作者:何浩; 刘修国; 沈永林 期刊:《遥感技术与应用》 2019年第06期
针对城区高分辨率遥感影像建筑物变化检测中视差引起误检测问题,提出一种基于视差的建筑物变化检测方法。首先,利用改进的双峰分裂法实现对建筑物阴影的检测;然后,借助阴影估计屋顶的位置,并自动选取种子区域,结合区域生长法进行建筑屋顶提取;最后,以视差、视差方位角以及面积等作为判定条件对两时相影像建筑物的变化情况进行分析。通过对WorldView-2影像和IKONOS影像进行变化检测,平均正确率达到了89.6%。实验结果表明:在屋顶光谱...
作者:向东; 杨乐虹 期刊:《科技创新与应用》 2020年第08期
文章以某高层建(构)筑物为例,详细阐述了建筑物沉降观测的方案设计、监测实施、数据分析、监测报告等关键技术的应用研究,以期为建(构)筑物的沉降观测工作实施提供一定的参考。
建筑物能耗管理应当发挥计算机系统的实时监控作用,注重基于计算机系统的数据存储功能、分析功能、实时监测功能,达到优化建筑物能耗管理目标,合理控制能源消耗情况,完善能源监督管理体系,实现科学全面的能源监测,进一步保证能源管理体系可持续发展的目标。
随着现代建筑特别是高层建筑和高科技产业的迅猛发展,现代建筑中有许多非常智能并且也十分先进的设备。在当前存在的高科技先进设 备里,其中包含的技术含量也在不断的提升。按照相关的统计数据去进行显示能够看出,中国在建投资占总投资的 60%,这说明建筑业投资是我们关 注的焦点。空调和通风系统包括给排水,空调和供暖,以及防烟与消防等系统,这些系统是建设投资的重要组成部分。本文基于建筑物暖通空调设备 的安装施工展开论述。
《倚天2自由世界》新增的帮会建筑系统是一种新增的特色系统,可以让玩家建造属于自己的领地。建造出某些建筑后,一些NPC也会伴随着建筑物出现,从而为玩家服务,就好像玩家雇佣了NPC一样,这个特点在其他游戏中并不多见。
随着当前城市化进程的不断推进,对于城市建筑的灯光设计提出了更高的符合人们审美和价值的新要求。作为当前城市建筑物中普遍采用的照明方式。泛光照明的优势越来越显现出来。本文正是基于当前建筑物泛光照明设备的应用,通过深入的探究,对泛光照明在具体应用环节中所需的条件和应该注意的事项进行论述,旨在提升建筑物泛光照明的应用范围和应用水平。
随着城镇化进程的加快,我国重要基础设施建设取得了显著的成效。我国是传统的农业国家,水利工程直接影响着人们的生产生活,水利工程都得到了重视。水利工程质量直接影响了社会的发展。水利工程长期运转过程中,因为外界环境容易出现损坏。其中含沙水流对泄水建筑物磨蚀是最常见的问题,对水利工程质量造成了破坏。本文就水利工程泄水建筑物磨蚀破坏的防治与修补展开探讨。
我国煤炭资源丰富,储量居于世界前列,全国各地遍布着大大小小的煤田,且上方存在的村庄、工厂众多,各个矿区的建筑物下都存在不同程度的压煤问题。
请问大家,小区露天游泳池和羽毛球场产权(现房地产开发商收费经营)是否为全体业主所有?规划和供地无明确条款。不动产客体即物的表达。怎么表达呢?客体就是不动产本身。无约定或地方无规范要求的,首次登记在开发商名下。坐落、面积、层次、用途等都是对客体的表达。
一、在建工程抵押的概念与特征 《物权法》第180条第1款规定,债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物可以抵押。所谓正在建造的建筑物,显然是与已经建造完毕的建筑物相对应的概念。本来这种“正在建造的建筑物”因尚未完成,不属于具有特定性的独立物,无法成为物权的客体,不能买卖,更不能进行抵押。但是,随着现代社会经济的发展,
作者:陈耀东; 杨雅婷 期刊:《中国房地产》 2007年第10期
《物权法》在第12章规定了建设用地使用权的相关内容。根据《物权法》的规定,建设用地使用权是用益物权的一种,是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,其有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权在《物权法》颁布之前被称作土地使用权,
一、建筑物区分所有人成员权的概念和法律特征 《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这里的“共同管理的权利”可理解为建筑物区分所有权人的“管理权”一成员权。建筑物区分所有人的成员权,又称为业主成员权。
作者:张海燕; 董景南 期刊:《中国房地产》 2009年第05期
目前房产测量使用的仪器主要是手持测距仪和钢尺,而全站仪的使用则很少,主要原因一是大部分建筑都有设计图纸作参考,且形状比较规则,在利用设计图纸作参考的情况下,利用手持测距仪和钢尺,对规则形体建筑进行量距测量,完全可以胜任房产测量工作。二是传统全站仪的平面测量繁琐,按照传统测量方法,对一个建筑物进行测量首先必须布设一个相对的控制网,然后逐个控制点上架站测量,费时费力,效率太低,而且建筑物二层以上房屋...
