摘要：本文调研了海南地区住宅、办公、酒店、商业、综合、教育、医院等各类既有建筑的基本信息、围护结构构成形式及空调设备的性能系数等,并运用数理统计方法对所得数据进行了统计分析,得出了海南地区既有建筑节能现状的特征。结果显示,海南地区既有建筑中公共建筑和居住建筑各占一半左右,其中公共建筑类型以办公和酒店建筑居多;既有建筑外墙的主体材料多采用加气混凝土,粘土实心砖的使用比例约占20%;近1/3的屋顶没有任何隔热措施;普通铝合金窗框搭配单层普通玻璃外窗形式占60%以上,外窗的遮阳形式以内遮阳为主,外窗方面具有较大的节能潜力。此外,海南地区空调机组制冷性能系数达不到《海南省公共建筑节能设计标准》（DBJ 03-2006）的占48.4%,空调设备节能的空间较大。本文通过分析找出了海南地区既有建筑节能改造工作的重点所在,为研究相应的改造措施打下了基础。

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