作者:王思懿; 康蕾; 马贝贝; 陆换; 张曼; 刘月 期刊:《现代园艺》 2020年第03期
目前城中村发展正处于一种缺乏科学规划和人居环境混乱、没有秩序的状态,存在生活环境恶劣、景观绿化缺乏及基础配套设施滞后等问题。许多城市借机改造了这些村庄,并开展了村庄人居环境优化改造的研究和设计。在乡村振兴战略大背景下,简述了城中村人居环境优化的重要性,并以洛阳市土桥沟村为例,通过对土桥沟村人居环境的现状,如公共文化场所、村落建筑特色、村庄景观绿化、垃圾管理、污水排放与村内线路等问题进行分析,从而提出相...
作者:杨禛; 余艳娜 期刊:《中外建筑》 2019年第12期
城镇化进程不断加快的背景下,城镇空间格局发生了翻天覆地的变化,向多元共生生态方向发展一定成为一种趋势。基于此,本文结合南宁城中村实际情况,先分析了城市共生的定义,接着对比分析了共生城市和传统机械城市,最后提出南宁城中村建筑空间格局实现多元共生的策略。希望在城市共生视角下对南宁城中村建筑空间格局建设有一定的启示和借鉴作用。
改革开放40多年来,随着城市扩张,城市周边的农村逐渐变成城中村。城中村由原来以发展农业为主转变为以发展二、三产业为主,城中村集体经济产业的发展为失地农民的生活提供了有力的保障。但是,城中村集体经济在发展过程中也遇到了许多问题,这些问题需要政府、村集体、村民等各方面共同合作,才能够取得良好的发展。西明村作为南宁市一个快速发展的城中村,在集体经济的发展中具有很好的代表性。
现今的中国农民正处在农业文明向工业文明转型时期,“三农”问题、城镇化问题在学术界已成为研究热点。然而,这些热潮还未褪尽之际,中国的城镇化问题的浪潮中又衍生出另一个新事物:城中村。它是城市发展过程的产物,它的出现也带来了一系列的问题,其中最主要的是阻碍了社会经济的发展,这不仅影响了社会的和谐,更是阻滞了现代化建设的进程;这些后果各界的关注,尤其是政府。在这个巨大变化的环境中,城中村不可避免的暴露出许多社会伦...
作者:张磊; 张惠乐; 叶文坚 期刊:《信息周刊》 2019年第16期
对于城中村移动通信网络覆盖存在的难点,本文提出一种基于蜂窝组网结构的简易分布系统覆盖城中村LTE网络的规划方案,阐述了此方案的规划方法与优势。通过分析现网实施的案例,验证此规划方案具备可行性,可用于城中村移动通信网络覆盖。
作者:欧国良; 刘芳 期刊:《中国房地产》 2017年第03期
城市更新是深圳市挖潜土地资源的重要手段和方法,深圳市城市更新有多种模式。根据深圳的实际调研情况,基于深圳城中村拆除重建类型的城市更新,梳理归纳了蔡屋围、岗厦村、渔农村、大冲村、鹿丹村等旧改模式,并对这些城市更新模式进行了具体深入分析、总结和评价。
城中村改造中农民有“三痛”:一是失根之痛。农民获得一次性货币补偿后,更多的是失去土地后感到生活无根的茫然;二是切肤之痛。农民失去土地后,房租成为他们的主要收入来源。城中村改造治理脏、乱、差的同时也冲击了村民这笔不菲的收入;三是伤痕之痛。以往户籍制度将城乡予以二元分割,农民变居民,只是一种合法生存权利的法律建议,但没有真实的经济权利为基础。
"城中村"的改造建设工作对全国大多数城市来说一直是城市建设工作中的"难点、重点、热点"而山东省滕州市的"城中村"改造建设工作更为突出.从2003年山东省滕州市就对"城中村"实施了合理有效的综合改造,并对十里铺一村、十里铺二村、张场和刘屯四个村庄进行了"城中村"改造试点工作,新建了善国苑居民小区,目前试点工作十分成功.
作者:李凌方; 王冰 期刊:《中国房地产》 2018年第30期
近年来,城中村违法建设问题已经成为城市治理难题.以湖北W县36个城中村为例,通过访谈、参与观察等田野调查方法,构建了违建治理困境分析框架,剖析城中村违建治理困境成因.研究认为,城中村违建治理面临制度供给不足、居民策略化行为、政府能力弱化、执法人员素养欠缺等问题.违建治理要以现存问题和现实诱因为着力点,从完善土地产权制度、建立城乡规划民众参与机制、构建网络化执法体系以及建立政府监管常态机制入手构建破解路径.
