“卖楼就像卖菜一样”!这话在广州、杭州以及天津等城市的媒体上都曾出现过。
作者:童晓春; 赖翔青 期刊:《中国房地产》 2004年第08期
2003年下半年以来,国家出台了一系列政策措施,如《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》、《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》以及实行严格的土地管理制度、提高银行存款准备金率、实行贷款浮息制度、提高固定资产投资项目资本金比例等。其中,央行下发通知,要求各金融机构提高存款准备金率0.5个百分点,共收缩可贷资金约
近期对房地产市场未来形势的争论较为激烈,出现了一些看空楼市的观点,列举一二:依据杭州部分楼盘降价20%判断房价出现拐点(个别楼盘不能代表整个市场,局部市场涨跌或短期内的价格波动不能作为趋势判断依据);依据兴业银行暂时停办夹层融资判断银行调整房地产信贷政策(随后传闻被澄清,银行并未调整信贷政策);依据房价收入比判断中国泡沫远大于美国(人口密度和市场阶段不同,房价收入比不具有可比性);
作者:马蕾; Phototex(图) 期刊:《财富生活》 2006年第08期
双周供,作为颠覆性的高端金融服务产品,其成功的营销秘诀是:
作者:麦田 期刊:《发展改革理论与实践》 2005年第07期
要结婚了,等不下去了,总要有个房子安定下来,和父母商量。父母咬咬牙,养老的钱也不要了,一辈子积蓄给你吧,付个首付。愁眉苦脸地.工资3000元,每个月还2800,30年还清,平时就靠老婆每个月2000工资过日子了。装修结婚钱?先找亲戚借吧。孩子头几年先不要了吧,否则只能天天喝粥了,但愿自己不要失业,父母不要生病。
2003年6月以来,央行和银监会相继了一系列有关房地产信贷的文件,国务院出台了一系列稳定房价的相关意见,要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨,促进房地产市场健康发展。这些政策的目的:一是通过对房地产开发贷款调节,控制房地产业务发展速度:二是通过对个人住房按揭贷款调节,控制房地产需求:三是通过对房价涨幅调节,控制房市投机炒作。
作者:孟蓼筠; 陈捷 期刊:《北方金融》 2016年第05期
随着房地产去库存政策效果的逐步显现,全国房地产业交易活跃度有所回升,带动房地产信贷规模持续扩大。此文以河南省为例,描述了当前金融机构房地产信贷现状,并分析了信贷资产质量及未来的发展趋势。
作者: 期刊:《中国人民银行文告》 2004年第04期
<正> 1月29日,中国人民银行货币政策委员会召开了2003年第一季度例会。会议提出,根据国内外经济金融形势,当前应继续保持人民币利率和汇率政策的稳定。同时,在总结经验的基础上,稳步推进利率市场化改革,优化金融资源配置。要进一步提高金融服务水平,积极引导商业银行完善经营机制,加大对农村、小企业和服务业的支持力度。会议强调,在经济景气趋好的形势下,要继续处理好防范金融风险和支持经济增长的关系,进一步加强信贷管理,...
作者:于沐清; 张怡超 期刊:《市场研究》 2019年第09期
当前,我国房地产行业面临着较大的政策性压力,而对于广泛经营房地产信贷业务的商业银行来说,一旦房地产业发生风险暴露将不可避免地造成银行资产质量的下降,加剧系统内金融风险的累积。通过分析房地产信贷的风险点,结合进行压力测试定量分析,可以认为房地产市场受挫将对商业银行不良贷款率产生随时累积的负冲击。因此,商业银行应建立风险防范预警机制,提升房地产信贷风险的主动管理能力。
近年来,房地产呈现迅猛发展势头,需要大量银行贷款提供资金来源,但存在商业银行为抢占房地产信贷业务与争取实力雄厚的房地产开发企业客户无序竞争、违规贷款等问题。虽然目前房地产信贷业务没有发生金融风险,但在房地产开发商自有资金比例过低及住房消费信贷首付比例过低的情况下,房地产开发企业出现资金链条断裂及消费者出现断供进而引发商业银行信贷危机具有一定的可能性。本文旨在通过分析商业银行对房地产开发企业信贷业务现...
