以宁夏同心县农地经营权抵押贷款模式为典型案例,从农地经营权抵押贷款业务流程、缔约条件、履约机制等方面深入剖析了“同心模式”的运作机理。研究表明:“同心模式”通过采取以第三方组织为反担保平台、人强激励等系列措施,改善了农地抵押贷款有效配给,降低了交易费用。为此,未来农村土地经营权抵押贷款政策完善的重点应以发展土地协会为切入点,规范农地抵押贷款配套制度,完善风险分担机制,优化农村金融生态环境,降低融资费用。
作者:杨紫洪; 韩素卿; 薛向东 期刊:《农村经济与科技》 2018年第08期
在农业融资难方面,德国和美国等发达国家利用农地抵押贷款的形式创新了农业资金来源渠道,建立了完善的土地金融制度。在分析了德美两国土地抵押贷款发展历程、运行模式和配套体系基础上,总结了两国政策实施的成功经验,结合试点县邱县和威县农地承包经营权抵押贷款实施困境,从协调机制、运行体系构建方面提出了健全我国农地经营权抵押贷款运行机制的建议。
农村承包土地经营权(以下简称农地经营权)抵押是在土地所有权、土地承包权、土地经营权'三权分置'的前提下,不改变土地所有权和土地承包权,以承包期限内的土地经营权进行抵押的行为,包括以家庭承包方式取得的耕地、林地、草地等土地经营权.
作者:任雪莹; 安海燕 期刊:《武汉金融》 2018年第02期
本文利用有序logistic回归模型, 对来自全国土地承包经营权抵押贷款试点地区的529份农户有效问卷进行分析研究,探讨农户养老保险参与度对农户土地承包经营权抵押贷款意愿的影响.结论显示: 首先, 农户养老保险参与度正向影响农户土地承包经营权抵押贷款意愿, 该结论具有稳健性; 其次, 无论东部还是中、 西部地区, 农户土地承包经营权抵押贷款意愿都具有养老保险参与度的敏感性, 其中东部地区的影响系数最高; 再者, 农户抵押贷款意...
作者:梁虎; 罗剑朝; 曹瓅 期刊:《西安财经学院学报》 2018年第05期
以825份农户微观数据为例,运用含交互项的似不相关双变量Probit模型,实证分析了农户农地抵押贷款后满意度与忠诚性的影响因素。研究显示:农户对农地抵押贷款的满意度会影响其对农地抵押贷款的忠诚性。对交互项进一步研究后发现:相对于同心模式,平罗模式下土地规模对农户满意度的影响程度较大;人均土地对农户满意度与忠诚性的影响效应大小,并不受农户收入水平高低的影响;然而,随着人均土地的增加,人均收入对农户满意度和忠诚性的...
作者:苏岚岚; 孔荣 期刊:《中国软科学》 2018年第12期
本文从土地流转效应、劳动力配置效应、资产配置效应和收入增长效应四个方面阐释了农地抵押贷款影响农户创业决策的机理,并依据陕西、宁夏农村承包土地的经营权抵押融资改革典型和一般试点地区1325户农户调查数据,运用倾向得分匹配法(PSM),实证探究了农地抵押贷款对农户创业决策的影响效应及其作用路径,验证了农地抵押贷款政策预期与执行效果的一致性。研究结果表明:农地抵押贷款政策执行效果未偏离政策预期,即农地抵押贷款显著促...
作者:王亚林; 李富喜; 何瑞宏; 祁涵柏 期刊:《甘肃金融》 2018年第09期
文章以甘肃省陇南市为例,依据农地经营权抵押贷款所面临的问题,对农地抵押贷款非试点地区陇南市武都区、成县、徽县、康县开展问卷调查,运用有序Logistic模型对主要因素进行了实证分析,分析结果表明:受访者家庭劳动力人数、农地亩数等13个因素对农户农地抵押贷款意愿有显著影响。提出了有针对性的开展农地抵押贷款试点工作、构建农地抵押贷款试点协作体系、培育多种形式的土地权益经营机构、建立风险补偿机制等政策建议。
作者:牛荣; 陈思; 张珩 期刊:《西北农林科技大学学报·自然科学版》 2018年第06期
以南阳市427户农户调查数据为样本,运用二元Logit回归模型对三类不同土地规模农户的农地抵押贷款可得性及其影响因素进行分析。结果发现,户主年龄、文化程度、家庭收入、房屋价值、社会资本、对贷款政策了解度及土地规模差异均对农户农地抵押贷款可得性具有显著影响。其中,家庭收入与房屋价值是影响不同土地规模农户农地抵押贷款可得性的共同因素,土地规模是影响农地抵押贷款可得性最为直接的关键性因素,随着土地规模增加,金融机构...
