摘要：一、研究背景和理论基础 （一）研究背景 从2016年以来，一二线城市的房地产价格暴涨。1-4月商品房销售面积3.6亿平米，同比增长36.5%；销售额27656亿元，同比增长55.9%，销售面积和销售额增速迅速扩大。4月份，部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，甚至超过一线城市房价涨幅。

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