摘要：利用1999～2004年间的数据对我国房价地价与租赁价格的关系进行实证研究表明：房价地价与租赁价格间不存在相同的变化趋势；房价对地价有显著影响，地价对房价的影响度较小；房价与租赁价格关系不显著：地价与租赁价格间的关系较弱，相互间的影响度较小。从实证分析中还可以发现，当前我国房地产市场存在投机的成分。因此，国家应从产业发展政策、金融政策、市场竞争规则和消费者观念转换等方面入手，抑制房价过快上涨。

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