北京:取消全部纸质证明保障房申请进一步简化从1月20日开始,北京市住房和城乡建设委员会将取消保障房申请家庭需提交收入和住房证明。自此,北京市保障房资格申请手续取消全部纸质证明。“不再由申请人提供现居住地或户籍所在地房屋的不动产登记证书,不再由申请人提供本人及家庭成员工作单位出具的收入及住房证明。”北京市住房和城乡建设委员会保障房审核分配处相关负责人介绍,根据《关于进一步简化保障性住房申请手续有关工作的通...
从居民个体心理认同的角度探讨保障性住房居民福利认同的影响因素是十分必要的,可以据此提出提高保障性住房居民福利认同的政策建议。对我国典型城市保障性住房居民进行福利认同问卷调查,运用结构方程模型分析居民福利认同的影响因素。结果显示,住房品质与公共物品是影响保障性住房居民福利认同的关键因素,保障性住房居民福利认同是住房品质与公共物品综合考量的结果。同时发现,保障性住房居民所认知的住房品质和公共物品不是单一...
作者:潘秋梅; 王頔; 王红; 王尨 期刊:《信息周刊》 2018年第10期
结合贵州省地域及物理环境特征,因地制宜地寻求贵州地区保障性住房的绿色发展思路,以助于设计者们更明确把握问题的关键,使绿色建筑设计思路更快融入到保障性用房中,实现保障性住房的良性发展。
作者:党小一; 张洋; 宁艳杰 期刊:《中国房地产》 2017年第24期
房地产投资信托基金(REITs)在一些国家金融市场中展现出的巨大优势和显著作用,促使国内学者积极探索REITs在中国的发展道路,特别是保障性住房REITs的发展模式。在回顾国内外REITs发展现状和借鉴国外住宅REITs发展经验的基础上,进一步从必要性、可行性和运作模式三个方面探讨了我国保障性住房REITs的研究进展,最后分析我国保障性住房REITs的试点情况。研究表明:REITs能够有效解决保障性住房的融资难题,但因受制于国内金融市...
作者:张祚; 凌旭; 周敏; 刘艳中 期刊:《中国房地产》 2017年第03期
无论是从规划目标,还是实际完成情况来看,“十二五”时期中国保障性住房的建设规模都是空前的。然而,随着中国城市商品房库存压力的增大,迫切需要对城市住房供给侧进行合理的统筹与协调。基于对“十二五”时期保障性住房与商品房发展建设概况的回顾,从城市住房供给侧的视角分析商品房库存与大规模保障性住房建设之间的关系,并尝试对“十三五”期间如何实现中国城市保障性住房的科学发展、完善与升级进行了探讨。
在精准扶贫的视角下,以房地产调控现状的责任为研究对象,借助责任主体、政府和市场的关系、政府自身局限性分析等方面明确房地产调控现状的责任,以适应市场经济条件下房地产行业的发展及贫困群体住房需求改善在精准扶贫背景下的新要求。
美国当前住房保障政策执行过程中,低收入群体和保障性住房在社区遭遇'邻避效应',很多地区限制用地规划与开发用途、拖延行政审批流程、提高基础设施配套费,开发商难以用获批的优惠在合适地段建设保障性住房,住房供应量减少导致房价、房租上涨,低收入群体在得到租金补贴的情况下仍然难以匹配到合适的住房,使得住房保障政策效果大打折扣。为了应对上述问题,以马萨诸塞州为代表的州政府推出了一系列干预和激励政策。解剖美国住房保障...
今年以来,中国楼市总体表现相对平稳,一方面是因为经过20多年的快速发展,不少地区的房价累计涨幅已经较高,另一方面则是因为各地在坚持严格的房地产调控政策的同时,加大了保障性住房的供给力度及长租市场的支持力度。
限价商品房,顾名思义就是限定了价格的商品房。它是中国房地产市场大发展过程中产生的新鲜事物,是我国保障房体制中的重要组成部分。一、限价房的产生与作用1998年,我国开始了住房货币化市场改革。我国的房地产市场迎来了新的时代。改革初期,保障性住房只包括经济适用房、廉租房。随着城市化率的提高和各种政策的完善,多种效应叠加,房价在1998-2007年的10年间有了大幅度的增长。但在此期间,保障房的建设却相对滞后,不管是...
