一、现行住房租赁政策存在的问题 1.有关住房租赁的法律法规立法层次低 关于住房租赁行为的法律依据,目前主要存在于《合同法》、《城市房地产管理法》以及《城市房屋租赁管理办法》中,此外是地方性法律法规,如《上海市居住房屋租赁管理实施办法》。总体而言,住房租赁立法层次低,没有专门的房屋租赁法,
从10月1日起,经过修订的《上海市经济适用住房申请、供应和售后管理实施细则》正式开始实施。在申请和审核申请材料环节,明确应当提交包括银行存单、证券对账单、债券凭证、定期自动转存明细单、商业保险合同、车辆登记证书、非居住类房屋的房地产权证等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》,以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他财产证明材料。明确离婚人士需离婚满三年方可申请经济适用...
公有非居住房屋分为直管公房和系统公房,直管公房是指由国家房地产管理部门享有所有权,或者产权归国家所有由国家房地产管理部门直接经营管理的房屋。直管公房一般由政府房屋管理部门授权相关机构管理经营。系统公房是由国家划拨土地,国有企事业单位、机关团体投资兴建并自行管理的房屋,产权一般归属于投资兴建单位。笔者从近年来查办的数起发生在该领域内的职务犯罪案件中发现,由于制度、管理、监督、观念等方面的漏洞,公有...
作者:邓忠; 刘英军; 赵明 期刊:《北方金融》 2019年第06期
一、问题分析(一)不良贷款依法清收执行难度大。地方法人依法清收是处置不良贷款的主要途径之一,但司法处置面临耗时长、成本高、见效慢、干预因素多、执行难等问题。在处置抵押资产时,受到处置周期较长、抵押物贬值、流拍等情况,债务受偿率降低。二是我国不良贷款根据最高人民法院和《民事诉讼法》的相关规定,人民法院在进行强制执行时,需保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和生活必需品,在执行过程中很难将...
作者:赵宏伟; 韩磊 期刊:《人民司法》 2012年第04期
正【裁判要旨】执行中,当被执行人名下只有唯一住房时,不能当然认定该房屋系被执行人生活所必需的居住房屋而不予处分,应以平衡保护权利人的债权与被执行人的生存权为原则,从房屋的基本属性、居住情况以及被执行人的生存能力等方面综合考量界定涉案房屋是否为其生活所必需的居住房屋。
<正> 最高人民法院已经开始起草《关于人民法院查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)司法解释的实施细则。此前,有媒体报道,深圳国内银行同业公会去年12月上书最高法院,对2005年1月1日起正式执行的《规定》的有关条款提出异议。随后,京、沪两地银行同业于年前也向最高法院集体呼吁,请求出台更明确可行的实施细则。
一个村就是一家大旅馆,村居出租房为旅馆"房间",由村主任担任"旅馆总台"经理,房东则好比"楼层服务员"——为破解出租房管理难题,浙江省嘉善县创新开展出租房屋"旅馆式"管理,将分散的居住房屋串联成一家家旅馆纳入规范化管理,最大限度降低安全隐患。出租房"旅馆式"管理,到底如何管?嘉善县公安局政委阮建松说,
天津市政府近日批准颁发《天津市定向销售经济适用住房管理办法》,办法提出,购买经济适用住房的家庭须同时符合三个条件。这三个条件一是具有市中心城区(外环线以内)非农业户籍,所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁;二是家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬的2倍(由天津市房管局定期向社会,定向购买经济适用住房家
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法:律法规规定享受使用:并且前以用来建造居住房屋的农村土地。
俗话说欠债还钱天经地义,然而,为了赖债,老赖使出了浑身解数,假离婚、玩消失、藏财产……就算伎俩被识破,还有一把'尚方宝剑'—唯一住房。'我就有一套住房,法院是没办法执行的,你能把我怎么样?'别看老赖没什么信用可言,这话却不是胡诌。
新和县的姚小芳咨询:我和李磊在5年前结婚,李磊为表忠诚,写下一份“忠诚协议”,内容是:双方互相忠诚婚姻,任何一方若背叛婚姻,二人居住房屋归忠诚一方所有。今年年初开始,我发现其与一女子有不正当关系,并掌握确凿证据。事后,我和李磊协商离婚,但李磊对我们约定的“忠诚协议”反悔,要求均分所居住的房屋。
2004年11月,最高人民法院颁布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,以下简称“法释15号”。其中,第6条规定:“对被执行人及其所抚养家庭生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封、但不得拍卖、变卖或者抵债。”这一司法解释出台后,引起了社会各界的广泛关注和争论。有人认为高法出台这一司法解释的初衷是好的,是为了保障国民最基本的生存权——居住权,不会因为法院民事判决后的查封、扣押、冻结财产等...
<正>装修需求业主:陈小姐房型:复式(三房二厅二卫)用途:婚房、长期居住房屋类别:新房建筑面积:139m~2实际面积:101m~2家庭成员:小夫妻,父母装修经验:自己0次,父母3次总体预算:以前父母装修时倒是知道一些价格,不过现在材料什么都涨了很多。不知道像我这情况,普通装修和装得高档一点,分别需要多少钱。
近日,浙江省在全国率先出台《网络预约居住房屋信息登记办法(试行)》,新规于2019年1月1日起实施。
2004年11月14日,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》颁布,并从2005年1月1日起施行.其第六条规定:"对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债".
作者: 期刊: 2004年第03期
2017年1月10日,在贵阳市白云区委组织部常务副部长陈佳富,区委组织部副部长、区委离退局局长蒋兰等陪同下,白云区退休干部安红(原区教育局副局长)夫妇深入麦架镇青山村开展“一对一”结对帮扶行动,与贫困户杨照芳结成帮扶对子。发动老干部“一对一”结对帮扶贫困群众,是在离退休干部中实施助推同步小康“百千万”帮扶行动,
作者:马云安 期刊:《上海市人民代表大会常务委员会公报》 2007年第01期
<正> 主任、各位副主任、秘书氏、各位委员:我受市人民政府的委托,就《上海市绿化条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》),作如下说明:一、制定《条例(草案)》的必要性.城市绿化是城市生态建没的重要组成部分,加强绿化建设和管理,对保护和改善生态环