中国草场承包以往被学界普遍认为是一个自上而下推行的、由外部强加的政策,新制度经济学家德姆塞茨曾提出,畜牧业实行土地的私有产权会产生极为高昂的维护成本。然而,内蒙古吉日嘎朗苏木和青海黑马河乡的案例表明,草场承包是政府与牧民利益耦合的过程,如果说政府推进草场承包的理论依据在于推进市场化、避免“公地悲剧”,那么牧民支持草场承包则是因为经济发展逐渐造成的草场稀缺性。德姆塞茨的土地产权理论不仅在有关畜牧业的讨论...
土地作为一种最重要的不动产资源,是人类社会生存和发展的基础.通过对西方土地产权制度自由与限制的法制史考察,不动产产权的自由与限制是任何一个社会都会面临的课题,社会的发展就是在这两者间取舍,如何掌控两者之间的平衡,是社会良性发展的关键所在.土地制度的设计如何在自由(私法)与限制(公法)之间找到平衡,决定着一国社会经济的可持续发展.
问题一:中国应否取消土地的集体所有制,实行农村土地私有化 当前不少学者引用西方经济学理论对农村土地集体所有制进行评论,基本观点是: 1.集体土地产权不完整。与国有土地相比,集体土地在权利上受到不平等待遇,如国有土地可以进行房地产开发,集体土地则被法律禁止。集体土地所有权人不能自由地转让、开发土地获得收益,因此不是完整意义上的物权。
随着工业化和城镇化的快速发展,农村社会经济形态中的就业方式、消费结构、工农关系、城乡关系和城乡差别等方面也发生了重大转变,进而也引致乡村地域空间组织结构和农村产业发展模式的转型。土地产权制度作为农村改革最敏感、最重要的核心问题,是农村转型发展、深化改革的关键。目前,乡村转型发展背景中,农村土地使用权面临着严重挑战,土地权力重构的制度基础及其固有的土地产权制度安排,对农村的社会经济发展已造成种种制约和障...
作者:吴海霞; 邱鹏飞; 何静 期刊:《中共桂林市委党校学报》 2019年第04期
土地是农民生产生活的主要资料,是庄稼人的"命根子"。改革开放以来,农村土地制度应时代的变化和要求一直处于不断变革的状态。对于首轮土地承包者来说,土地制度改革给他们带来了一系列的积极影响,但同时在土地制度改革过程中也出现了农民土地产权不完整、土地资源价值无法释放和以地养老新型养老模式不具有普遍性的问题。针对这些问题,就必须要通过提供制度供给,发展股份合作制,明确土地产权合法权益的途径,解决广大农民当前所面临...
无论是在土地私有制还是公有制的国家,不管你拥有的是土地所有权还是使用权,你可能都无法随心所欲地在你“拥有”的土地上进行开发建设。产权人所拥有的土地产权总是受限的,这种限制就是我们常说的规划管制。那么,这种限制权力是否存在一个合理的“度”?土地产权人和其他利益相关者又可否参与到规划的制订之中?
作者:毛娅萍 期刊:《昆明冶金高等专科学校学报》 2008年第F12期
近年来,我国针对农业改革和增加农民收入采取了许多措施,但仍然未从根本上解决实际问题。拟从农业的最核心要素——土地来展开分析和讨论,指出农业建设的关键在于明确农村土地的产权归属及提高土地市场化程度,并且提出对农业改革的一些思路。
历史上的革命或改革,往往意味着社会财富的再分配,土地产权最容易在这类节点上发生变化。 1950年6月28日,中央人民政府委员会第八次会议通过《中华人民共和国法》,宣布“没收地主的土地、耕畜、农具、多余的粮食及其在农村中多余的房屋。但地主的其他财产不予没收。”
本文通过对当前我国土地产权制度的局限入手进行深入分析,从土地作价入股、土地银行以及土地规模化经营等三个方面探索了我国当前局部地区农村土地产权制度的改革和实践,在借鉴和创新的基础上提出我国农村土地产权制度改革的关键路径。
1月15日,国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上表示,我国将探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权"三权分置"。实际上,关于宅基地制度的改革动向在去年就已经释放出了相当强烈的信号。2017年11月,中央全面深化改革领导小组第一次会议提出,拓展宅基地制度改革试点范围,已经有了前期的实践基础,要严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线,平衡好国家、集体、个人利益,加快形...
