作者:张晓玲; 谢丽婷 期刊:《决策探索(下)》 2020年第05期
土地是开发商的命门。2月10日,不少房企开始复工了,居家办公、错峰上班、视频会议等,都已经忙碌起来;而冰封多时的土地市场,也开始“解冻”。北京、上海等城市迫不及待地推出在线拍地,不少房企立刻投入其中,几十亿、上百亿的资金运转起来。延续去年重回一二线抢地的趋势,开发商们更关注的仍然是一二线土地。
有关数据显示,我国目前有260万名青少年不同程度地对网络游戏有成瘾的情况,由此引发的社会问题近来也不断出现。无可否认,由于青少年自制能力较差,难免沉溺于网络游戏中的虚拟世界。但如果要网络游戏开发商或运行商去阻止青少年游戏或用社会强制力将网络游戏视为“电子鸦片”、“精神毒瘤”也是有失偏颇的。
问:我买期房时办理了贷款,贷款还完后,我将银行卡注销.领钥匙时,开发商说因我未将最后一期还款银行凭证交给他们,不能给我钥匙一我到银行补打还款凭证,银行说我已将银行卡注销,不能给我出具凭证。请问,银行这么做对吗?
问:2005年我在与开发商签订商品房预售合同时,开发商承诺在我入住后赠送一台热水器,这一条明确地写进了合同。按照合同约定,房屋本应于2006年初交付,但直到2007年8月才实际交房。从我入住至今,一直未收到开发商赠送的热水器。后来,我自购了一台价值2700元的热水器,请问,这笔费用我可否要求开发商“报销”?
曾女士问:开发商延期交房应当承担什么责任?北京市炜衡律师事务所徐璞律师解答:依照法律规定,房地产开发企业应当按照合同约定,
Skype比起同类IM软件,最具特色的就是超清晰的聊天音质,所以有很多朋友抱怨,Skype并没有设计相应的录制功能,以方便“备份”和好友的通话内容。现在不必盯着Skype开发商了,PowerGramo就是Skype的一台“录音机”。
苹果AppStore自从推出以来,短短3年不到的时间多达50万个App程序,创造了接近30亿美元的收入。如此利润丰厚的市场,让开发商为之心动。但是,如此众多的App应用程序,难免会有一些鱼目混珠的收费软件,小编本期带你睁大眼睛,去看看骗子软件如何骗钱的。
2008年7月10日,苹累A.PPStore正式伴随着iPhone3G推出,短短3年不到的时间AppStore多达225000应用程序,40亿次下载,创造了接近30亿美元的收入。如此多的第三方开发商纷纷极力推出属于自己的APP,这与APPStore采取政策有关,用户购买应用所支付的费用由苹果与应用开发商3:7分成,而免费的App可以从广告中抽成。同时苹果公司有属于自己一套审核App系统,从而确保了苹果安装第三方App安全稳定性。但是如此众多的APP应用程序难免...
推荐理由:即使很久没有介绍单机游戏,对鼎鼎大名的《地牢围攻》的续作也绝不能错过,作为今年最受关注的美式RPG之一,前作的开发商Gas Powered为本作开发了最新的3D引擎并且制作了精美的游戏动画,而最重要的就是该作中的系统将会进行大规模改进。不过,编辑因为对《地牢围攻2》期待过高,在试玩时略微感到有点失望,因为没有看到自己想象中的改进效果,但整体来说还是一款不错的游戏——从下边这篇作者的试玩手记中,读者们能...
作者:卢卫; 刘重 期刊:《中国房地产》 2006年第08期
2006年6月,中央政府推出了“国六条”、九部委“十五条”等新一轮住房宏观调控政策。此轮调控在延续以往政策框架的基础上,开始转换思路,从调整供应结构入手,打击市场投机,引导住房合理消费,调控的指向明确,调控效果逐步显现。既然是调控“新政”,总会出现不同的声音,但这一次的主角却换成一批学者,作为接受调控的开发商和地方政府,却三缄其口。然而,其所引发的辩论之激烈,观点之对立,毫不亚于以往。种种现象说明,...
