土地增减挂钩政策是一种土地制度变革,具有折中性,在不碰及耕地红线和粮食安全问题的基础上,它使土地资源得到了流通和升值,从而使农民,国家和企业三方共赢。旧思想根深蒂固,土地增减挂钩政策受到了旧思想的阻碍,屡遭挫折,发展速度慢。想进一步利用土地资源优势,增加其使用率,提高农民的收入,快速推进农业现代化转型,我们能做的只有以最快的速度冲破旧思想阻碍,逐渐加大政策的适用范围以及运用方式。
作者:康春; 周晓艳; 田心尉 期刊:《中国房地产》 2005年第09期
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌前不久表示,如果中国资金流动性过剩进一步加剧,土地收紧政策继续延续,那么房价还将保持上升态势。
作者:吕萍; 周滔; 高仁航 期刊:《中国房地产》 2007年第03期
当前,解决农民工的住房问题,已经引起中央和地方政府的高度重视,近些年来各地也陆续出现了多种解决措施和办法,在一定程度上缓解了农民工住房的矛盾。然而,由于对农民工住房性质的定位和认识、以及相应配套和保障政策的缺乏,使事实上形成了农民工住房解决方式与现行政策的不符和冲突。这对于最终解决农民工住房问题以及现行政策的执行等,都将带来负面的影响。以下结合近期对农民工住房问题的调查和思考,仅就土地政策进行全...
作者:蔡屏; 汪东 期刊:《中国房地产》 2009年第06期
随着我国对土地进行调控的一系列政策法规的出台,通过协议出让方式获得工业用地成为历史,招标、拍卖、挂牌将成为获得工业用地的主要手段。但由于我国各地的土地政策、土地管理和调控的执法不力以及缺乏强有力的监督等因素,使工业用地出让蕴藏着一定的法律风险。现对工业用地出让过程中涉及法律风险较大的5个主要法律问题进行分析。
作者:贾广葆; 王伟 期刊:《中国房地产》 2007年第06期
新农村建设是从我国基本国情和发展阶段出发所做出的一项战略决策。而新农村建设又涉及到农业生产、农业管理、农业生活、村镇改造、公共事业、土地整治等方方面面,亟需一整套比较完备的土地政策体系来支撑保障。我国目前农村一些土地政策还不能适应新农村建设的发展,必须进行适当的改革和调整。
1993年以来,我国农村一直实行“增人不增地、减人不减地”的土地政策,土地承包期从“30年不变”、“再延长30年”到“长期不变”。而此后,我国进入城镇化快速推进阶段,从1993年的28.14%增加到2011年的51.27%。第六次人口普查数据显示,仅2000—2010年我国就新增城镇人口2.07亿人,相当于英国、法国、德国的城镇人口总和。
伴随着传统开发模式的终结,地产行业已经进入了服务业时代,一线和二线城市也从过去的增量开发、增量市场逐步变成存量市场。一、从制造业到服务业传统开发模式是制造业,高利润、高周转、高杠杆。纵观历次调控,上述"三高"都会被泼一盆冷水。如果土地政策一直施行招拍挂,高利润则丧失了基础,相当于缘木求鱼;如果将保险、信托、银行等所有的融资渠道都关闭,杠杆便无支点;加上政府实施新政策让住宅回归居住的本质,市场便可恢复理性.
本文通过我国重要历史时期的土地政策安排与所产生的制度绩效进行对比分析,以史为鉴地对我国目前进行的农地确权工作出现的问题进行了分析,并提出了相应建议。研究表明,农地"三权分置"政策推进过程中,农地确权是一项极为重要的工作,且是"三权分置"实现的必要条件。然而,如果确权地农民对于政策不理解,则确权的制度绩效会低于预期,且通过确权来刺激农民投资或改变农民经济行为的目的很难实现。因此,在重视制度绩效的同时,中央政...
