摘要：近年来,教育市场＂资本化＂现象日趋严重。基于2016年10月南京市限购政策前后,鼓楼区与建邺区二手房的截面数据,选取显著变量构建特征价格模型,以此考察限购政策下新老城区＂学区热＂现象的差异。通过实证分析得出三点结论,一是老城区＂学区热＂问题尖锐,新城区＂学区热＂现象正逐渐显现,二是限购政策对＂学区热＂现象的作用效果有限,三是新城区具有明朗的发展前景。

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