●退地 近期,由于国家的宏观调控、市场的观望、项目销售不畅、银行银根紧缩,危及开发商的资金链,使一些开发商如何处置手中的土地就成为了一个棘手的问题。
北京:5月楼市继续升温,环比继续上涨 进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温.分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎来小阳春,成交量暴增.4月成交量继续上行,但涨幅明显收窄.5月成交量环比继续上涨.
作者:肖艳; 沈立刚 期刊:《中国房地产》 2004年第12期
纵观国内地产的各个发展阶段,可以发现:人们已经从早期的追捧“概念”时代过渡到现在对‘产品本身”的理性诉求。开发商为了追求利润的最大化和企业的品牌,必须迎合消费者的客观需求,把最美、最实用的产品奉献给社会。因此从这个角度来讲,现在的房地产市场竞争的重头戏关键在于开发的产品是否领先于市场,是否被大众所接受。
作者:何红锋; 王伟 期刊:《中国房地产》 2006年第10期
案例一:某小区的业主在入住后不久就发现小区里的几栋建筑物顶层被装上了霓虹灯广告,经过询问得知广告公司给开发商很高的租赁费。业主们就租赁费的归属及广告物能否设置与开发商发生纠纷。案例二:某业主在某公寓买了一套顶层房屋,后来开发商在屋顶安装了一块80米长的广告牌,由于该业主曾和开发商约定对该建筑物顶层有专有使用权,该业主就该广告牌的使用及收益与开发商发生纠纷。案例三:某业主购买了某楼盘后不久,发现所住...
在房地产经纪公司内,房地产经纪人无疑是被善待的,自不待言,不过最近听到的是房地产电商平台公司提出善待房地产经纪人。其实这个口号并非现在才有,前几年新创的一家房地产电商平台公司走的就是这个路,公司从一开始创立就提出要鼓励经纪人走正道,做好事,相应地也努力在善待经纪人,最有说服力的做法就是他们提出先行垫付佣金,即在联合经纪人做一二手联动的时候如果开发商未能及时结算佣金,则由平台公司先行垫付给经纪人。
作者:代兵; 谷晓坤 期刊:《中国房地产》 2004年第12期
2004年7月1日,北京市海淀区西直门北大街某小区发生了百余辆车堵路抗议车位费提高的事件。业主称:物业部门和开发商原来承诺车位租金每月550元,现在却提高到每月650元,而这一提价没有和业主代表进行过商议。
2012年3月3日,全国"两会"在北京如期召开。房地产议题因其社会性、民生性,再次成为代表们热议的焦点。与往年不同的是,在今年的房地产提案中,无论来自专家学者,还是来自企业开发商,抱怨质疑的少了,建言献策的多了。这一方面得益于坚定不移地坚持调控,使房价有了初步回落;另一方面,缘于政府抓住了抑制投资、投机的关键所在,调控手段的精准性更高,促使房地产市场健康发展的长效机制也在日趋完善。
作者:张晶(摘编) 期刊:《中国房地产》 2005年第09期
2005年7月29日--8月1日,由观点房地产业会员机构主办、第一财经日报联合主办的中国房地产界首脑级年度思想论坛--"变革中的中国房地产:2005(博鳌)房地产论坛"隆重举办.
当前许多楼盘在底层与基础之间都设计了所谓的"架空层",楼盘竣工后这些架空层多被开发商改造成车库(车位)单独租售,因此出现了开发商将楼盘的住宅与架空层分别出售而"双重获利"的现象.
毋庸讳言,2006年的房地产市场仍问题多多,二年来政府宏观调控的重点——房价,依然涨势逼人。对此,只说是政府“不作为”是不客观的。2006年国家对房地产市场出台的调控政策累计有13项之多,涉及房地产运行各个环节和各职能部门,以“疾风暴雨”来形容毫不为过。特别是将控制房价问题上升到行政问责高度,处理官员职务级别和弊案数量都创历史新高。要说开发商“无良”,攫暴利欺瞒天下,财政部对开发商的审计报告终于撕开了冰山...