作者:于国立; 陈恒州 期刊:《中国统计》 2020年第02期
“四上”企业指纳入统计联网直报平台的规模以上工业、限额以上批零住餐业、规模以上服务业、资质以上建筑业和全部房地产业。“四上”企业囊括了山东省曲阜市骨干企业,其数量、规模和效益能够直接反映全市经济发展形势,体现新旧动能转换成效。工作中,我们认为,及时把达标企业找出来、纳进来对准确反映全市经济面貌、认真把脉经济运行走势和加强统计基层基础、提升统计数据质量意义非凡。为此,我们做了很多努力,取得一些经验,与大...
福能集团建工房地产业涉及设计、施工、房地产开发、PPP项目投融资等。集团所属的全国建筑500强、国家一级总承包资质施工企业——福建联美建设集团有限公司,旗下拥有30多家子公司和分公司,形成以房地产开发为龙头,建筑施工为基础,集项目规划设计、营销策划、装饰装修、设备租赁、土石方、钢结构、物业管理、商贸物流为一体的综合性企业集团。
随着改革开放的不断深入发展,十三五规划的初步推行,全面建成小康社会目标的实现,促成我国经济又好又快的发展显得尤为重要。为了实现这一目标,有必要在当前的社会和经济条件下全面实施营业税改增值税。对于一般纳税人来说,税负降低的效果要更加明显。本文从"营改增"后房地产业增值税的税收风险作为切入点,分析房地产业的增值税涉税风险,并由针对性地提出相关防范措施。
近些年,智慧城市发展如火如荼,然而,成效却并不令人满意。究其原因,很多业内外人士都认为"没有从用户的需求出发"是影响智慧城市成效的主要原因之一。当然,用户需求很多,但最基本的无非就是衣食住行、安居乐业。诚然,"安居"才能"乐业",可见房子对人民的重要性。
新时期,房地产产业不断发展,为了进一步提高房地产产业发展效率,需要加强对房地产业发展的影响因素的分析,从而才能进一步制定完善的发展对策,以促使房地产产业可持续发展。希望通过本文的进一步分析,能够为相关工作开展提供有效保证。
岁尾年初,照例是盘点过往、期待来年的时候。对于风雨满楼的房地产业而言,似乎更是到了抉择进退的节点。在房价拐点已然确立、楼市进入下行通道的现实之下,诸多猜测与纷争聚焦于政策的走向,市场的走势以及行业格局的变化。这个时候,需要的是理性,是客观,是站在更高的角度审视行业的发展。刚刚走过的2011年,
为切实解决地震灾后居民安居置业的实际困难,成都市政府办公厅日前正式下发《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》(下称《意见》)。根据规定,“因房屋毁损或房屋有安全隐患的城镇居民,经相关机关审核同意,可申购经济适用房、租赁廉租住房。因房屋垮塌或受损有安全隐患,需要购买商品住房的,可享受首次购房的信贷优惠政策。
当前,中国房地产业正面临着中央政府的二度调控。其前提是中国房地产业在近几年的发展中存在着一些亟待解决的问题。这些问题引发了对于房地产业本身地位的讨论,也有舆论质疑中国房地产业支柱地位及其可持续性。本人是中国房地产业支柱地位及其可持续性论者,就此问题提供以下看法。
说起房地产开发模式,就不能不提到“香港模式”。所谓香港模式,简单说就是房地产开发的全部流程,从买地、建造到销售、管理全部由一家开发商独立完成,是一种全程的开发模式。目前国内绝大多数企业实行的就是这种香港模式,比如万科、合生珠江、金地等国内一流房地产开发商都是在这种模式下完成了房地产业的原始积累并实现了全国性大规模扩张。
当前,我国房地产业出现三个特点:一是市场企稳回升.一季度,房地产开发投资增速在连续23个月下滑后1-2月首次回升,1-3月回升加快,达到6.2%;房地产销售面积、销售金额同比分别增长33.1%和54.1%,为稳定经济增长发挥了至关重要的作用.二是各种分化严重.区域分化、城市分化之外,企业和产品也在分化.三是库存问题突出.一季度,我国房地产待售面积仍然高达7.35亿平方米,大部分省区都在供给侧改革的实施方案里将房地产去库存作为重点.同...