作者:桑美丽 期刊:《安庆师范大学学报·自然科学版》 2007年第03期
“城乡分治”的社会管理政策,农村土地使用权未蕴涵产权,政府财政投入力度不够,导致城乡差距扩大。政府要确立公正的公共政策,明晰农民对耕地的承包权是不受侵犯的物权,积极研究和建立城乡政策运行的公正机制。
作者: 期刊:《宁夏回族自治区人民政府公报》 2014年第13期
<正>宁政办发[2014]90号银川市、永宁县人民政府,自治区有关部门,中央驻宁有关单位:自治区发展改革委《关于支持闽宁镇改革发展的实施意见》已经自治区人民政府同意,现转发给你们,请认真组织实施。关于支持闽宁镇改革发展的实施意见为贯彻落实自治区党委、人民政府关于加快永宁县闽宁镇发展的总体要求,帮助闽宁镇创新体制机制,助推经济社会全面发展,现就支持闽
作者:郑怀林; 吴海勇; 吴志伟; 宁丁伟; 任福 期刊:《砖瓦》 2005年第03期
当前我国砖瓦企业坯体干燥的方式大多数以自然干燥为主,这种生产方式劳动强度高,占地面积大,冬季雨季不能生产,而且坯体的晾晒防雨要用大量塑料布.随着科学的进步及我国土地政策的不断落实,这种自然干燥的方式将逐步被人工干燥所取代.但目前,我国砖瓦企业的人工干燥室一般产量不高.一条长56~60m,宽1.05~1.2m的人工干燥室日产量多数在1~1.5万块(普通砖),有的不到1万块(普通砖),这种状况制约了企业的发展.
<正>建立城乡统一的建设用地市场,意味着将来土地市场上不论其所有制身份,最终目标均是同地、同权、同价随着中国城镇化的深化推进,农村土地制度又行至变革关口。在现行土地政策下,农户拥有集体建设用地使用权,却无法像国有土地那样自由流转,不能合法享受城镇化带来的土地收益。即使发生了事实流转,受让方也无从获得集体建设用地使用权证,难有稳定的预期和行为。这种"同地不同权"的状况,不仅损害了农民的权益,也限制了社会资...
1998年修改土地管理法的历史背景,一是耕地保护压力大,二是地方财政普遍困难。新法实施以后,解困了地方财政,但又产生新矛盾、新问题。进入21世纪,中央每年都提出要改革征地制度,要探索集体建设用地进入市场,地方广泛开展有关改革试验。但在国家层面始终没有取得根本性突破。问题在十八届三中全会决定中得到彻底破解。以后进行政府机构改革,三中全会决定精神有了组织、制度保证,新职能、新任务正在落实当中。也还有遗留问题,需要继...
作者:姜密; 毕飞飞 期刊:《唐山师范学院学报》 2020年第01期
宋代统治者一方面通过“不抑兼并”政策扶植了大批“富人”,让他们在社会上发挥着积极作用;另一方面又强调“不抑兼并”并不等于“放任兼并”,并采取各种措施对其适当限制,防止“贫富不均”引发社会动荡,试图建立一个“贫富相依”的社会。“不抑兼并”政策始终伴随着“均贫富”的思想,其实施也是以“均贫富”为核心和前提,离开“均贫富”谈“不抑兼并”政策不可能认清其实质。正是有了“均贫富”的思想才使得宋代在“不抑兼并”政...
作者:梁臣; 王志远 期刊:《市场论坛》 2004年第3X期
由于城市化水平低,城乡结构不合理,导致了现在我国经济和社会发展中种种结构性的矛盾非常明显和"三农"问题的日益突出,因此加快推进城市化进程,成为解决问题的关键.
作者:周文东; 赵明亭; 董世纪 期刊:《山东蚕业》 2005年第04期
<正>桑园是丝绸公司赖以生存和发展的基础。莒县1982年成立丝绸公司后,经过各级的共同努力,桑蚕生产得到迅猛发展。2001年桑园面积达到6万亩,但从2002年到2004年, 受市场低潮和"均田制"等多种因素的影响,桑园面积急剧减少,短短3年时间,桑园面积萎缩至现在的2.8万亩,减少了53%。虽然从 2003年开始,蚕茧价格开始上扬,但刨桑、毁桑现象仍时有发生,桑园面积仍继续减少。20 多年的实践证明,桑园的稳定和发展与蚕茧价格、土地政策...
中国共产党自成立之初就坚持马克思主义同中国实际相结合的路线。虽然经历了大革命的失败,但共产党人认识到了农村问题在中国革命中的重要地位.促使中国共产党的工作重心向农村转移。在此期间中共中央颁布了一系列有关农村土地的政策.这些土地政策真实地反映出了中国共产党对中国农村土地问题的不断探索与创新。经过了土地革命初期的失败与彷徨之后,以为首的一部分中国共产党人开创了中央苏区革命根据地.农村革命已从星星之火...
作者: 期刊:《宁波市人民政府公报》 2007年第05期
<正>甬政办发[2007]29号各县(市)、区人民政府,市政府各部门、各直属单位:市规划局《关于加强社会主义新农村建设村镇规划工作的意见》已经市政府同意,现转发给你们,请认真遵照执行。