近日,有网友向媒体反映称,江西赣州市某区人民政府官网的一些公示中存在泄露公民个人隐私信息现象。多个廉租住房申请名单和公共租赁住房申请名单,将相关人员的姓名、身份证号及手机号码均进行了完整公示。有相关工作人员表示,公示是按照上级主管部门规定执行,万一有重名重姓的情况,为了信息的完整度就全部公示了,也是为了更好接受广大群众的监督。
作者:张宇佳; 俞显鸿; 张文兵 期刊:《中国房地产》 2019年第12期
近两年城市之间的“抢人大战”愈演愈热,在面对城市产业升级中对高智慧技术人才需求的上升,各大城市相继出台了多种支持政策与金融优惠来吸引高校毕业生落户。其中关注度最高的政策要属落户、住房及购房补贴。直接反映时下年轻群体对住房的刚性需求,侧面反映了住房对此群体所具有的巨大吸引力。通过分析厦门市现有公共租赁住房的存量、分布与建设情况,提出城市吸引高知人才视角下的公共租赁住房选址与建设建议。
作者:徐菊芬; 郑英嘉; 黄春晓 期刊:《中国房地产》 2016年第24期
西方的公租房建设始于20世纪初期,在二战后获得了快速发展。20世纪70年代,随着社会经济结构的调整进入转型调整期。以德国和英国为例,对比分析两种不同制度环境下产生的公租房供给政策、由此产生的两种供给模式的特点,以及各自对住房市场及对社会空间产生的影响。最后通过总结两种模式的经验和教训,对我国公租房社区的建设和公租房供给方式的优化提出几点建议。
作者:曾辉; 虞晓芬 期刊:《中国房地产》 2016年第27期
出租型保障性住房的退出问题是普遍的也是影响深远的重大难题。美国公共住房发展了80余年,退出问题始终是政界与学界关注的焦点。自2010年开始,我国大力发展公共租赁住房,其性质与美国公共住房相似,都为面向中低收入群体的出租型保障性住房。在系统梳理美国公共住房退出管理政策,分析退出机制演变规律的基础上,结合我国公共租赁住房管理现状,就我国公共租赁住房退出管理机制设计提出了政策建议。
作者:朱留虎 期刊:《安庆师范大学学报·自然科学版》 2016年第03期
加快发展公共租赁住房,是推进新型城镇化的必然要求,是实现"住有所居"目标的有效举措。要将经济适用住房、廉租住房等保障性住房统一纳入公共租赁住房,逐步建立起以公共租赁住房为基本形式的城镇基本住房保障制度。促进公共租赁住房制度的完善,要严格控制公共租赁住房面积;积极筹集公共租赁住房房源;科学确定和合理补贴公共租赁住房租金;有效管理公共租赁住房。
本文通过研究发达国家及地区以及我国部分城市发展公共租赁住房的经验,从融资模式、补贴方式以及退出机制三方面针对我国公共租赁房的发展提出建议:建议我国采取PPP+REITs的方式积极引入社会资金;在补贴方面选择供给方补贴为主需求方补贴为辅的方式以增加公共租赁住房的供给;在退出机制方面可选取租转售方式以提高资金回收速度,但应依据租住时间以及收入水平实行差别化定价,并限制其再出售,对于有购买困难的租户,可采取共有产权模...
作者:冯银东; 高悦凡 期刊:《广东开放大学学报》 2019年第06期
当前中低收入群体住房压力日涨,于此情形下,公租房制度的推行不失为一种可行之道。公租房资源总是有限,唯有促使公租房资源进行有效流转,方能持续发挥其社会保障效用,而完善的退出机制是保障效用得以实现的关键。就当下我国公租房退出而言,存在法律层级低下、监管不到位、专门管理机构缺位、奖惩机制不足等问题,严重制约了公租房退出机制的功能发挥。借鉴域外先进经验的基础,我国应抓紧实施住房保障统一立法,构建专门管理机构以及...
作者:唐晓莲; 常林; 易嘉兴 期刊:《价格理论与实践》 2019年第08期
本文在国家大力发展保障性住房政策的背景下,对公共租赁住房在人口增长、面积供应、价格补贴、融资渠道等方面进行探讨,基于灰色预测理论和DPS软件建立数学模型,对广州市公共租赁住房需求面积与补贴金额进行定量预测,以提升对公共租赁住房的精准供给。本文结合公共租赁住房的定位特点提出建议:即调整土地供应结构、完善多主体供给与保障策略、积极引导房地产企业转变发展模式、完善租金价格监管机制、建立公共租赁住房稳定发展的长...