作者:于丽红; 兰庆高; 关名媛 期刊:《江苏农业科学》 2017年第15期
为探讨不同类型农户农地经营权抵押融资的现实需求,以辽宁省880户农户的调查数据为例,对不同类型农户的农地抵押融资需求进行实证分析。结果表明:农户农地抵押融资需求意愿占比从纯农户、Ⅰ兼农户、Ⅱ兼农户到非农户呈现递减趋势,并且不同类型农户之间差异明显;不同类型农户农地抵押融资需求在预期借款额度、用途上存在差异,但是在借款期限上却没有表现出明显差异。基于以上分析,提出农地经营权抵押贷款发展建议。
开展农村承包土地经营权抵押贷款试点是盘活农村沉睡资源的重大举措。本文在对富平县试点工作开展情况分析的基础上,从农地流转市场现状、经营权价值评估、风险分散机制、抵押农地处置等方面对存在的问题进行了分析,并提出了推进试点工作的政策建议。
作者:阿迪力·阿尤甫 期刊:《农业经济》 2017年第05期
在当前农村经济发展的过程中,农户资金短缺的问题非常突出,严重地制约了农村地区的发展。农地抵押贷款能够为农户获得资金,有助于农业的发展,对提高农民收入有重要意义。在本文中,笔者从农户特征入手,深入分析农户特征对农地抵押贷款产生的影响,并有针对性地提出应对策略,从而有利地推动农地抵押贷款的发展。
作者:张晓燕; 谭文伟 期刊:《西部财会》 2017年第05期
以问卷调查的形式,调研农村土地承包经营抵押贷款试点区域内,农户对于参与土地承包经营抵押贷款的意愿,分别从农户的基本情况、农户对该项政策的了解程度,以及农户对参与农地抵押政策的意愿三个方面,对回收问卷进行统计与分析,并且在统计结果的基础上,针对如何开展农村土地承包经营权抵押贷款业务,从国家政策和政府方面给予了相应的对策建议。
作者:姜岩; 黄惠春; 陶雯岩 期刊:《西北农林科技大学学报·自然科学版》 2017年第02期
通过构建农地抵押贷款信用评价体系,为贷款申请人信用资质的判定提供客观标准。借鉴Z评分模型,使用Bootstrap方法筛选农地抵押贷款信用评价指标,并使用基于离差最大的组合赋权法确定各指标的权重。在信用评价模型建立后,通过贷款户和申请被拒农户信用评分的差异,划定优质借款人的信用评分范围,最后对该信用评分模型的有效性进行了检验。
作者:胡新艳; 洪炜杰; 米运生; 罗锦涛 期刊:《金融经济学研究》 2016年第05期
以目前中国农村社会的转型特征为现实背景,虑及信贷转型市场的市场理性与人情关系双重特性,验证分析土地价值与不同类型社会资本对农地抵押贷款可得性的直接影响,并考虑转型社会中不同类型的社会资本可能存在的差异性调节作用机制。研究表明,土地价值对农地抵押贷款可得性具有正向显著影响,无论是传统意义上的社会资本“社会网络”还是现代意义上的社会资本“社会信用、经济组织参与”对农地抵押贷款可得性均没有显著的直接影响。...
近年来,我国开展农地抵押贷款试点的区域越来越广,而农地抵押贷款的规模却没有明显增长,资金供需双方对农地抵押贷款的推行并不积极。本文深入探究了导致这一现象的原因,认为农地使用权作为抵押物的价值偏低,导致金融机构信贷供给的意愿不足;金融机构给予农地抵押贷款授信额过低,导致农户对农地抵押贷款的融资需求不足;同时,政府在农地抵押贷款的开展过程中也存在职能错位的现象,过多地干预了农地抵押行为,也是导致农地...
作者:汪险生 郭忠兴 期刊:《农业经济问题》 2016年第03期
本文以同心模式为研究对象,分析了土地承包经营权抵押贷款的运行机制。系统梳理了同心模式的运作过程,并刻画了该模式的典型特征,在此基础上.从信用社的定价策略与合作社的治理机制两方面深入剖析了同心模式的运作机理。研究表明,同心模式采取了抵押与贷款相分离的融资机制及“农地抵押+团体贷款”复合型担保措施,通过组建融资中介、实施复合抵押、推动市场整合显著改善了普通农户的土地抵押信贷配给。同心信用社的统一定价...
作者:张龙耀 王梦珺 刘俊杰 期刊:《中国农村经济》 2015年第12期
新—轮农地产权制度改革的核心政策包括农地承包经营权确权、登记和颁证以及赋予承包经营权抵押担保权能。本文构建了农地产权制度改革影响农村金融市场的理论分析框架,使用农地产权制度改革试点地区和非试点地区707户样本农户的数据,实证检验了农地产权制度改革对农村金融市场的影响及其作用机制。结果表明,农地抵押的信贷供给效应初步显现,并且,金融机构的农地抵押贷款供给具有规模偏好特征。农地确权和衣地流转显著提高了...
作者:林乐芬 孙德鑫 期刊:《现代管理科学》 2015年第12期
农地抵押贷款及其风险管理是近年来农村产权改革和农村金融改革最关注的问题之一.文章以全国第一批农村产权改革试验区--山东省枣庄市为例,就枣庄市农地抵押贷款的运作机制、运行绩效以及存在问题进行案例分析.结果表明,枣庄市农地产权改革和农地抵押贷款金融创新改革已经取得了阶段性成效,但实践过程中仍存在土地股份合作社经营风险高、贷款期限短、抵押物处置难、担保公司承担风险大等问题.因此,防范农地抵押贷款违约风险,需要进...
农地金融就是将金融与农村土地经营直接结合起来的一种特殊融资模式,是金融产品和服务创新。与大陆开展不久的农地金融业务相比,台湾的农地金融制度建立时间更久远,运行机制更完善。借鉴台湾的农地金融经验,对于大陆农地金融制度的构建意义重大。