随着改革开放呈现出深化发展态势,我国市场经济发展进程进一步加快,在经济新常态背景下市场经济的发展极大促进了中国特色社会主义经济建设取得显著发展成果。在此背景下,我国房地产企业获得了良好的发展前景,但也在参与市场经济活动中面临着激烈的市场竞争。因此房地产企业要想占据更大的市场份额,在市场竞争中获胜,就要积极探索全方位提升内部控制水平的措施,通过加强内部控制建设强化核心竞争力,保持房地产企业发展稳定性和长效...
作者:吴访非; 段汐梦 期刊:《建筑与预算》 2020年第01期
房地产企业具有投入资金量重大、投资回报期限长、投资风险高等特点。成本核算是房地产实现利润最大化的目标。笔者论述了房地产公司关于会计成本核算的现状,分析了我国房地产企业关于会计成本核算方面存在的不足,进而提出了房地产公司会计核算的完善措施。
作者: 期刊: 2020年第01期
去年楼市调控作用效果明显,房企规模增速明显放缓。根据克而瑞研究中心的2019年1月—12月《中国房地产企业销售排行榜》,销售全口径的千亿规模房企有34家,相比2018年增加了4家;而2018年千亿房企新增了13家,千亿规模公司增速在放缓。
房地产行业是我国经济发展支柱产业,在国家加强城镇化进程的背景下,房地产行业的繁荣及房地产企业的稳定发展,将是推动经济增长的重要因素。在持续调控的影响下,房地产企业的发展也面临着各种挑战。从土地获取、开发建设到销售库存的长周期业务模式中,房地产企业的资金管理显得尤为重要。结合房地产开发业务模式,资金管理应始于投资计划,科学合理的投资计划与业务安排有机结合,才能确保房地产开发企业保持良性的资金循环。依照投资...
经过一百多年的发展,全面预算管理已慢慢形成了比较成熟和完整的体系。企业内部实施管理和控制的重要方法是全面预算管理。在我国的国民经济中,房地产业在经过多次调整和产业整合后,已经逐渐成为支柱产业。但是,房地产企业对资金和土地资源的需求不断增大,使整个行业迈入白银时代。对企业管理者的能力与智慧提出考验的是如何建设制度,如何提高管理水平和如何培养专业人才。如何降低成本、效率怎样提高和怎么快速提高竞争力是全面预...
文章从房地产企业进行“营改增”的必要性分析出发,然后结合政策改革研究了房地产企业“营改增”后财务管理出现的新问题,问题具体从经营模式、发票管理和财务风险三个方面展开,最后根据房地产企业的经营现状及财务管理问题表现给出了相应的改进对策,希望能为房地产企业的财务管理人员提供一定的借鉴和参考。
随着我国社会经济逐步发展,市场日趋成熟,房地产企业成为了国民经济中的支柱型产业,不但改善了人们的生活,也带动了周边经济的发展。但同时房地产价格不断攀升也使市场中恶性竞争循环、经济环境复杂多变。近几年,国家加大了对房地产行业的宏观调控,相继出台了一系列税收政策,导致房地产企业的获利空间更小。文章以房地产企业项目开发阶段的税务筹划为核心,探讨企业合理筹划税收、创造经济效益的途径。
作者:杨小惠 期刊:《中国乡镇企业会计》 2020年第03期
为了稳定社会经济秩序,维护百姓利益,国家采取了一系列政策控制房价,在这种形势下,房地产企业为了争取尽可能多的利润率,成本环节必然成为企业关注的对象,制定并采取有效的控制措施成为当下房地产企业管理者工作的重中之重.本文根据本人在实际工作中的经验,着重从对成本有着较大影响的几个环节浅谈成本控制的一些方法和措施.
作者:薛前进 期刊:《中国乡镇企业会计》 2020年第02期
当前战略成本会计已逐渐成为房地产企业管理过程中的一项重点工作,其对房地产企业会计工作的建设发展起到了重要的帮助作用,对房地产企业实现成本控制有着决定性的意义。当前,房地产企业已逐渐将战略成本会计应用于管理决策中等诸多方面,对房地产而言其价值是不可替代的。鉴于此,文章将重点探讨当前战略成本会计在房地产企业管理中的具体应用以及价值作用,旨在更好的提升房地产企业对战略成本会计的应用水平。
房地产企业的发展深刻影响着国家经济的发展与稳定,是支撑市场经济正常运转的重要因素。然而当前,我国房地产企业正在面临财务运用方面的困境,因此有必要改进所得税税务筹划,增加税收获利。基于此,本文首先阐述了房地产企业所得税税务筹划的含义与其意义,分析了当前我国房地产企业所得税税务筹划的财务运用现状,随后提出了改进房地产企业所得税税务筹划财务运用的有效策略,以此仅供相关人士交流参考。
随着经济的快速发展,房地产业进入了高速发展时期,彰显了强大的活力,促进了经济的发展,且随着房地产行业进入白银时代,大部分房产企业都先后实行了项目跟投管理,将参投员工的收益与项目效益直接联系,拉近了员工与企业之间的距离,使员工与企业共享利益、共担风险,提升员工工作的积极性,增强员工的主人翁意识,促进房地产企业的快速发展。基于此,本文分析房地产企业跟投制的相关内容,明确房地产企业跟投制的关系与优势,可以促进房地产...
