摘要：建筑总能耗主要受建筑空调系统能耗变化的影响，空调系统能耗又与建筑自身构造和空调系统的运行方式有关，如建筑朝向、窗户、屋顶、遮阳、窗墙比、通风换气方式、空调系统设备运行管理方式等。为了解夏热冬冷地区公共建筑能耗现状和特点，并为建筑节能设计和既有建筑节能改造提供参考和指导性建议，本文以武汉市房地产交易大厦为例，首先采用能耗模拟与实测调查相结合的方法，对大楼空调系统的运行和管理提出了节能改造建议，而后采用正交试验法，研究得出了各建筑能耗影响因素对建筑负荷影响的主次关系，从而对各影响因子的节能潜力进行探讨。

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