一、我国商业地产投融资模式存在的主要问题 由于房地产业是资金密集型行业,因此,投融资的模式是决定项目成功与否的重要因素之一。从商业地产的发展过程中看,中国商业地产开发商大部分是从住宅商转变而来,以住宅的思路来进行商业地产的开发。这种模式在非饱和市场,由于需求巨大,其开发与销售不存在问题。而实际上,由于商业地产特殊的经济属性,必须要求整体持有,在统一的运营思路下进行经营。在这样的情况下,商业地产的...
死刑作为一种制度形式的公共物品内含了其固有的经济属性。基于法经济学的方法和供求均衡理论,从严厉性、可能性及边际威慑递减规律等变量对死刑制度进行了成本一效益分析。提升政治合法性、回应社会发展以及对接全球化的要求,都对死刑制度变迁提供了动力。必须回应性审视我国的死刑制度。在法律适用中更多关注死刑的经济价值属性,而不仅注重其工具层面的功能。
从古至今.我国的档案管理部门都是作为政权的附属机构而生存发展着,其经济属性从属与政治。然而.随着当今信息时代知识经济的快速发展,档案管理部门的经济属性也在发生着日益显著的变化。在知识经济时代,尤其是在当前国际国内经济形势不容乐观的背景下.作为管理过去的、现在的以及启迪未来的知识资源宝库的档案管理部门和在其中发挥主要作用的档案工作人员,如何展现自己在知识经济时代的实体价值,如何在物价飞涨的经济大环...
2011年,国际石油市场的发展趋势是:石油市场供求关系将趋于紧张,石油产品的经济属性、政治属性和金融属性特征更为明显,石油价格在震荡中持续走高,中国政府还将深化石油价格改革。
来信点评:《IT时代周刊》总第296期,“封面故事”,《巨人的底气IBM再变身》 读者观点: 从互联网上研究整体的社会情绪状态确实有价值,但这并不代表信息具有经济属性。
作者:高伟光 期刊:《赣南师范大学学报》 2009年第02期
本文主要从资本主义概念入手,探讨了华人资本主义在泰国的经济和社会文化属性,认为华人资本主义的发展不仅具有本土性,而且具有中华性,如果能正确处理两者的关系,泰国华人资本主义的发展前景必然是广阔的。
在中国社会转型初期(1978—1991),为适应改革开放、解放思想之大势,广告业界与学界构建了"社会主义广告"的批评思想与广告理论。"社会主义广告"是广告学从计划经济走向市场经济过程中构建的学术话语、批评范畴和研究范式,其合法性构建与经济属性推进了中国现代广告、广告批评理论与广告学科的发展与成熟。
党报具有多重属性,主要有政治属性、经济属性、媒体属性和文化属性.作为"党、政府和人民的耳目喉舌",党报的政治属性无庸置疑.关于党报的经济属性则是由其大众传播媒体的产业性质决定的.
作者:卜彦芳; 董紫薇 期刊:《现代传播》 2019年第05期
改革开放四十年以来中国传媒经济研究成果形成了独特的理论记忆。研究基于新闻传播类CSSCI期刊论文、传媒经济学著作、传媒行业蓝皮书等研究成果,将中国传媒经济四十年理论研究划分为萌芽期、初始期、成型期、发展期四个阶段,分别论述了不同研究阶段的时代背景、理论记忆、学科探索与发展特点,并对四十年传媒经济理论研究总体趋势与特征进行总结与思考,以期对未来的理论研究提供借鉴与参考。
教育产品的经济属性是确定市场经济条件下政府是否干预教育的重要理论依据。教育产品不应该是理论界普遍认为的教育服务,如教师提供的教学服务,而应该是合格的毕业生所拥有的素质、技能、知识等,或者说是合格毕业生所具有的人力资本。这样的教育产品在学生毕业之后被消费,才能给受教育者本人、投资教育的家庭以及社会带来收益。在经济学对教育收益的已有研究中,正是以合格的毕业生所具备的能力作为其研究对象的。在教育产品的...