新的发展环境下,受政府部门宏观调控政策的影响,房地产行业的利润空间被压缩,房地产企业需要借助有效的税收筹划,在依法纳税的前提下减轻税收负担,提高自身的经济效益。本文从房地产企业税收筹划的特点出发,就税收筹划对房地产企业财务管理的影响进行了分析,并提出了税收筹划在房地产企业财务管理中的应用策略,希望能够推动房地产企业的健康持续发展。
随着我国资本市场以及市场经济体制的成熟,给房地产企业的财务预算管理工作造成了较大的挑战,财务预算管理作为新时代市场企业的管理模式,被许多企业逐渐开始广泛应用,房地产企业也不例外。财务预算管理能够帮助房地产企业加强对自身资金的管理,然而在具体的落实过程中仍然存在较大的问题。本文将会针对房地产企业财务预算管理的落实现状进行研究和分析,探讨房地产企业应用财务预算管理所面临的主要难题,并结合自己的思考总结得出...
目前,我国的房地产业正面临经营竞争日益激烈、监管力度不断加大的复杂环境。同时,经济新常态也在倒逼房地产企业不断提升精细化管理水平。本文介绍了房地产企业全面预算管理的主要内容与现实意义,从全面预算意识、全面预算体系和管理制度、全面预算数据采集、全面预算控制与分析机制、预算考核机制等几个方面分析了目前存在的主要问题,并从如何运用全面预算管理理念科学配置资源,不断提升企业价值的角度提出具体的对策建议。
随着我国政府“放管服”职能转变和企业经营模式的不断创新,房地产企业在税务筹划过程中需要考虑的影响因素更加复杂,房地产企业必须对税务风险各种影响因素进行认真分析、评估,建立有效机制进行税务风险管控,在合理税收筹划的同时能够规避税务风险,才能保障企业长期健康发展。
2017年我国颁布新收入准则,其对于企业的财务管理有着重要意义。同时,该准则的颁布对于我国很多行业产生了影响,房地产行业就是其中之一。在我国市场经济程度逐渐加深的背景下,房地产企业成为影响国民生活的重要企业,人们更加关注房地产企业。为此,对于其的研究也更多。本文从新收入准则对于房地产企业的影响谈起,简要提出了几个应对影响的对策,意在更好地保证房地产企业健康发展。
根据《中国产业地产市场上呢度调研及投资战略研究报告》来看,2019年上半年郑州房地产市场的发展形势比较平稳,成交价格稳中有升,大型商业地产不断涌现,随着2019年国家政策调控持续,"房是用来住的,而不是用来炒的"的理念逐步被人们接受,那么未来房地产企业该如何应对来对市场的冲击,在众多房地产企业中站稳脚跟呢?本文将从融资模式和经营模式两个方面展开阐述,希望能够对郑州房地产开发商募集资金提供更多更好的途径。
我国政府在经济领域的改革一直在不断推进过程中,作为我国重要产业,房地产表现出一定的特殊性,涉及的税收问题也更加特殊,房地产企业所面临的税务风险点也非常多,在企业经营管理各个环节都存在对应的税务风险点,对房地产企业来说,经营管理中需要投入的资金数额非常庞大,企业所背负的税务负担也非常重,一旦面临着一定的税务风险没有及时解决,那么将会直接影响到企业的社会信誉,造成一定的经济损失。因此房地产企业有必要针对现有的...
<正>今年以来,我国的房地产行业似乎正在进入一个新的"冰河时期",在经济下行压力和一些市场因素的影响下,很多城市的房地产企业开始面临全面倒闭的风险。根据国家统计局最新的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,我国的整体商品房价格已连续5个月下跌,该月70个城市房价环比无一上涨,其中58个城市甚至出现同比下滑。
随着2016年5月1日全面推开营改增,对房地产相关行业的营改增税制改革已经实施。本文就“营改增”对房地产企业产生的影响进行分析,并在此基础上提出了“营改增”政策下企业进行纳税筹划的有效对策,以期为房地产开发企业税务筹划提供一些参考,从而实现房地产行业的良性发展。