作者:房绍坤; 林广会 期刊:《吉林大学社会科学学报》 2020年第01期
最新修订的《农村土地承包法》欲将土地经营权塑造为一项权利,但在运用过程中存在着土地经营权与经营权能混用的现象。在解释论视角下,土地经营权的内涵为通过权利设定行为设定的负载经营权能的财产权,不直接含有权利属性的内容。立法中土地经营权的属性并不统一,经营期限不满五年的土地经营权具有债权属性;经营期限五年以上的土地经营权应定位于用益物权,未经登记不得对抗善意第三人;以其他方式取得的土地经营权为用益物权。以土...
农村土地确权问题一直受到千千万万乡村农民迫切关注,事关广大乡村农民的根本切身利益,影响着我国特色农村的建设、改革、创新、发展、和谐与稳定的伟大全局。基于此,以福建省清流县沙芜乡农村集体土地承包经营为案例,调查分析农村农户集体土地产权流转中承包权和经营权的确权使用登记以及土地管理实施过程中存在的一些问题,并结合实际管理情况提出了相应的完善对策与具体解决措施。
经过三年试点,农地经营权抵押贷款问题正式写入最新修订的《农村土地承包法》,为农地经营权抵押提供了法律保障。尽管解除了法律制约,但农地经营权抵押在推行过程中却存在其他困境。基于此,文章旨在通过梳理已有文献,剖析当前我国农地经营权抵押中存在的相关问题,并在此基础上提出相应的政策建议,以期为顺利有序推行农地经营权抵押提供指导。
在城镇化和经济快速发展时期,江苏农民对赖以生存的土地的想法开始转变。2016年春节期间,6个年龄加起来接近500岁的老人异口同声地说不想放弃土地承包经营权:有36位农民联名申明不希望土地被卖,希望保留土地经营权,请政府在周围协调给他们补地。微评:放弃土地,缺乏技能的农民很难找到就业门路,只有坐吃山空。越来越多的农民不再做一锤子买卖,反映出农民长远意识的觉醒。
在日前召开的全国农村经营管理暨土地承包经营权确权工作会议上,农业部副部长陈晓华说,在新一轮农村改革进入"深水区"后,完善土地根本制度、创新农业经营方式、探索集体资产有效实现形式,将极大激发农村发展活力,为我国现代农业发展提供有力支撑。那么,农村改革进入"深水区"后,今后改革的方向又是什么?将有哪些重大举措值得关注?
据来自某市检察院受理的民事抗诉案件统计,因村委会解除或收回承包地、荒山、林地引发的纠纷占有相当比例。一些村委会干部因缺乏以法治村之法律意识,或为私利,随意找个理由剥夺农民的土地承包经营权。殊不知法律是公正的,村委会收回承包地至少有“五不能”。
所谓土地流转,在我国目前主要是指农地的承包经营权流转,就是拥有农地承包经营权的农户按照一定的条件和程序将土地承包经营权(使用权)转移给其他农户或个人或经济组织进行生产经营的行为。
近日,郑州市政府关于规范农村土地流转促进土地适度规模经营的意见。意见中明确提出,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
作者:张建华; 付晋平 期刊:《中国房地产》 2008年第11期
一、“两分两换”的内涵及特点 “两分两换”即农民的宅基地与承包地分开,征地与拆迁分开;以宅基地置换住房,以土地承包经营权置换社会保障(以下简称“宅基地换住房、承包地换社会保障”)。
前不久,农业部印发了《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》(简称《规范》)。《规范》从不同的层面,明确了平台的基本功能:指导交易、信息公示、抵押登记、流转鉴证和档案保管功能。作为全国农村土地经营权流转交易平台(简称平台)的指导性文件,《规范》的公布,对完善参差不齐的农地交易平台,无疑是一场及时雨。一、《规范》出台的背景土地经营权原先包含在土地承包经营权中,并未独立开来。
海口市今年再一次放宽了申请法律援助人员范围,人均月收入在520元以下的市民都可以在遇到法律问题的时候申请法律援助。同时,对五保户、低保户、残疾人、未成年人四种群体和拖欠工资、不缴纳四项保险、工伤赔偿的;家庭暴力引起婚姻家庭纠纷的;土地承包经营权纠纷;征地中侵犯农民群众合法权益;
农村"两权"抵押融资对于破解农民贷款难问题提供了有效的手段,但是受到产权、法律与政策、社会保障及其他配套制度的约束,开办"两权"抵押贷款尚有一定的困难。
作者:单玉琴; 王瑞丰; 尹秋实 期刊:《当代金融家》 2015年第09期
土地承包经营权抵押尚未得到法律层面的确认,在实践中难以变现,不符合监管部门对金融机构安全性、流动性、盈利性的经营原则要求。金融机构在实现抵押权时,面临着较高的实现成本和不确定性。
罗定市积极探索以土地承包经营权为抵押的担保贷款,率先引入第三方评估公司建立农村土地承包的经营权价值评估机制,破解农村土地承包的经营权抵押物价值评估难问题。
本文通过深入分析土地承包经营权建库标准,对郁南县农业承包经营权调查多源数据进行了分类与编码、分层与组织,并进行了数据源验证与拓扑检查。基于ArcGIS,本文构建出数据库属性结构、字段命名、数据字典、数据格式等框架,并对获取的各类数据进行数据入库。实验工程表明,基于ArcGIS的郁南县农业承包经营权数据建设,可快速建立满足规范要求的数据库。借助于ArcGIS强大的空间数据处理功能,实现数据库图形属性查询分析、制图与管理,是...
本文对安徽省农村土地承包经营权确权登记颁证工作中的技术路线及关健技术解决方法进行了论述,安徽省作为我国该项工作的三个试点省之一,希望通过本文的论述为其他开展该项工作的省份提供技术参考。
国家减免农业税后,出现要求变更或解除土地承包合同案件.这类纠纷属于法律上的'情势变更',但目前我国法律对适用'情势变更'原则没有规定.因此,为适应当前形势的变化,建议在我国尽快建立'情势变更'原则法律制度.
作者:应贤荣; 何颖红; 谢宏量; 李洪波 期刊:《发展改革理论与实践》 2013年第09期
粮食价格是百价之基,粮价稳,天下稳。近年来由于实行粮食最低收购价格政策,国内市场粮价始终保持平稳上升的良好态势,为粮食增产、农民增收发挥了重要作用。但近年来广东省粮食生产成本及市场价格出现了一些新情况和新问题,本文对此作了详细的调查,提出了相关的对策建议。