一、现行农村房屋及宅基地权属管理制度的缺陷与分析(一)农村房屋及宅基地行政管理体制尚未整合1986年,为了有效保护耕地,有效管理土地资产,国家组建了独立的土地管理局,后升格为国土资源部,成为国务院的一个组成部门。
土地出让处置方式是指企业在改制前或改制过程中经补办出让手续,并办理相应登记后将划拨土地使用权转为出让转让土地使用权。该方式适合于一般性竞争行业,国有企业改变原有的企业性质,改制成股份有限公司、有限责任公司、企业集团、股份合作制、被非国有企业兼并、企业破产等涉及划拨土地处置的情形。
作者:谢理; 邓毛颖 期刊:《中国房地产》 2015年第05期
土地储备是指政府部门或指定的公共管理机构依法取得土地,进行前期整理开发和储存,选择合适的时机出让,是政府经营土地资产,有序实施城市规划以及合理调控房地产市场的重要手段。但目前就大多数实施土地储备制度的城市而言,土地储备的运作未能与城市规划紧密结合,导致土地储备工作常常陷入被动,土地资源的最佳效益未能得到发挥。
作者: 期刊:《郑州市人民政府公报》 2012年第07期
<正>郑政文[2012]179号二○一二年七月十日各县(市、区)人民政府,市政府各有关部门、各有关单位:为进一步规范土地市场秩序,加强土地资产的集中统一管理,提高行政效能,促进我市
农村住房建设是乡村振兴的重要领域,关系着农民的切身利益。由于农村地区很多农民进城务工和落户,导致一部分房屋长期闲置无人居住。数据显示,目前全国有7000万套乡村闲置房屋,百万亿元农村土地资产有待盘活。如何多元化盘活闲置农房,也越来越成为解决“三农”问题的迫切任务。
作者: 期刊:《南京市人民政府公报》 2007年第11期
<正>二○○七年十月二十六日宁政办发[2007]145号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:为进一步提高科学配置土地资源水平,规划好、利用好有限的土地资源,加快城市建设步伐,经市政府批准,同意在市河西新城区开发建设指挥部[市河西新城区国
作者: 期刊:《南京市人民政府公报》 2005年第11期
<正>各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位: 经市政府同意,现将市振兴办、国土资源局、国资委拟定的《"三联动"改革企业土地使用权管理意见》转发给你们,请遵照执行。
作者: 期刊:《西安市人民政府公报》 2007年第05期
<正> 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》等法律和法规,西安市国有土地级别和基准地价更新成果已经陕西省人民政府批准。为加强地价管理,规范本市土地价格体系,引导土地市场健康发展,促进土地的优化利用,保障国有土地资产的合理收益,现将西安市中心市区国有土地基准地价重新公布。并说明如下:一、基准地价是指同一土地级别内同类用途的国有建设...
作者: 期刊:《张掖市人民政府公报》 2018年第11期
为贯彻落实《中共张掖市委、张掖市人民政府关于实施'十强双百'企业振兴计划的意见》和《张掖市人民政府关于印发张掖市盘活土地资源支持戈壁农业和龙头企业发展扶持办法的通知》精神,明确非公有制企业盘活土地资产入股经营的程序,根据相关法律法规,市政府印发《张掖市支持企业盘活土地资产实施办法》。
展望2012年始的下一个十年,尽管市场广泛担忧中国经济中长期增长的动力会趋于衰竭,但从城市化、土地资产和资产负债表的角度看,中国经济仍然存在有力的支撑因素。
作者: 期刊:《焦作市人民政府公报》 2011年第03期
<正>焦政[2011]5号各城区人民政府,焦作新区管委会,市人民政府有关部门,各有关单位:为进一步加强我市城区土地管理,有效防范和遏制各类土地违法行为,防止国有土地资产流失,促进城市建设和经济社会发展,根据相关法律法规,结合我市实际,提出如下意见:一、进一步强化城区政府和焦作新区管委会土
采用年金资本化法和立木价值法,对塞罕坝机械林场土地资产和物质生产资产进行估价。结果表明:截至2006年底,塞罕坝机械林场土地资产和物质资产价值总价值为78.85亿元。其中,在土地资产中,林地资产价值为41.64亿元,湿地资产价值为2.78亿元。在物质生产资产中,立木资产价值为34.15亿元,非木质林产品资产暂不能进行核算。
作者: 期刊:《辽宁省人民政府公报》 2016年第11期
作者:李选芒; 杨琳 期刊:《陕西理工大学学报·自然科学版》 2004年第01期
农民的收入水平不仅与农村居民的生活状况密切相关,而且关系到农村经济以及整个国民经济的发展.千方百计地增加农民收入,是我国当前农村工作的主要任务.积极地发展大城市是增加农民收入的有效途径之一.
在企业改制过程中,如何处置改革中国有企业的土地资产,实现土地资源的优化配置,已成为国有企业向现代企业制度迈进的重点和难点。国有企业改革土地资产处置的经验表明,在土地资产处置过程中,要选择合理的处置方式,注重国家产业政策导向,明晰土地产权,加强改制企业土地他项权力的答理和土地资产处置后的土地资产审计与监督,以保证改制企业土地资产处置的科学性、合理性。
履新一年,辞职阴影已几次笼罩深陷土地“泥沼”的乌坎村委会。2013年1月29日,乌坎村委会负责土地资产、资源和治安等事务的村委会委员张建城提出辞职。
为盘活农村闲置土地资产、增加农民财产性收入,山西省日前选定太原市晋源区等5县(区)开展闲置凋敝宅基地整治盘活利用试点,探索农村闲置凋敝宅基地有偿收回新模式。按照山西省国土资源厅制订的《山西省闲置凋敝宅基地整治盘活利用试点改革工作方案》,确定右玉县、代县、泽州县、长子县、太原市晋源区为试点县(区),对空心村、无人村的闲置凋敝宅基地进行复垦整治和调整利用,引导和吸引农户向城镇和中心村集聚。
作者:邓卫阳 期刊:《住宅与房地产》 2017年第11X期
土地作为一种特殊的固定资产,在社会经济发展有着举足轻重的作用,越来越受到人们的重视,国家、企业、个人对土地资产展开了竞争和掠夺,给土地资产管理带来了很大困难,同时也造成了土地资源环境恶化。文章对土地资产管理进行了分析。
作者:张文奇; 许顺才; 徐辉 期刊:《城市规划通讯》 2005年第21期