作者:夏志琼; 杜国林 期刊:《当代金融家》 2015年第02期
以农村土地承包经营权、宅基地和农房作抵押进行融资,让静态的土地"流"起来,使沉睡的资源"活"起来,是拓宽农村金融供给渠道、破解农村资金短缺难题的有效途径。 农村土地承包经营权、宅基地和农房是农民最基本的生产资料和重要财产,以农村土地承包经营权、宅基地和农房作抵押进行融资,让静态的土地"流"起来,使沉睡的资源"活"起来,是拓宽农村金融供给渠道、破解农村资金短缺难题的有效途径。
农地使用权流转是解决当前我镇土地利用细碎化及撂荒、闲置的有效途径,对于优化土地资源配置,提高土地利用率,促进农业产业结构调整及促进农民增收和农村经济发展具有重要作用。本文通过对大港头镇农地流转中受到市场主体地位边缘化、流转模式单一和价格混乱等因素进行调研,对农地流转中影响农户的因素进行分析,对推进大港头镇农地流转提出建议。
<正>群众路线是我们党的生命线和根本工作路线,农业部门和农民群众关系最密切,与农民群众打交道最直接,为农民群众服务最具体,一言一行都事关党风、政风,走好群众路线就显得更加重要,始终要把实现好、维护好、发展好广大农民根本利益作为全部工作的出发点和落脚点。一、牢固树立群众观点是做好"三农"工作的力量之源
作者:俞春生; 李小玉; 熊华伟; 刘燕红; 刘瑛; 谢心磊 期刊:《经济视野》 2014年第11期
目前我国法律和相关国家政策对农村宅基地流转都有严格的限制,但2014年中央一号文件为农村宅基地使用权流转制度指明了改革方向。本文介绍了当前农村宅基地流转的方式,就宅基地流转中存在的制约因素进行了分析最后提出宅基地流转模式及保障措施。
作者:梅雷; 姚金萍; 李从民; 龚新成 期刊:《安徽农学通报》 2011年第02期
阐述了现阶段我国农村土地流转现状,分析了我国农村土地流转的限制因素,探索了适合我国国情有中国特色的农村土地流转有效途径与模式,提出了促进农村土地流转的对策。
为促进土地承包经营权流转和良性发展,本文对各地已经出现的流转模式进行归纳和分析,研究模式存在的问题,总结值得推广的模式,提出进一步规范完善我国农村土地承包经营权流转制度的政策建议.
作者:张本照; 谢璇; 王梓童 期刊:《江淮论坛》 2018年第06期
随着农村土地流转改革的深入进行,农村土地有效流转的面积持续增大,参与流转的合作社及龙头企业等利益主体逐渐增多,涉及流转各方利益的分配问题日趋凸显。文章结合现有农村土地流转利益分配的文献结论和安徽铜陵市实际调研结果验证.对比分析了农村土地流转参与方在不同流转模式中的利益分配差异。研究结果认为:目前存在的农村土地流转三类主导流转模式存在明显的利益分配差异。大户主导的流转模式,企业享有流转定价的话语权,流转...
作者:牛影影; 赵凯; 孙晶晶 期刊:《经济体制改革》 2017年第06期
农村集体建设用地的流转是农地制度改革的重点和难点之一。高效合理的农村集体建设用地流转模式有利于进一步释放农村集体建设用地的价值,提高土地配置效率,促进农村经济发展。本文以北京、成都、重庆及天津等四个典型农村集体建设用地流转模式为切入点,分析评价各个模式的优点、缺点及其制约因素,提出一种基于农村集体建设用地产权激励的新型农村集体建设用地流转模式,为完善农村集体建设用地流转制度提供理论和实践指导。
作者:蒋永穆; 杨少垒 期刊:《教学与研究》 2010年第01期
土地流转是农业适度规模经营的基础条件,对于推进中国特色农业现代化道路具有重要意义。当前我国的土地流转面临多种困境,其重要原因便是各参与主体的利益多元化,从而对流转造成了严重的制约。因此,应从统一的基本原则、一致的根本目标、共同的实现机制和健全的配套措施着手,构建完整的利益协调推进型模式,理顺各参与主体之间的利益关系,促进流转的顺畅进行。
作者:金贵; 邓祥征 期刊:《农村金融研究》 2014年第09期
农村集体经营性建设用地流转是当前农村土地制度改革的重要内容,也是提高农村建设用地利用效率、改善农民生活条件的重要举措。我国正在推进实施的农村集体经营性建设用地流转诱发了新的农村集体土地矛盾,对传统的农村经济产业和村民收入方式带来冲击。论文在分析我国农村集体经营性建设用地流转的驱动因素、典型模式和存在问题的基础上,提出农村集体经营性建设用地在不同流转模式下的村尺度规划策略,以期为科学指导农村集体经营性...
