最近,网上广泛流传着一二三线城市的最新划分方法,衡量的标准结合了综合GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个因素。虽说这只是众多分类方法中的一种,但例如:武汉被划分为二线城市,成都为二线中等城市,株洲被划为四线城市等,诸如此类的一些划分结果令网友直呼:宝宝心里苦!
超标缴存公积金征个税;全国普通住房用地供应量增长;土地出让金全额纳入地方预算管理办法即将出台;8月70个大中城市房价增幅回落;上海:地下空间利用将有章可循。
2006年4月15日,天津市国土资源和房屋管理局在天津土地交易中心举行了土地出让信息新闻会,公开中心城区20宗土地出让信息,到会的国内外近200余家投资商对出让土地信息表现出浓厚兴趣。这是天津市今年第一次土地出让信息公开会。
6月13日《南方日报》:近日,广州市政府办公厅印发《广州市加快电网建设规定》(以下简称《规定》)的通知,其中明确,房地产开发项目需配套建设变电站的,应在项目土地出让公告时予以公布,并将配套变电站建设要求纳入土地出让合同,与房地产开发项目同步规划和审批。
在当前的棚户区改造中,征收补偿、被征收房屋注销登记与土地出让存在着密切的关系。一般而言,被征收合法房屋未被拆除,不能办理被征收房屋和土地的注销登记。被征收房屋拆除后首先需要房产登记部门办理注销登记,在被征收房屋所有权和土地使用权注销登记后,国土资源部门方能办理土地出让手续。
一、当前土地收购储备资金主要来源及存在的问题 我国土地储备资金来源主要有以下三种方式:政府拨款、银行贷款和土地出让收益。 在土地储备制度运行初期,由于土地供应量少,政府拨款这部分启动资金十分重要,是保证土地储备制度正常运作的基础。
土地出让收入之所以出现较大幅度的增加,一方面是地方政府供地增加,另一方面楼市销售情况尚好,房地产企业的拿地需求也比较旺盛。国家统计局近日统计显示,2017年全国房地产供地11.5万公顷,同比增长7.2%。这是近四年来全国房地产供地量首度出现正增长。
青岛市国土资源管理部门日前推行多项措施贯彻国务院房地产宏观调控。为进一步完善土地招拍挂制度,将对重点区域的房地产开发用地,探索并试行“一次竞价”,即参与竞买的单位,只能报价一次,根据最高报价确定竞得人。
近期,“土地竞拍自持”成为房地产市场的热点话题,有的认为自持物业增加开发商资金压力,且不能有效增加可售住宅供应,不利于房价稳定,该土地出让方式不可持续;有的认为自持物业增加租赁住宅供应,缓解市场部分购房需求,对房价稳定有一定帮助。表面上,这是政府为了抑制过热的房地产价格,在紧缩调控方面的又一制度创新。实际上,这是政府探索以行政之手、用市场手段去引导和调节整个市场供求关系的一个着力点。
据2018年6月7日《经济日报》:6月5日,上海易居房地产研究院的《40城土地市场报告》显示,5月份一线城市土地市场量价齐跌,4个一线城市土地成交建筑面积为36.2万平方米,环比下降79.2%,同比下降79.4%;成交均价为每平方米11593.3元,环比下降7.5%,同比下降20.1%.
山东省国土资源厅日前下发通知,要求山东省各地土地出让要严格执行商品住房用地单宗出让面积规定,不得将两宗以上地块捆绑出让,国有建设用地不能直接入市交易,将由政府收储后再入市交易。市、县国土资源主管部门要按季度将发现和查处违法违规房地产用地的情况,
44.5%今年前7月,中国卖地最多的50个城市合计土地出让收入达到了1.7万亿元,与2016年同期相比上涨44.5%。50个城市平均地价上涨33%,地价上涨城市主要集中在三线城市。-39.1%7月房企在一二线城市的销售去化受限购、限售等政策影响较大,多数房企的业绩较6月环比下降。其中,TOP100房企整体的销售规模环比下降39.1%,在上半年的业绩冲刺之后,随着淡季到来,进入休整期。
近年来,上海结合特大型城市特点,对土地供应方式进行了多次调整和创新。2009年7月,国土资源部充分肯定上海探索实施建设用地预申请的工作方案,要求加快试点,积累可在全国推广的经验。为此,结合土地供应方比较零星和分散、供地信息披露不够充分、行政审批流程有待优化等实际,上海市规划和国土资源部门形成了址海市国有建设用地使用权出让预申请试行办法》。
5月,CRIC监测的300城经营性土地成交213幅,环比下降31%;成交建筑面积1633万平方米,同、环比跌幅分别为48%和31%;成交总金额1079亿元,同、环比分别下跌40%和34%,土地成交规模连续五个月走低。土地成交单价年内首次回落,5月平均成交楼板价6607元/平方米,环比微降4%,成为今年首个价格环比下降的月份,但同比仍涨15%。虽然土地成交面积、金额、
作者:靳善和; 张冰玢 期刊:《中国房地产》 2017年第19期
此前了解到,目前宁夏地区地下车库是有产权的,其权利归房地产开发商所有,但业主购买小区地下车位得到的不是产权证,而是“车位使用权协议”,其中写明业主获得与土地出让年限一致的“使用权”。那么,如果房地产开发商将竣工的地下车库作为申请产权的初始登记,就会取得该地下车库的《房屋所有权证》。
从学界有关开征房地产税与变革现行土地出让制度问题的争鸣入手,探讨具有中国特色的房地产税改革阶段模式,认为我国的房地产税改革宜分四个阶段进行。从趋势分析,房地产税试点扩围将贯穿我国城镇化建设全过程;在后土地财政时代,房地产税才会真正登上历史舞台,但随着土地使用权年限尤其是住宅建设用地“70年大限”的普遍到期,房地产税改革将面临新的变数。
近日,吉林省长春市调整土地出让政策,主要包括三方面内容:一是调整土地出让方式,缩小或分割出让地块规模,采取分宗出让、分宗签订合同、分宗发证方式,由以往主推拍卖方式改为招标、拍卖、挂牌三种方式并用。二是降低土地出让金首付比例,可不超过50%;实行土地出让金分期付款,时限可放宽至一年。三是对开发企业无力续建的项目,转让时简化手续,并减免相关过户费用。
作者:王月红; 刘正源 期刊:《中国房地产》 2017年第01期
房地统一登记过程中,要对已有的房、地两证进行“合一”,面临的一个现实问题就是两证记载不一致的房地客体信息如何统一到一本不动产权证上。这些关于登记客体对象的不一致信息,主要集中在房地用途、坐落、地号、附图记载的房屋状况等事项上,表现为以下几个方面。
一、解决小产权房问题要根据实际情况,采取区别对待的政策 对小产权房要进行大量的摸底调查,按不同情况进行分类,对于那些村集体之间通过整合集体所有的建设用地和宅基地而建设的小产权房要与那些违法违规占用农业用地开发建设的小产权房在政策上区别对待。对于前者,可以通过补办集体土地变性、土地出让等相关手续并补交相关费用之后转为国有建设用地再予以土地权属登记确认;或者政府通过收购等方式将这些小产权房转变为经济...
作者:王悦; 张红; 王春波 期刊:《中国房地产》 2012年第11期
一、我国东中西部地区土地出让收入基本数据情况 按照围家统计局对我同东中两部经济地带的划分,我国的东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、广西、海南12个省(区)市:中部地区包括山西、内蒙古、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南9个省(区)市;西部地区包括重庆、四川、贵州、