近年来,在我国经济迅猛增长的背景下,越来越多的地区开始对城市商业综合体进行了设计,以符合现代社会发展要求。在此基础上,本文主要研究在城市综合体建筑中占据主导地位的商业综合体。通过回顾商业复杂的发展 , 试图总结商业复杂项目的发展模式 , 提出了设计原则和策略 , 提出适应的设计开发模式 , 探索新型的商业综合体适合当地发展。
6月2日,由远洋地产与平安不动产合作开发的北京丽泽商务区项目中的平安金融中心正式奠基开工。该项目定位于满足北京新兴金融功能的高端商用办公产品,总建筑面积预计将超过33万平方米,由3幢超高层甲级写字楼组成,将形成以办公为主、兼顾零售、餐饮、娱乐、购物、休闲、服务等于一体的综合体,本次奠基的平安金融中心即为其中的重要组成部分。
城市综合体作为区别于传统住宅开发的新型模式,已经越来越多地被国内开发商与地方政府所接受。据统计,目前国内采用城市综合体模式的住宅开发项目比例,已经超过三成。在非城区偏远地带,城市综合体更是成为住宅开发的主流模式。
随着京津冀协同发展战略的全面实施,天津滨海新区担负起不可取代的窗口作用;而作为滨海新区首家大型城市综合体——滨海万达广场地处天津自贸区的核心区位,秉承天碱地块百年商业的优良传统,自然承担起带动区域经济腾飞的重任。
在新型城镇化和产业结构升级的大背景下,大型城市综合体和高端豪宅地标建筑不断涌现,地标建筑对区域城市经济的发展所带来的影响力将愈发突出。中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去11年研究经验的基础上,根据当前中国建筑的发展特点,对全国7大区域100个城市的样本项目进行筛选,初步选出600个符合要求的样本项目,分别从功能性、标识性两大方面进行深入分析研究,全面、客观、公正地反映2015-2016中国百城建筑新地标的整体...
再次回到儿时生活的地方,最大的感触是,许多记忆已经找不见,被城市更新偷走. 一 不管你是身处异乡,还是故土难离,每个人心里都住着一个“故乡”. 随着城市的更新,故乡也在与时俱进,同时也渐行渐远. 是的,有些东西的确回不去了,回忆最后变成了追忆. 小时候,常去的那个小树林不见了,已变成了高档社区. 小时候,常吃的那个小吃摊不见了,已变成了人头撺动的城市综合体. 城市的角落里,全是楼盘广告,或许也是说明了更新的诱因. 地产市场又...
房地产企业的商业模式,是指房企获取土地资源之后,以多种开发形式建设物业产品及公共配套设施,如住宅、商业、工业园区、养老社区、城市综合体等,并以租赁、销售或合资等方式进行项目经营管理,最终获取增值利润的模式。从行业和企业自身发展阶段来看,起步之初,房地产业经历了以“卖住宅”“卖底商”“卖户型”为主的粗放式发展阶段。随着市场环境转变、竞争态势加剧和消费结构升级,房地产业逐步进入了“卖标准”“卖品牌”...
上海迪士尼"米老鼠"开始试营业了,尽管试营业阶段仍然有不少问题,但仍然值得商业地产业内欢呼雀跃。毫无疑问,迪士尼的到来会给商铺、酒店、步行街等商业地产带来黄金发展机会。当然,从迪士尼周边配套商业地产或旅游项目的进度来看,
商业地产发展面临三座大山,一是项目融资渠道难;二是有效商业资源匮乏;三是专业的运营人才非常有限。所谓商业地产,商业在先,地产在后,完整而科学的商业运营商是商业地产能够发展好的前提,产品力的强化、运营力的提升、创新力的建设在当今的商业地产时代显得尤为重要。
悦榕庄登陆上海外滩 在酒店业享有盛誉的度假村及酒店集团悦榕庄于11月登陆上海外滩,将为顶级商务酒店注入浪漫度假风情,打造“豪华都市度假酒店”的全新概念。作为上海酋家全江景客房酒店,上海外滩悦榕庄酒店与陆家嘴金融贸易区隔江相望,精心设计的130间客房均配有超大落地窗,开阔的视野,将外滩美景尽收眼底。酒店还全新引入“悦榕好客大使”服务,十数位不同国籍的资深礼宾,将事无巨细地为宾客提供全方位服务。上海外滩悦...
李嘉诚旗下的长江实业在上海的2个项目之一:真如上海副中心的核心项目·高尚领域。规划由20栋左右的高层组成,包括一栋大约在340米左右的浦西第一高楼,是中环以内在建的最大规模城市综合体。李嘉诚旗下的长和系1月9日向外界公布了被称为"世纪重组"的合并、重组、再上市方案。根据方案,李嘉诚旗下的长江实业(长实)与和记黄埔(和黄)两大集团资产最终将分拆为两家以开曼群岛为注册地的新公司,长江和记实业有限公司与长江实业地...
城市综合体是融合了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等多种业态于一体的"城中之城"。城市综合体由于体量大,容量需求大,一般都需要建设多个开闭所及配电房,另外还需要设置多个10kV或更高电压等级的专变,这就要求供电方案设计的准确性、合理性、预见性。
作者:殷子皓; 何宁 期刊:《电力大数据》 2014年第01期
对城市综合体概念进行了介绍,并就如何对其提供科学高效的电力运行维护和优质的电力供应保障进行了探索和研究。
城市综合体空调设计有别于其他单体建筑,本文结合实例,分析了决定城市综合体暖通空调系统形式的各种因素,除了需要考虑设备承压等常规设计原则外,还应重点分析科学选择系统形式、合理布置冷热源位置、采用可行的节能措施及尽量使用大温差等设计原则,尤其是末端空调形式的选择上,应未雨绸缪,充分考虑商铺业态的变化趋势,设计选择合理的空调形式并充分预留相关接口,为重新装修后快速恢复空调功能创造先决条件。