近些年各地都在积极探索农村土地流转的新路子,并形成了不同的流转模式。无论哪条路子、哪种模式,流转风险都应该考虑,防控工作因此至关重要。浙江省平湖市作为我国农村土地流转工作的一块“试验田”,在土地流转风险防控方面作了一些探索,并摸索出了一些具有可操作性且颇有成效的好办法。
作者:韦欣宏; 韦浩良; 陈长英 期刊:《财会通讯》 2007年第02期
连锁经营的商品零售企业以其独特的进销存流转模式区别于生产型企业,其增值税税负率存在较大的波动性。本文拟结合连锁经营的商品零售企业独特的业务情况,对原有的增值税税负率计算公式进行推导和扩展,建立一个包括多个增值税影响因素的新的分析模型,并在此基础上提出一些有利于商品零售企业改进自身税务状况的建议。
作者:田建强 期刊:《天水师范学院学报》 2018年第04期
农地是农民重要的财产,承载着维护社会主义公有制,确保国家粮食安全的政治功能,为村民提供基本保障的社会功能,以及实现财产效益最大化的经济功能,不同功能之间的冲突,需要采取衡平原则进行协调。土地的流转有村民自发、政府主导、合作社、村委会等多种模式。在农地流转过程中,村民与政府、村民与村委会、村民与农地受让人之间发生的利益冲突,需要国家从立法层面提供制度支持,建立撂荒强制流转制度,避免土地闲置浪费,强化村委会的...
20世纪80年代后期,农村集体土地使用权流转在我国农村悄然兴起。目前我国农村土地流转达到了一定的数量规模,流转模式也较多,但土地流转是一新生事物,离社会主义市场经济体制对农村土地流转的要求还存在着较大差距。为此,文章分析了我国农村土地流转的各种模式及其存在的问题,并针对性地提出了做好农村土地流转工作的对策和建议。
作者:张树良; 李云奇 期刊:《现代农业》 2017年第12期
农业规模化经营是我国农业现代化发展方向,农地承包经营权流转是农业规模化经营的前提条件,是当前发展多种形式适度规模经营的重要途径,也是农业现代化发展的内在要求。农地均分加剧了农地细碎化程度,影响了农户土地规模经营,降低了农地利用率。为此,培育农地流转市场,促进农地经营权流转,是实现农地适度规模经营的必然选择,农地流转对农业适度规模经营的影响不可忽视。
<正> 专家简介曾业松:中央党校教授,20多年来潜心探讨农民、农村、农业问题,为中央决策提供了许多重要信息和参考建议。牛凤瑞:中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长,发表《中国三农问题求解与城市化》等论文10篇。各种流转模式都可探索尝试牛凤瑞:土地承包经营权流转实际上对农民具有类似社保的作用。农业适度规模经营客观上会伴随城市化工业化进程需要,一部分农业
重庆渝北区南天门杨梅加工股份合作社理事长朱小琼有"农村科普带头人""巾帼带头人"等头衔,但是兴隆镇的居民却亲切地叫她"朱杨梅"。2003年,朱小琼首次将杨梅引到兴隆镇试种,经过多年不懈培育,果大多汁、肉感细腻的杨梅如今已挂满枝头,改写了重庆不产杨梅的历史。"公司+基地+农户",杨梅基地扎根2004年,朱小琼成立了望梅农业公司.
作者:王海燕; 王琪玄 期刊:《中国市场》 2017年第20期
随着我国城镇化的不断推进,农村青壮年劳动力逐渐转向城市,土地经营权的流转成了社会关注的热点,它关系到农村土地的有效利用和农业经济的发展及社会的稳定,各学术界对此进行了大量的研究。文章从农户土地流转经营的现状、背景、模式,意愿及影响因素等方面对学术界专家具有代表性的研究成果和观点进行梳理,发现农户参与土地股份合作运作过程中的创新和不足。希望为进一步推进地域特色地区的农户农地流转的研究提供一个新的方...
山还是那片山,地还是那块地,人也还是那些人。但随着土地流转,原本每家每户的一亩三分地,成了农民眼中的“香饽饽”。这样的故事就发生在三明市将乐县万安镇。在当地,土地流转不是简单地把土地集中起来,而是通过与知名农业龙头企业、大型畜牧企业对接,探索建立“企业+村集体+农户”的流转模式,有效推动当地农业产业转型升级,使企业获得发展,村财得到增收,同时也带动了农民脱贫致富。