7月23日,国务院常务会议审议通过了《企业信息公示暂行条例(草案)》,要求设立经营异常企业名录和严重违法企业名单制度,对不按时公示或隐瞒情况、弄虚作假的企业采取信用约束措施。在政府采购、工程招投标、国有土地出让等工作中依法予以限制或禁入。
作者:李启航; 刘学良; 王旺平; 张雅文 期刊:《中国房地产》 2012年第04期
一、有没有泡沫——基础价值的判断分析和研究房地产市场,尤其是当今中国的房地产市场,首先遇到的问题是对当下房地产市场状况的判断:是否有泡沫?如果有,泡沫是大是小?这似乎是一个很简单的问题,主流的声音认为,目前我国房地产市场存在严重的泡沫。然而,房价的高速上涨,甚至于房价租金比、房价收入比、空置率、房地产业利润率、房地产投资增长率等的上涨和高企都并不必然意味着泡沫。很多时候,做出错误判断的原因是对房地产...
近年来,随着我国房地产业的快速发展和房地产价值的不断增长,在房地产开发建设中实际建筑面积超过规划许可面积的现象屡见不鲜。这类建筑在办理房屋产权登记时,如何处理好实际建筑面积与规划许可面积不一致的问题,由于缺乏明确的法律依据,长期以来一直困扰着房屋登记机构。新出台的《房屋登记办法》第二十二条第一款明确规定了房屋登记机构对“未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记...
作者:袁帅; 马明; 孙媛 期刊:《中国房地产》 2017年第03期
以天津市1999-2014年数据为研究样本,构建新型城镇化与房地产业发展指标体系,进行综合发展水平测度。在此基础上利用耦合协调模型,分析了天津市新型城镇化与房地产业发展的整体水平以及耦合协调发展的时序特征。结果发现,天津市城镇化与房地产业综合发展水平耦合关系较好,但在发展的不同阶段,二者综合发展水平之间存在差异,同时二者之间的协调度整体呈现上升趋势,并据此提出相应对策建议。
2006年10月18日,国务院召开常务会议,强调将房地产调控措施落实到每个城市;同日,监察部、国土资源部联合下发《于开展查处土地违法违规案件专项行动的通知》,决定集中力量查处一批违反土地管理法律法规和政策规定的案件,促进国家宏观调控措施的落实;随着国家要求的日期临近,以落实国家宏观调控政策为重要内容的各地“十一五”住房规划纷纷出台……这一切都说明:国家对房地产业的宏观调控正在进行之中。
2005年7月21日,人民币汇率改革迈出实质性一步:从即日起,中国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度,美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,作为次日银行间外汇市场上外汇指定银行之间交易的中间价.
一、房地产市回归进程中地方政府可能托市 自2005年3月国家加大对房地产业的调控力度以抑制房价过快上涨以来,长三角地区的房价上涨幅度基本上得到了有效控制。总体来说这些城市房地产市场的观望氛围浓厚,交易量不活跃是基本特征。应该说,对于房价虚高、市场存在泡沫的城市,市场在国家宏观调控下出现这种状况恰好是市场和房价处于回归过程中。
房市及其房地产业之于今天的中国人和中国经济,实在是非20年之前可同日而语。无论是农民亦或城市居民,住房资产在个人资产中的比例已经占到一半甚至更多,房地产业的增加值已经占到GDP的好几个百分点了,长期趋势直指10%也很清晰。在此状况下,天下人热议房市就是常事了;浸润其中的房地产中人,津津乐道更是天经地义。这些“热议”,和“乐道”者,地位高下兼有,职业遍布中华,数量浩若繁星。所以,笔者笑言“房地产专家已经...
作者:张晶(摘编) 期刊:《中国房地产》 2005年第09期
2005年7月29日--8月1日,由观点房地产业会员机构主办、第一财经日报联合主办的中国房地产界首脑级年度思想论坛--"变革中的中国房地产:2005(博鳌)房地产论坛"隆重举办.