案例A公司系服装生产企业,公司蔡老板原是一国有企业采购员,企业裁员后他下了海,从经营服装的小生意做起,把资本逐渐盘大.蔡老板旗下经营服装、宾馆、罐头食品、建材、房地产等十多家企业,外界传说他的个人资产早已过亿,大家在羡慕他发财的同时,更佩服他在经营方面的足智多谋.某税务稽查组至A公司例行检查,组长老张在听取了蔡老板对被检查年度的经营和纳税情况介绍后,形成了这样的印象:蔡老板不仅头脑灵活,而且对企业的经营和管理...
问:我公司为了向银行借款,对持有的写字楼进行资产评估.写字楼原价11000万元,经过国家批准的评估机构评估,评估价值15000万元.请问,评估增值部分是否应缴纳房产税?
问:本人于2014年以自有房屋投资入股到某公司,投资入股时,同类房屋的公允价值为200万元,本人购买该房屋包括缴纳的契税等在内为100万元.请问,投资入股评估增值是否应当缴纳个人所得税?
问:本人与他人合伙开办了一家公司,本人是以实物形式注资,具体实物为房产.该房产是很久以前购买的,经评估后的价格为60万元.对于房产评估增值部分,我并没有取得所得.请问,对此是否征收个人所得税?
9月26日媒体报道,北京万科拟收购海航资产包,此次收购案涉及的海航资产包中含有9个项目,北京海南航空大厦是其中之一。 据海航控股9月22日的公告显示,海航控股拟以12.99亿元的价格向北京厚朴蕴德转让全资子公司北京国晟100%的股权。北京国晟的主要资产为位于朝阳区东三环的北京海南航空大厦,截至评估基准日2018年8月31日,北京国晟净资产为7.4亿元,评估值为12.96亿元,增值额5.56亿元,评估增值75.14%。
根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第四十六条的规定,企业的专利权、专有技术、商标权、著作权、场地使用权等无形资产的计价,应当以原价为准。受让的无形资产,以按照合理的价格实际支付的金额为原价。自行开发的无形资产,以开发过程中发生的实际支出额为原价。作为投资的无形资产,以协议、合同规定的合理价格为原价。
8月17日,SOHO中国(00410)公布半年报,上半年该公司经营利润(不含投资物业的评估增值)约15.3亿元。较去年同期上涨约144%;公司净负债率为43%,相比2017年底的51%有所下降。SOHO中国的借贷成本为4.4%。在其董事长潘石屹看来,即使是外债,他们现在整体的负债中只有4%是境外的外币贷款,这样看来,公司在整个境内外汇率变动的环境中是几乎没有受到任何的外汇风险的。
我公司今年年初以实物资产对外投资,产生评估增值120万元,请问这个增值部分需要缴纳企业所得税吗?是否可以分期缴税?
每年一度的中国最有价值品牌年度报告日前揭晓,海尔品牌以702亿元的品牌价值连续四年蝉联榜首,比第二名高出222亿元。海尔品牌本次评估价值比1995年首次评估增值15倍还多。
作者:赵善学; 施超 期刊:《中国资产评估》 2011年第08期
优质资产通过重组进入上市公司是上市公司提高资产质量的常见途径,也是资本市场提高资源利用效率的重要手段。在优质资产置入上市公司过程中,通常伴随着与原账面价值相比较高的评估增值。如何看待上市公司重组中资产评估的增值问题,事关重组估值及定价的科学评价。本文通过对2008—201O年间上市公司重大重组估值的实证研究,从评估增值产生根源及客观原因等角度展开分析,并结合对三个高增值行业的增值探讨,全面剖析了上市公司...
在研究国家相关税收法律、法规和政策的基础上,结合中外合资项目的税务实践,对中外合资企业资产评估增值处理方法进行了分析,指出采用不同评估方法对企业的经济利益会产生不同的影响,事前的税务筹划和税务安排,能够使企业获取最合理的税务成本,控制税务风险。
2009年政府工作应着力抓好七方面的内容,2009年我国经济的15个核心数据,取得评估增值转增股本按20%缴纳个税,上市公司高管将面临更全面的个人所得税征收要求,财政部、国家税务总局对耕地占用税减免税补征税款等问题作出批复。
目前,随着我国经济发展的繁荣,国家构建多层次的资本市场,新三板的拉出,拓宽了我国中小企业发展的融资渠道,众多的民营企业可以来分享这场资本盛宴。融资不是企业的终极目的,企业经营的目的是企业价值最大化。税务风险管理是企业价值管理的最重要组成部分,企业根据自身的发展优势及条件优势,应积极参与到资本市场中来,以期获得资本市场带来的盛宴,以此刺激企业促进固定资产的更新,改进营运设备和运营环境,提高企业经济...