当宏观调控的指令让许多大房地产公司叫苦不迭的时候,一些“狡猾的外来者”却如鱼得水,这究竟是怎么回事。
房地产泡沫正加速破裂,GMP规定好心办坏事,对民营企业的歧视依然存在,平等仍是理想,国内制造业五大危机
在今年的两会上,房地产成为热门议题之一,“从严调控”、强化“预期管理”已成为决策层为房地产市场定下的主基调。在此基础上,房地产信贷、购买资格、供需调整等关键要素如何变化,我们仍需拭目以待。调控要因城施策去库存3月5日,第十二届全国人民代表大会第五次会议开幕,国务院总理作政府工作报告时指出,“2017年要因城施策去库存。
本文从分析我国商业银行房地产信贷业务的现状着手,基于房地产信贷风险因素的辨析,逐步探究和分析了商业银行自身、政府机构、商业银行客户等三个方面的原因,并加以细化。最后学习和借鉴其他学者的理论和经验,提出了从政府宏观调控和商业银行风险意识强化两个大方面着手规避和防范的对策和建议。
作者:周琳; 周静 期刊:《中国高新科技》 2010年第23期
受新房贷政策的影响,房地产成交量有所下降,金融机构如何拓宽思路,加强信贷监督,提供更好的房地产信贷产品,引导房地产企业走出困境,分散投资风险,降低信贷风险,将成为贵阳市房地产稳定发展的关键问题。文章对贵阳市金融机构房地产信贷提出了建议。
<正>限贷松绑政策或使地产销售出现改善,但至多平缓房地产市场的下行周期,难以从根本上扭转其下行趋势2014年9月30日,央行和银监会联合发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对房地产信贷政策进行调整。房地产限贷政策的放松,意味着政府"微刺激"力度加码,将促使一部分房地产改善型需求入市。但由于房地产市场已处于阶段性供大于求状态,投机投资型需求正逐步退场。在宏观经济下行、内需疲软乏力的大背景下,若非央行...
作者:丁群 期刊:《上海立信会计金融学院学报》 2004年第02期
从房地产开发的全过程去发现房地产贷款的风险.目前房地产贷款中被忽视的潜在风险有交叉审批规划的风险、土地供应商交地的违约风险、开发商筹资计划的风险、法律冲突引发的道德风险.要防范房地产贷款风险,就要熟悉房地产开发的流程,建立贷款风险预警机制.
随着房地产资金循环和银行信贷的关系越来越密切,本文分别从房地产信贷规模、结构和从安全性、流动性、盈利性两个角度分析中国房地产信贷现状,并针对现状分别从宏观、微观两个层面提出完善中国房地产信贷不足的建议.
作者:侯耀晨(访谈整理); 陈功(受访人) 期刊:《中国商人》 2008年第08期
中国谈不上次贷但房地产信贷出现坏账危机是完全可能的 对话背景:近日徐滇庆教授登广告向深圳市民道谦。深圳银行业内人士通过媒体回应网友风语的天空《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文,否认深圳出现次贷危机。更有一家南京地产公司的广告也借新闻热点来炒作:“房价不会跳水,只是在做俯卧撑。”
作者:母小曼; 李世华; 段远鹏 期刊: 2005年第24期
随着经济体制改革的不断深入,国家有关部门就加强金融宏观调控作用、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列措施.因此,在房地产投资风险分析和风险防范方面作一些思考,具有特定的现实意义.本文分析了房地产投资的风险,揭示了房地产金融投资风险的成因,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施.以期在房地产金融风险防范方面能引以借鉴.