公路在国民经济的发展中,发挥着非常重要的作用,一般来说交通越发达,公路网越密集的地区,经济发展水平越高。本文从公路收费的经济属性角度出发,提出了解决公路收费中存在问题的基本对策,希望可以对当前我国收费公路的管理运营,提供一些有益参考。
作者:钟春平; 刘诚 期刊:《领导科学》 2018年第19期
认清民生事业的经济属性,是“补民生短板”的重要前提。当前,社会上普遍认为民生领域的公共服务仅具有社会属性。实际上,公共服务同时具有社会属性和经济属性。公共服务业中蕴含的经济新动能包括如下几个方面。
作者:李长波; 戴继锋; 王宇; 汤文倩 期刊:《城市交通》 2016年第04期
明确各类停车设施的经济属性,是解决目前停车规划实施难的战略性政策研究。针对传统停车规划中停车经济属性不明晰的问题,基于经济学的角度分别研究了建筑物配建停车场、城市公共停车场和路内停车位的经济属性。提出配建停车和路内停车设施具有公共产品和准公共产品属性,而城市公共停车设施偏向私人产品范畴,具有商品的属性。因此应确立以市场化、企业为主的原则推进城市公共停车场的发展。在此基础上,针对城市公共停车设施的...
文章从公约的岛屿制度出发,从外部表征方面、社会属性方面、经济属性方面、立法的目的宗旨方面体现岩礁的确定标准。外部表征方面确定了一个排除标准:主观作用和社会、经济属性方面。社会属性方面总结两个标准:'维持人类居住'的可能性、'维持人类居住'的基础条件。从经济属性方面确立两个标准:'经济生活'价值产生及可持续性、'本身'是否处于主导地位方面。文章的最后笔者对公约下的岩礁确定标准进行了评价。
本文分析了生态工业园中企业的社会和经济属性以及其决策的关键约束条件,指出企业能够参与生态工业园建设是由于生态工业园合乎企业的基本性质的要求,能够使得企业实现经济价值的同时实现社会价值,这就是生态工业园中企业参与生态工业园建设的驱动力之所在.最后,根据生态工业园中企业的特性和生态工业园的特点提出了若干促进企业参与生态工业园建设的建议.
高速公路建设资金短缺,融资困难只是一种表面现象,实质是高速公路的运行缺乏效率和效益。作为准公共产品,高速公路兼有私人产品和公共产品的双重经济属性,私人产品追求经济效益,公共产品要求社会效益。追求经济效益,高速公路产品就要有相应的投资回报,讲究社会效益就要为大众提供满意的公共服务。要满足这两个效益,其标准应是客观的,是由各自的规律确定的。
作者:何剑枫; 高志强; 胡韶军 期刊:《北京规划建设》 2005年第04期
当前,居住区配套设施的有关问题在社会上反响强烈.2004年,在北京市第十二届人大第二次会议上,八十多位人大代表对北京市新建、改建居住区配套设施的规划、建设和管理问题提出了多项议案,要求市政府办理.此外,还有相当多的法律纠纷起因于居住区配套设施产生的问题.本文从分析居住区配套设施中存在的问题入手,对配套设施的经济属性进行研究,在此基础上,对配套设施的建设方式提出基本思路.
作者:李平; 于妮含; 李明君; 宫兆林; 邢书琳 期刊:《西部皮革》 2018年第02期
当今时代,文化的经济属性与经济的文化属性融合共生,日益成为地区发展的核心竞争力。特别是文化与旅游融合产生的文化旅游产业的发展,是调整经济结构、转变经济发展方式的有效途径。实现大连文化产业与旅游业的融合发展,不仅有助于文化产业和旅游业的结构调整,实现产业链的延伸,增加就业机会,满足人们更高的精神需求,而且有助于促进大连市经济的发展,带来经济效益的同时也带来了社会效益。
会计信息公共产品论是近年来会计学术界所持的一种主要观点.会计信息就其本质而言是一种商品,它具有浓厚的经济属性.但是,会计信息并不是天然的公共产品.所谓的'会计信息公共产品',是现阶段特殊的社会条件和科技、经济发展水平下,过高的交易成本造成的特殊形态,研究这一问题是具有重要的实践意义的.