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况 (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中,涨幅最高为3.2%。
从4月19日开始,北京保障房统一申请审核新政正式开始实施。北京各街道、乡镇保障房申请窗口停止发放旧的保障房申请核定表,统一发放新的“四房合一”申请新表。按照北京保障房的新规,保障房申请审核将不再按照廉租房、经适房、限价房、公租房这四类分别申请,而是统一按照公租房的标准,申请保障性住房。
作者:陈坤群; 卫悦文; 何凯 期刊:《中国房地产》 2013年第12期
公共租赁住房项目作为重要的一项保障性住房工程,已从2011年起逐步推向社会,为城市“夹心层”提供基本的住房保障。上海市现有的公租房小区都由建设运营方完成“精装修”.
作者:韩璟; 于利群; 严军; 卢新海 期刊:《中国房地产》 2020年第03期
公共租赁住房有效退出问题已成为制约其政策效果的重要难点。论文以江西省分宜县为例,采用文献资料法、问卷调查法和计量分析法,对县域公共租赁住房住户的退出意愿进行了分析。结果显示:公共租赁住房住户中存在着相当程度的福利依赖心理;提高住户劳动人口参与比例、增进住户对运管部门职责、租售并举政策、奖励激励政策、公租房退出政策的了解程度对促进住户退出公共租赁住房具有正激励效果;较高楼层满意度和邻里关系满意度的住户...
作者:王德响; 彭海城 期刊:《中国房地产》 2013年第03期
经济适用住房制度是我国保障性住房制度的重要组成部分,经济适用住房的价格对配置保障性住房资源具有重要的影响。《经济适用住房价格管理办法》(以下简称《办法》)的颁布标志着经济适用住房依法定价制度的确立。十余年来,《办法》对指导和规范经济适用住房的定价实践工作、调整经济适用住房各利益主体之间的关系发挥了重要作用。然而,随着经济适用住房制度的不断深化和保障性住房制度的不断发展,《办法》的相关内容已经越来...
2013年湖北计划开工建设各类保障性住房25万套(户)。在湖北省政府日前与各地签订的保障房目标责任书中,除开工率、竣工率外,分配入住率也首次被列入地市目标责任。湖北省住房城乡建设厅介绍,今年是湖北省推进保障房建设和管理的攻坚之年,增加对保障房分配入住情况的考核是为了进一步加强工程质量、竣工和公平分配以及长效机制建设,做到配套设施与主体工程同步规划、同步建设、同步交付使用,确保今年基本建成的保障房分配入...
近年来,住房保障工作得到了中央和地方政府的高度重视,保障性住房建设规模迅速扩大.大中城市的住房保障信息化建设现已普遍趋于成熟。莱州市是县级城市,住房保障工作始于2008年,当时主要是手工操作。随着住房保障群体的不断增加,住房保障中心的管理工作量也急剧增长,住房保障信息化便提上议事日程。
我国大力推进保障性安居工程建设,计划“十二五”期间建设保障性住房3600万套,解决I亿人的住房问题。天津市不断加大政府投入力度,扩大保障性住房建设规模,截至2015年底全市累计新建各类保障性住房74万套,住房保障覆盖面达到城镇非农业户籍家庭的30%以上,有效改善住房供应结构,促进房地产市场平稳健康发展。从2014年开始,新建的保障性住房已开始集中入住,入住项目后续管理包括运营管理(经租管理、物业管理)、保障资格...
解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题,是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措,是深受广大老百姓拥护的惠民工程.为解决这一问题,政府加大了对保障性住房建设的关注,并且对保障性住房的综合质量提出了更高的要求.在未来几年的规划当中,保障性住房的建设量相当巨大,已成为我国面临的艰巨任务,但与此同时也为大力发展住宅工业化提供了难得契机.推行预制装配式建筑,促使预制装配式建筑朝着构件生产过程标准化、通用化、高...
作者:关昕宇; 姚海军; 富尧 期刊:《当代金融家》 2018年第12期
通过政策支持、利率优惠,实现多主体供给、多渠道保障、租售并举,对购买保障性住房的人群严格审查,切实促进房地产市场平稳健康发展。