作者:丁洪建; 邢海峰 期刊:《中国房地产》 2007年第12期
城中村是指在快速城市化进程中原农村居住区域(包括土地、房屋等要素)、人员和社会关系等就地保留下来,没有有机参与新的城市经济分工和产业布局,仍是以土地及土地附着物为主要生活来源,以初级关系(地缘关系和血缘关系)为基础的聚落。本文所研究的城中村不仅包括已经位于城市建成区内、周围被城市建设包围的农村居民点,
作者:任明忠; 周新华 期刊:《中国房地产》 2012年第05期
一、公共利益建设中存在的各类问题是诱发冲突的根源一是由于城市公共利益建设与人民群众的生活、工作、子女上学、老人看病等有着密切联系,因此,公共利益征收补偿政策是否科学、合理、及时至关重要。二是由于一些地区领导急于树立"业绩",不顾建设实力和能力,在资金不能足额到位的情况下,急于开工建设,造成群众的安置房迟迟无法完工。由于群众长期在外过渡,回迁遥遥无期,为此引起群众强烈不满。三是随着城市建设的不断扩容...
一、集体土地上房屋拆迁的几种类型 集体土地上的房屋拆迁,按照被拆迁房屋所处地理位置,主要有下列三种类型: 1.“城中村”集体土地类型:是指在旧城区内,因城市改造或综合整治涉及国有土地间由于历史原因遗留的,位置相对集中、面积相对较小的集体土地上进行的房屋拆迁行为。
随着经济发展与社会进步,城市规划与扩张亟需由原先的增量规划向存量规划转型。结合天津市城市发展现状,分析了天津目前的存量资源以及可行的存量规划途径,为天津市未来的城市存量更新规划提供依据。
作者:李国敏; 吴倩 期刊:《中国房地产》 2006年第02期
“城中村”是在城市建成区内,仍以农村建制的行政村,也称“都市村庄”。随着城市化的发展,这些“都市村庄”已不能适应城市发展的需要,而逐渐凸显出许多社会问题。为了解决这些问题,许多城市开始了“城中村”改造,即将村民变为城市居民,村委会改为居委会,农村集体经济组织的资产量化到个人而转为股份制企业资产,
一、宅基地用地现状与管理困境 1.一户多宅 据调查,由于建旧不拆新、继承房屋等原因,湖北省约15%的农户"一户多宅",城中村和城乡结合部甚至高达40%以上。2.超标建房《湖北省土地管理实施办法》规定,农民占用非农用地建房不得超过200平方米,
作者:徐楚; 林东风 期刊:《中国房地产》 2007年第01期
干河陈村是河南省漯河市源汇区干河陈乡的一个行政村,全村共有5个居民区,1103户,3280口人,930亩耕地。村党委下设3个党支部,共有党员103名。村集体控股的漯河市开源实业集团有限责任公司(以下称开源集团)辖房地产公司、银基商业连锁公司、建筑工程公司、物业管理公司、商贸物流公司、装饰装修公司和开源森林公园。改革开发以来,由于漯河市区的外延扩大,干河陈村成为处于城市规划区内的“城中村”。几年来,村党委、村委会...
作者:郑琦; 杨叶春; 洪勇 期刊:《中国房地产》 2016年第22期
"有一种‘马上有房’叫‘房票’",这是最近流传在台州市路桥区城中村改造区域群众中的一句话,代表了当地群众对路桥区创新安置模式的认可和赞赏。2015年年初,路桥区在全市率先探索房屋征收市场化安置,在城中村改造中以向被征收户发放"房票"的方式解决安置问题。一、路桥区"房票"式安置的探索"房票"式安置是指由征收人向被征收人提供市场化安置补偿款凭证("房票"),被征收人凭"房票"购买市场房源、解决居住问题的安置...
当前,各地都在进行“城中村”改造。笔者在指导一些地方政府进行“城中村”改造中探索了协商搬迁模式,该模式在青岛四方区称为自主拆迁、成都称为模拟拆迁,上述模式在法律上都源于附条件合同原理。
一些地方的棚户区改造中,因政府未做到依法征收,尤其是区政府职能不全,缺乏强制力保障,少数被征收人漫天要价,开发企业无奈之下便贸然动用直接或者变相的暴力手段给被征收人施加压力。例如南阳的"艾滋病拆迁队事件"、郑州的"泼大粪事件"被媒体广泛报道成为社会关注的焦点。同时,少数人迎合媒体有将"舆论监督"演化成"舆情暴力"的趋势。
征收拆迁工作被称为"天下第一难事",笔者通过参与许多征收拆迁项目,遇到过形形色色的"钉子户",在解决"钉子户"的方法上有些探索和实践。本文再次通过分析"钉子户"形成原因,旨在对读者有所启迪,助力于棚户区和城中村改造。 一、"钉子户"产生的原因 "钉子户"产生于多种原因,具体分析如下:1.对安置和补偿标准不满意政府在制定征收补偿安置方案时,有意降低补偿安置标准,过多地考虑政府直接的经济利益,对被征收人的利益考...