1夫妻一方将夫妻共同财产送给情人,赠与效力如何认定?Q2015年,周某(女)与陈某(男)结为夫妻。2017年,陈某通过某直播平台结识了金某(女),金某在明知陈某已婚的情况下,仍与其交往并同居。2018年5月至6月,陈某把夫妻共同财产70万元赠与金某。周某得知后要求金某返还70万元。陈某的赠与行为是否有效?A:该问题涉及夫妻对共同财产的处理权限及其法律效力。
作者:王金元 期刊:《中国信息界》 2004年第10X期
正式实施的《中华人民共和国电子签名法》和《电子认证服务管理办法》为确立电子签名的法律效力、规范电子认证服务提供了法律依据。然而,记者昨天却了解到,由于目前国内多达上百家的电子签名认证服务机构(CA)多数彼此互不“认账”,电子签名离畅通无阻地使用还距离遥远。
问:我的婚姻现在出现了问题,但我俩都是爱面子的人,不想为此事闹得人人皆知。为此,我老公提出我俩私下拟定一份离婚协议,以此了断我们的关系。请问,我们私下拟定的离婚协议有法律效力吗?是否有了这份协议就不用办理离婚手续了?
问:我和我丈夫协议离婚,并对我们的财产进行了分割。但是,我事后发现他向我隐瞒了财产。请问离婚协议书可以更改吗?答:离婚协议作为夫妻双方协商一致签订的,具有法律效力,未经法定程序无法更改。
问:我和我先生协议离婚后又复婚,原来的离婚协议对复婚后的我们还有法律效力吗?答:原离婚协议主要是针对你们上一段婚姻中的婚姻关系、财产、子女三个主要方面,因为该协议是双方真实意思表示,且已办理了离婚登记,对你们原来的婚姻是合法有效的。
最近,广州市多家房地产经纪公司联合签署了一份《阳光承诺》,其中第一条就是:交易不成,不收中介服务费。为此笔者专门请教了法律界人士,法律界人士告诉笔者:这样的单方承诺是有法律效力的,如果客户向法院申请强制执行这个承诺,法院是会受理的。
一项手续完备、效力成就的抵押贷款,履行期限将至,债务人暂时无力偿还,要求展期还款,银行信贷人员认为有手续完备的抵押担保,于是同意展期,双方达成书面协议,贷款期限得以延长。此时,处于从属地位的抵押权,对于展期的债权法律效力如何呢?贷款展期的法律性质属于合同变更,根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定:“当事人协商一致,可以变更合同。
一、预告登记制度的设立原因 预告登记制度作为民法中的一项重要的物权制度,被一些国家所采纳原因在于:在房产转让的过程中,债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常会由于各种各样的原因而有相当长的时间间隔。若在此期间房屋所有权人将房产又移转给善意第三人并履行了登记手续,就会导致物权优先原则的适用,善意第三人成为该房屋所有权人。尽管请求权人可以通过追究原房屋所有权人的违约责任来在一定程度上补偿自己的损失...
作者:杨黎萌; 陆平 期刊:《中国房地产》 2008年第10期
按照《物权法》及其相关法律法规,地下车库所有权的唯一合法凭证就是房屋权属证书。《物权法》明确规定对不动产的权属取得只有到登记机关办理了房产登记才发生法律效力,所有权才发生转移。目前,各地地下车位的产权登记做法各异。有些省市已经对地下车库包括地下车位进行了权属登记,如常州市、海口市、衢州市、武汉市。这些地区针对地下车库产权登记所需要件都制定了相关政策。武汉市房产局出台的实施细则规定:商品房的商业摊...
作者:汪冬宁; 张树汇 期刊:《中国房地产》 2007年第08期
商品房售楼广告属于商业广告。关于商业广告的法律效力,《合同法》第15条是这样规定的:寄送价目表,拍卖公告,招标公告,招股说明书,商业广告等均为要约邀请。商业广告内容符合要约规定的视为要约。那么何为符合要约规定呢,该法第14条对要约作出了如下规定:第一,内容具体确定,第二,表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
某市登记机构询问:我市中级人民法院在一起民事诉讼案件中做出判决,认定某单位为第三人担保的抵押合同无效。现该判决书已发生法律效力,抵押人要求我单位注销已办理的抵押登记。但是法院在判决书中并没有撤销抵押登记。抵押权人也不愿意交出抵押登记证书。在这种情况下,我们是否可以受理?如果可以,应该用更正登记还是注销登记?
一、模拟搬迁的概念、特点、价值 (一)模拟搬迁的概念模拟搬迁是指改造业主根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋搬迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟搬迁协议的活动。其核心特征是:群众自愿申请改造签名率达到相应比例,即可启动模拟搬迁;在规定时间内,模拟搬迁补偿安置协议签约率达到相应比例模拟搬迁即转为正式搬迁,模拟搬迁协议才产生法律效力;反之,模拟搬迁自行终止。
《物权法》规定房地产的物权种类有所有权、抵押权、用益物权,除法律法规特别规定外,这些物权登记后才可生效。就形式而言,只有满足申请主体的适格性、申请房屋的完整性、登记原因行为的条件成就等三大要求才能进行物权登记。在申请主体暂不适格、申请房屋尚未建成、登记原因行为条件尚未成就时,可期待的物权如何能够得到及时的保护,则有赖于预告登记制度的应用。预告登记的适用条件是什么?预告登记如何转化为物权登记?如何...
作者:胡渝清; 汪永明 期刊:《中国房地产》 2017年第31期
开展商品房网签是政府管理部门为保护购房者合法权益而采取的一种监管手段。根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》(以下简称《条例》)之相关规定,购房者只要完成了网签,即刻产生对抗第三方的法律效力,称“网签即备案”。
记者从四川省高级人民法院获悉,今后,诉诸法院的劳动纠纷案件,可能不再剑拔弩张对簿公堂了,只要双方当事人同意,法院将委托工会特邀调解员进行调解并达成协议,再由法院审查后出具有法律效力的调解书。
私募股权投资(以下简称'PE'),主要投资于初创期、上升期或拟上市企业,通过项目公司上市、并购重组或管理层收购等方式退出,从而实现股权增值收益。PE投资者在对项目公司进行投资时,为了克服未来盈利不确定性、双方信息不对称以及委托问题所带来的投资收益风险,会在投资协议(补充协议)中引入对赌协议条款。对赌协议,即估值调整机制,是PE投资者与融资方在投资协议中就未来不确定性情况进行的一种约定,对于降低企业估值风险、激励项目...
在第三方评估缺位的情况下,政府应指定当地草原监督管理局代评估,并以规范的形式确认其出具的评估证明具有法律效力,作为金融机构或抵押人维权的法律依据。
哥本哈根气候大会曲终人散。从会前全球的高度重视到会议开幕的仓促无序,从岛国代表的声泪俱下到诸多政府官员的吵吵嚷嚷.从主办方一连串的乞求到各国政府的强硬态度,从一份不具法律效力的协议到联合国秘参长的无可奈何,从闭幕式的混乱不堪到环保组织的失望泪水,从对哥本哈根的幻想到对墨西哥(墨西哥:下届气候大会将在墨西哥首都墨西哥城举行。)