首页 期刊 调研世界 房地产市场价格影响因素的蛛网模型分析——基于中部6省数据 【正文】

房地产市场价格影响因素的蛛网模型分析——基于中部6省数据

作者:翟帅; 殷宇飞 湖州师范学院商学院财会金融系
动态蛛网模型   住房价格   房地产供求关系   房地产供给量   房地产需求量  

摘要:本文构建了包含银行利率、汇率、人口因素等变量的动态蛛网模型,以中部6省2003—2015年商品住宅数据为研究样本,分析住房市场的供求机制及价格波动特征,可以判断模型的收敛与发散。结果表明,中部6省房地产蛛网模型具有较强的发散性,房地产价格具有明显的外部性,政府在一定程度的调整可以保证房产市场的健康发展。

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