斗则各不相让。离开物业也挺烦,家里好多事情没人管,想过得舒心实在难。业主对物业服务不满,拒交物业费如何处理?老小区没有物业管理,社区服务怎么解决?旧楼房室外加装电梯,不同楼层怎样收费才合理?邻里纠纷谁来管,居民难事怎么办?一句话,这些芝麻一样的小事,都是老百姓的大事。社区治理的“小故事”,透着国家治理的“大文...
作者:马明; 白晓瑾; 李沁瞳; 王馨贺 期刊: 2016年第11期
随着我国改革开放的不断深入和国民经济的持续增长,现代房地产业获得较大发展,成为我国重要的支柱产业之一,其来势之猛为世人所瞩目。但其在取得巨大成就的同时,弊端也在不断暴露,城镇空置房问题亦日益突出。固然居民有强烈的购房愿望,但因为房价居高不下等原因,大多数人只能望楼兴叹。本文根据目前我国房地产市场飞速发展的同时该领域存在的一系列相关问题的现状出发,对空置房问题的现状及其带来的各方面影响进行研究,从而得出相...
作者: 期刊:《宁波市人民政府公报》 2008年第16期
<正>甬政发[2008]73号各县(市)、区人民政府、市政府各部门、各直属单位:近年来,随着我市城市建设的不断推进,涌现了一大批环境优美、设施齐全、管理良好的新型住宅小区,改善了市民的居住条件和生活质量。但同时各地还有不少老小区,这些老小区存在着基础设施差、房屋老化程度高、物业费收费难等薄弱环节。为了提高我市老小区
宋卫平成了个备受争议的人物,绿城背后的八卦现在是杭州市民茶余饭后的谈资。虽然绿城房产的品质是公认的,然而高价也是众所皆知的。很多杭州人现在回想如今近3万/平方米的杭州绿城·桂花城在1999年才3500元/平方米,叹道:唉,早知道当时……等等,当时还是买不起,那时工薪阶层收入一个月1000元都不到。还有一种说法就是打工‘族就算勒紧裤腰带买下了绿城的房子,也承受不起绿城的物业费。
作者:承运; 王建萍 期刊:《中国女性》 2009年第07期
明天要交电话费,下星期要交物业费,股票下月会涨,房子明年会升值……在发展速度快如光速的年代里,我们能估算多远?30年后,我们手中的房子和车还能否给我们提供一份优越的生活?这时候你该问自己,养老,真的准备好了吗?
【裁判要旨】大多数业主与物业服务企业签订了物业服务合同,少数业主虽未签订,但享受了物业服务的,双方之间形成事实上的物业服务合同关系,少数业主应按多数业主签订的合同,支付相应的物业费。