作者:王建林; 焦丽; 许乾 期刊:《中国房地产》 2008年第10期
所谓经营性物业就是指经营性、收益性房屋,如写字楼、商场、购物中心以及工业厂房和仓库等。经营性物业具有长期收益的特点,而一个国家经营性物业发展的水平体现了整体经济发展水平和可持续发展能力。近年来,随着海外资本不断购置国内优质的经营性物业,国内不少大型房地产企业已经把持有经营性物业作为自身发展的战略。
如何提高语文课堂教学的有效性.“仁者见仁,智者见智”。 一、有效的概念 教学的有效性是指师生在有限的课堂内.取得较大的效益。其效益对学生的成长、祖国及世界的未来是安全的。简单地说有三性:时限性、收益性、安全性。在宝贵的课时内,没有明显的收益不算有效,即使有点收益,但对人类是不安全的因素,也不算教学有效。语文教学的有效性就是使学生“能听会读,能说会写”。当然,“能会”,要得体,要符合正确的思想、高尚...
全球经济的每况愈下让原本就“跌跌不休”的股市更加惨淡。投资者失望之余亦会寻求更靠谱的投资市场。而债券投资的安全性和收益性让普通投资者更为放心。那么我们在债券投资过程中更应该关注哪些细节才能更多地获利又可以规避风险呢?
并不是所有的客户都是企业的上帝。当无论如何努力都无法提升客户收益性时,企业应该做的就是不再无谓地浪费成本、资源和时间,果断地"将客户炒掉"
雷达图是对客户财务能力分析的重要工具.从动态和静态两个方面分析客户的财务状况。静态分析将客户的各种财务比率与其他相似客户或整个行业的财务比率作横向比较.动态分析,把客户现时的财务比率与先前的财务比率作纵向比较,就可以发现
《企业会计准则——固定资产》规定,企业购入固定资产,应当按照实际支付的买价、增值税等相关税费,及固定资产达到预定可使用状态前发生的可直接归属于该资产的其他支出,作为固定资产的原始价值入账,借记“固定资产”科目,贷记“银行存款”等科目。
作者:张明; 林云峰 期刊: 2004年第08期
通常意义上的人力资本是指依附具体个人的体力和智力所具有的劳动(包括体力劳动和脑力劳动)价值的总和,是企业里最重要、最活跃和最具有决定性意义的资本,同时人力资本也如其它物质资本一样具有资本的双重属性,即资本的收益性和风险性.对企业人力资本进行风险管理是企业重要的管理活动之一.
作者:田平; 王耀华; 方德举 期刊:《湖北工业职业技术学院学报》 2005年第03期
避税的定义和性质,在理论上争论较多.我国目前对避税的概念在法律上也未作表述,只散见于一些税收的政策文件和理论探讨文章中.由于对避税的定义不同,使得它与税务筹划、税收筹划、节税等其他相关概念之间关系的表述也有所不同,学术界有着各种各样的观点.从各国的法律界定和税收实践看,也存在较大的差异,从而导致不同的理论在对待避税问题的处理上也是不同的.从各种规避税务的理论分析,税收筹划、税务筹划、节税和避税的定义实际上...
近期,兼具流动性和收益性的短期理财基金给公募基金行业带来了新的热点。Wind数据显示,截至9月30日,9月份全市场短期理财基金的7日年化收益率均值为4.12%。
一般说来,资本的收益性总是和风险性相伴而生的。只要企业运营活动的未来结果有不确定性,就有风险存在。收益性是目的,风险性是代价,而流动性则是条件。因此,任何财务活动的决策总是在流动、收益和风险三者之间寻找一个展佳的平衡点。企业经营管理者在最大限度地扩大企业财富的同时,应注意防范和化解公司的财务风险,将其控制在能够承受的程度。
民营企业在我国经济发展中具有重要地位,但却遇到了严重的融资障碍,除了经济环境因素外,企业融资能力低下也是重要原因.企业向外传达偿还能力和投资项目的收益性等信息的能力在很大程度上决定了其融资的能力,但是大多数规模较小的民营企业极度地缺乏有效披露这些信息的能力,从而导致投资者面临很大的信息风险和很高的信息成本.本文认为,要解决融资问题,就应想方设法增强企业信息的透明度,或者寻找替代机制,为投资者建立其他的降低...
日本邮政公社已经成立一周年了,回想起一年前日本邮政公社以“真正的服务”的口号开始了其业务运营。它要求把过去“客户”说法改为“请您购买”的说法,这一变化提高了集邮者与用邮人的地位。
作者:冯宗容; 杨勇 期刊:《经济理论与经济管理》 2005年第06期
作者:高喜章; 汪俊 期刊:《审计月刊》 2005年第10期
上世纪90年代以来,金融创新日新月异,使得财务会计不断面临新的问题和挑战,传统收益报告已经不能充分反映企业的真实价值和所面临的潜在风险。理论界与实务界均对其提出了强烈批评,认为传统收益报告的相关性正在下降,纷纷要求改进传统收益报告。
货币市场基金终于批下来了。从2003年3月招商基金开始在其安泰系列基金中设计申报国内第一只货币市场基金开始,到同年10月媒体开始普遍猜测,如今它终于破茧而出,并且一出台就是三家基金。
以重庆市在建的某市政道路PPP项目为对象,研究PPP模式下如何在公益性项目的使用效率与社会资本方的投资回报率这两个核心要素之间建立联系.研究认为,依据契约中的约定,政府以支付动态的"影子通行费"实现平衡项目的公益性和收益性,使城市市政道路这类完全依靠政府付费买单的公益类项目也可以按照PPP经典的政府特许经营模式运作,并促使社会资本方为吸引交通流量而努力保证工程质量和提高对公众的服务水平.
作者:吕宏忠; 贺鹏; 陈剑 期刊:《中国农村金融》 2005年第08期
票据业务以其特有的流动性、收益性及低风险性而成为各家银行的利润增长点。但是与国有商业银行比较,农信社票据业务起步较晚,受政策环境,体制及管理等多种因素的影响,业务发展较为缓慢, 远远不能适应形势发展的需要。农信社票据业务要想“鱼跃龙门”,需从以下几方面引入源头活水。
股票投资是现代财务投资的重要手段之一,相比较于银行理财产品,股票投资具有波动性大,风险和收益性高的特点。然而许多人在投资股票时抱着"炒"的心态,根本没有意识到其投资的并不是一只股票,而是这只股票背后的公司。在投资一只股票之前,投资人有必要了解这只股票背后的公司是干什么的,否则你的投资行为会变成一场。
现金流对于当代竞争日益激烈条件下企业的生存与发展的意义,似乎怎么强调也不为过,这方面的论著可以说汗牛充栋。由于现金在现代市场经济环境中作为最具抽象形态的价值形式和最高可接受性的支付手段,一个企业的生存和发展离不开它,优如人离不开水和空气一样,现金也是现代企业的必需品,由于它的重要性,现金流管理自然是企业财务管理的重中之重。近几年,