作者:路奇; 路金勤 期刊:《中国房地产》 2008年第05期
用成本法评估旧房地产价格时,旧房地产的计算价格等于其土地重新购建价格加上建筑物重新购建价格,再减去建筑物折旧。土地重新购建价格求取方法的正确与否,直接关系到积算价格的客观合理性、准确性。新、旧房地产的内部均衡性、外部协调性不同,采用成本法评估新、旧房地产的土地重新购建价格的思路、方法也不相同。不少估价人员评估旧房地产价格时,对土地重新购建价格的内涵理解有误,其土地重新购建价格的求取思路、方法欠正...
《房屋登记办法》(下称《登记办法》)第96条规定:“具有独立利用价值的特定空间及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记,可以参照本办法执行。”什么是构筑物,是否属于我们常说的“房屋”范畴,与普通房屋有什么区别,这些疑问在登记实务中常会遇到。因构筑物登记属“参照”执行范围,又无明确统一的登记操作办法,有观点认为,此类建筑形态各异,很多不符合《房产测量规范》(下称《测量规范》)计算建筑面积的范围,不登记...
一、全体业主共有房屋的范围对于房屋的共有部分,一般界定的原则是:具有结构上的连接性、使用上的共用性、法律上的共有性。共有部分包括法定共有和天然共有。法定共有亦称性质上、构造上之共有部分,指根据法律规定为区分所有人共有的部分,或者在性质上和构造上属于维持整栋建筑物牢固、安全和完整的部分。法定共有部分突出依建筑物的自然属性而非区分所有权人的约定,通常为建筑物之躯体部分,具体而言有基础、外墙、楼梯、共用...
作者:季峰; 徐松红 期刊:《中国房地产》 2009年第03期
一、建筑物区分所有权登记存在的主要问题 1.建筑区划内业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等共有部分界定不清。
二次大战以后,随着战后人口的增加、建筑技术的发展,一个产权人单独拥有一幢建筑物所有权的状况逐步减少,而由多个产权人共同来区分一幢建筑物所有权的现象则越来越多。在这种情况下,由若干个人各自对同一幢建筑物内的某一部分(专有部分)拥有所有权,并对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,这就产生了建筑物区分所有权概念。
作者:赵杰; 李相禄 期刊:《中国房地产》 2008年第11期
《物权法》中所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。直接支配说明了物的标的是具体、特定且专有的,体现在房屋上,其表现是:面积大小、权属界限、空间范围是特别明确的,权利人对此物的占有、使用、收益和处分是独立的享有权利的,并且对此物设立抵押、担保等物权时,不构成对他人权益的侵害。而建筑物共有部位的存在,却引发了物权设定的困惑,
作者:朱艳艳; 吴梅 期刊:《中国房地产》 2008年第01期
上世纪90年代以来,我国城市土地利用开始向立体化方向发展,越来越多的高层建筑拔地而起。高层建筑在缓解居民住宅紧张的同时,也产生了新型的民事法律问题——建筑物区分法律问题。其中,业主的专有产权和共有产权界限不清,小区内公共部分的权属争议等问题尤为突出,逐渐成为引发业主之间以及业主与物业管理单位之间民事纠纷的常见问题。另一方面,在《物权法》颁布以前,