作者:王晓; 李洪强 期刊:《社会科学动态》 2010年第04期
分析了我国土地产权限制对农民权益的影响,并提出了建议。
作者:康丕菊 期刊:《印度洋经济体研究》 2004年第03期
当前我国农村工业化面临着较高的交易费用,分为外生交易费用和内生交易费用.推进我国农村工业化的关键在于通过政府的行为以及制度创新降低交易费用.
作者:麦莱克·约兹特勤; 李刚; 芦韬 期刊:《吐鲁番学研究》 2016年第02期
丝绸之路是人类文明史上最富饶和最具吸引力的地方,沿丝绸之路一带曾出土了大量的非汉文文献,尤其是回鹘文文献更是不胜枚举.吐鲁番是丝绸之路上的重镇,在这块神奇的绿洲上出土了各类回鹘文文献,主要包括宗教类和世俗类(经济文书类较多)两大类.本文将利用吐鲁番地区出土的回鹘文契约文书来探讨文书中的土地产权和使用情况,以期对法学研究相关领域提供帮助.
本文从代际公共品理论的角度时我国的农村土地制度改革进行分析,既为我国的土地制度改革研究开辟了独特的理论分析视角,又从现实上对农村土地制度改革的目标和办法做出分析,具有重要的意义.
在目前的农地制度下,土地集体所有制赋予村庄内部每个成员平等拥有村属土地的权利,其结果是土地分配随人口变动而定期、不定期进行规模不等的调整.虽然与土地管理和制度安排相关的政策法规在全国具有统一执行的要求,但据我们观察,农村土地调整的频率和幅度等仍然存在着很大差异.已有研究表明,我国农村土地产权稳定状况有显著差异,这种差异不仅存在于地域之间,甚至同一区域的不同村之间土地产权稳定性也各不相同.
土地是三农问题的核心,应当给予高度关注.在当前农村土地制度不断深化改革的时代背景下,农村土地产权制度问题处理不到位,在很大程度上影响了农村经济快速发展.本文先对农村土地产权改革与经济发展情况进行分析,并在此基础上就如何加强农村土地产权改革以及经济发展,谈一下个人的观点和认识,以供参考.
城中村改造是城市化进程中的必然现象,城中村改造的本质是利益相关方围绕土地产权进行的博弈,城中村土地产权制度是随经济社会发展不断变革的,有其自身的产权边界特征,现行的城中村土地产权制度安排正日益暴露出它的问题和不足,通过明晰产权、创新土地产权交易制度、规范拆迁征地的约束机制和完善社会保障制度等途径破解城中村改造中的土地产权困境。
作者:任净; 车贵堂 期刊:《大连民族大学学报》 2008年第06期
备受世界关注的粮食问题,守住18亿亩耕地面积的政策目标,都彰显着土地规制的重要性。目前,在土地转性和用途更改集中的城乡结合部,出现了土地利用的粗放、低效率、违法违规等问题,表明现有的土地规制政策有其内在缺陷,不能有效遏制耕地资源的减少。因此,应当从明晰土地产权,完善土地征用的法律制度、程序、管理体制,加强市场机制作用等方面进行城乡结合部土地规制的改进。
作者:刘晶航; 崔庆贺; 何峰 期刊:《科学技术创新》 2013年第11期
自改革开放以来,为适应市场经济发展的要求,我国的国有农场在各个方面进行了改革,包括管理体制、社会保障、工业、农业等,这些改革措施都取得了一定的成效。在这些改革措施中,最关键的土地产权制度改革在很多国有农场没有完成,在改革中也产生了很多的问题。以下针对国有农场土地产权制度进行分析。
作者:黄祖辉; 傅琳琳 期刊:《学术月刊》 2015年第07期
新型农业经营体系构建问题已成为当前政府和学界关注的一个热点问题。新型农业经营体系的科学内涵需从多维度、多层次角度进行把握,并且从横向、纵向、区域三个维度进行观察。新型农业经营体系应该是现代农业产业体系、组织(主体)体系、制度体系和网络体系的集合体。产业组织与组织制度的选择和安排是新型农业经营体系的关键。在建构过程中,要合理运用农业股份合作制和土地股份合作制,处理好农业家庭经营和企业经营的关系,防...