本文立足于土木工程中房建项目的质量保障工作展开论述探讨。首先再一次重申了重视房建工程建设质量的重要性,然后立足于实际,分析了目前在房建施工质量管理中的一些问题通病,对质量管理的现状、施工前、施工中以及竣工验收中存在的一些问题进行了揭露,并有针对性的提出了一些改善建议措施。希望通过本文的论述,可以对提高房建工程质量管理的水平有所帮助。
近日加快保障性安居工程建设工作座谈会在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理出席会议并讲话。他强调,要坚持以人为本、执政为民,着力推进保障性安居工程,加快发展公共租赁住房,促进人民群众安居乐业。
住房是人类最基本的生存需求,是体现城市居民幸福指数的核心要素。目前,各地正在通过建设公租房来逐步解决"夹心层"的住房问题。为解决公租房的融资问题,也为了更好地发挥公积金制度的住房保障功能,住房公积金也积极投入到公租房建设领域。从各地的操作实践来看,在继公积金贷款支持公租房建设以后,上海、大连等城市积极尝试使用公积金增值收益投资公租房建设。那么,住房公积金在投资公租房的过程中,如何做到资金的良性循环,...
作者:刘传俊; 薛耀文; 宋军 期刊:《中国房地产》 2008年第06期
一、利用城中村改造推进廉租房建设 当前,城中村改造是关系民生、城市化发展的一大难点问题,城中村改造难已成为城市化发展的瓶颈。大量违章建筑以及由此产生的“脏乱差”现象严重影响了城市的形象与发展,并引发了一些社会及治安问题。与此同时,由于多方面的原因,我国的廉租房建设尚不能满足社会的需求,要实现国务院“24号文”提出的“廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭逐步扩大到低收入住房困难家庭、要多...
一、公租房建设的现状2010年以来,保障房建设是中国社会和经济生活中最具关注度的大事之一。在举起3600万套保障房大旗的同时,国务院多次强调,保障房要以公租房为主。在这些指导方针下,各地纷纷掀起公租房建设高潮。2011年,全国保障性住房建设规模创历史之最,其中新开工建设公租房227万套,是2010年的6倍。
据报道,全国保障房建设的典型、青岛市重点民生项目,包含公共租赁房3797套,限价商品房6253套的青岛白沙湾保障房社区正在变为一座“空城”。其中公开销售的限价房从2012年底至今,仅收到了不足200份申请。若再除去审核不通过的申请,销售情况将更不理想。
2009年以来,公共租赁房逐渐成为保障性住房的主体,并有和廉租房融合的趋势,但其建设和管理中也暴露出诸多问题,其中既有认识方面的问题,也有实践中的问题。本文选取了10个问题,其中包括几乎所有国家都会遇到的共性问题,以期为公租房的完善与发展提供理论支持。
据报道,上海两年内将推出超过12万套经济适用房。上海市住房保障和房屋管理局表示,未来上海的经济适用房会以两室户为其主力房型,而在外环外的地段,房型面积将会提高,面积在60平方米左右。今后,收购老房子也将是上海经济适用房的房源之一。经济适用房建设虽然不追求利润,但是也要尽量保证努力没有大的亏损才能保障这一好事能持续健康推进,今后,在上海市内相对好的地点建设的经济适用房在总量上肯定不会多。
辽宁省对保障性安居工程建设实行专项巡查制度,巡查内容包括:核查保障性安居工程信息公开情况;核查各市县2011年保障性安居工程目标任务,包括年度建设计划、开工项目信息、竣工项目信息在网上公开、公示及更新情况;现场核查保障性安居工程建设进度,重点巡查今年建设项目的开工情况和往年结转项目的竣工情况;现场核查建设进度滞后项目存在的问题。
作者:成楠; 梅昀 期刊:《中国房地产》 2010年第05期
针对廉租房的建设资金供给渠道狭窄、无法保证的现状,本文认为可以采用BOT、PPP以及房地产信托等创新融资模式进行廉租房建设,进一步拓宽融资渠道。
一、当前一些城市限价房建设的实施状况 北京在2007年初开始全面实施限价房建设。采取限房价、竞地价、附加条件公开招标方式出让土地,确定项目开发主体。限价房价格在项目同区域内同品质商品住房的平均销售价格基础上下浮10%-15%.利润限制在8%-10%之间。确定的销售限价为房屋的平均销售价格,中标单位可根据楼层、
广西颁发了《关于实行保障性安居工程质量安全公开承诺制度的通知》,要求保障性安居工程按施工许可证许可的项目范围实行质量安全公开承诺制度,在施工现场主要入口处悬挂“保障性安居工程质量安全公开承诺牌”,各地住房城乡建设主管部门负责督促落实该制度。
相关数据显示,2015年1-9月底,我国开工城镇保障性安居工程685万套,基本建成625万套,分别占年度目标任务的92%和130%;完成投资1.11万亿元。其中,棚改开1524万套,占年度目标任务580万套的90%。
日前,山东省委、省政府决定,把保障性安居工程建设纳入全省重要工作调度通报事项,实行城镇保障性安居工程建设情况通报制度。根据国家要求和省与各市签订的目标责任书提出的要求,山东省将对工程半年情况、
一、廉租住房保障资金缺口问题不容忽视 当前,廉租房建设被提到了空前的高度,但用于廉租房建设的资金缺口较为严重,资金不到位和资金支持体系不尽完善。突出表现在:
一、拆迁安置房的特性及建设管理模式在无锡市,拆迁安置房主要是指为解决集体土地上住宅拆迁安置,而由政府管理平台组织建设并专项用于征地拆迁安置的房屋。拆迁安置房具有两大特性:首先,拆迁安置房是专为解决集体土地住宅拆迁安置问题而建设的不完全产权房,其建设管理事关拆迁安置补偿的公平合理及社会稳定;其次,拆迁安置房作为与普通商品房、定销商品房、经济适用房并存的一种住房保障供给方式,其建设及交易直接影响房地产市场...
天门市位于江汉平原北部,总人口167万人,辖27个乡镇办场园,是武汉城市圈成员之一。天门历史悠久,人杰地灵,素有“三乡宝地”的美誉——棉乡、侨乡、文化之乡。2009年以来,先后获得了“国家园林城市”“中国蒸菜之乡”“中国曲艺之乡”和“省级卫生城市”“省级文明城市”等称号。
六、怎样建设 目前研究者的共识是地方政府在土地出让上采取了类似于交叉补贴的制度,即通过住宅和商业用地的高地价弥补工业用地的低地价。一旦商业和居住用地的出让收入成为地方政府的“建设财政”,那么地方政府就有另一种交叉补贴制度,即通过商业和住宅用地的高地价来补贴公租房为主体的保障房建设。如果商品房市场因为“限购”受到制约,那么以公租房为主体的保障房建设就会因为财力受限成了无源之水。所以,一直以来,就存...
随着国家人口的不断增长,建立高层技术,利用城市的上层空间给人们拓展出住房的面积,方便了人们的生活,提高了生活质量。但同样也造成一些问题的出现,高层建筑的体积变大,地基就成为主要的的条件,保证住户的安全是做好地基工作的重要责任。
随着经济的发展,建筑技术也在不断创新过程中,为了推进房屋建筑质量的发展,需要做好房建地基施工质量控制,基于此,本文分析了在房建施工中地基施工技术.