作者:周金龙; 李琳; 王晖 期刊:《上海房地》 2020年第02期
本文通过梳理现行上海公共租赁住房制度实施情况,实地调研分析上海市公共租赁住房的建设与运营现状,针对经营水平与评价标准失衡的问题,构建了公共租赁住房投入产出平衡的基本评价模型及相关指标,并对公共租赁住房运营机构与政府部门提出相关建议。
作者:黄荣高 期刊:《经济与社会发展研究》 2019年第15期
随着租房人群规模迅速增长,提高了各种租赁租房的需求量,但公共租赁租房的物业管理经常发生“搭便车”的问题,严重制约了公共租房的运营,为此对当前的公共租赁住房物业管理现状进行分析,并提出相应的建议。
城镇公共租赁住房档案是我国住房保障档案资源的重要组成部分,是住房保障工作的真实记录,对我国住房保障工作有深远影响,做好城镇公共租赁住房档案管理工作是利国利民的大事,更是关系国计民生的重大问题。
作者: 期刊:《西安市人民政府公报》 2019年第01期
市政办发[2018]118号2018年12月7日《西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则》已经市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则第一章总则第一条为解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度.
作者:周健; 谢诗伟; 黄青; 曾伟; 徐嫣然 期刊:《中国质量与标准导报》 2019年第03期
梳理了我国公租房运营管理及其标准化现状,探究了公租房运营管理与标准化的密切关系,并站在标准化视角,针对公租房运营管理存在的问题提出了积极构建和完善公租房运营管理标准体系、强化公租房运营管理标准的实施力度、围绕保障对象合理需求改进完善运营管理标准和深入推进公租房运营管理服务认证等建议与对策,以期提高公租房的运营管理能力,促进住房保障工作规范化和标准化。
自2008年7月1日起,湘西自治州及县市两级人大常委会全面开展规范性文件备案审查工作,如今十年过去了。规范性文件备案审查从无到有,从有到强,人大常委会的备案审查犹如一道长城,守护着国家法制的统一、依法行政的红线和社会的公平正义。起步与探索中共湘西自治州委高度重视监督法的实施,支持州人大常委会履行备案审查职权,同意在州人大法制委增设规范性文件备案审查科,并新增编制1人。
公共租赁房在国内属于新兴的保障性住房模式,建设的每一个环节都需要进行探索和逐步实施。本文围绕着重庆市公共租赁房的建设现状,研究了重庆公共租赁住房保障体系的发展状况、主要特点,分析了重庆公共租赁住房运行模式建设中面临的主要问题,在此基础上提出重庆公共租赁房运行模式建设的对策思路。
作者: 期刊:《上海市人民政府公报》 2019年第20期
(2019年8月22日)沪府规[2019]36号各区人民政府,市政府各委、办、局:市政府同意市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市发展改革委、市规划资源局、市财政局制订的《关于保障性住房房源管理的若干规定》,现转发给你们,请认真按照执行.
作者: 期刊:《台州市人民政府公报》 2019年第05期
台政办发[2019]20号各县(市、区)人民政府,市政府直属各单位:为进一步加大住房保障工作力度,加强年度动态管理,根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第1 1号)、《浙江省人民政府办公厅关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》(浙政办发[2012]53号)、《浙江省住房和城乡建设厅、浙江省民政厅、浙江省财政厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省物价局、浙江省地方税务局关于全面推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行...
作者:刘晓青; 陶晓红 期刊:《地方治理研究》 2012年第01期
实施保障性安居工程,关系人民群众切身利益与社会和谐稳定,关系经济平稳较快发展和房地产市场稳定健康发展。加强公共租赁住房建设,使处于“夹心层”的中等偏下收入住房困难居民、新就业职工、新毕业大学生以及外来务工人员等,通过梯度消费逐步实现住有所居。
大力发展公共租赁住房是我国解决住房保障问题的一项重要政策选择,但政府主导的公共租赁住房制度在实施过程中面临着资金来源、土地供应、建设运营、租金标准和执行监督等诸多困难。借鉴有关国家成功经验,从我国实际情况出发,稳步推进公共租赁住房的市场化改革理应成为完善我国公共租赁住房制度的新趋向,而完备的住房租赁补贴制度则是这一制度体系健康运行的关键与核心。为此,我们还需专业化公司、新型土地供应、政策支持等相关配...
作者:孟庆瑜; 陈雪 期刊:《河北法学》 2014年第04期
加快公共租赁住房建设和供给是国家构建住房保障体系的重要举措,但一些地区的公共租赁住房建成后却遭遇了大量被“弃租”的尴尬。其中的缘由主要在于公共租赁住房的选址偏远和租金优势小,而面向对象狭窄、房屋质量瑕疵、社区管理僵化和服务水平低等则进一步加剧了“弃租”现象的发生。为了使公共租赁住房最大限度地符合住房保障对象的需求,我们需要实行商品住房普遍强制配套建设公共租赁住房,不同房源参照周围市场租金分别定价...