摘要：在我国夏热冬冷地区，特别是上世纪90年代以前自建的居民住宅多采用砖混结构，建设过程中未充分考虑到节能处理，墙体及屋顶保温隔热性能差，门窗气密性不佳，因而由采暖或制冷过程造成的能耗浪费严重。文中针对这一现状进行成因分析，并对建筑围护结构中能耗损失比例较大的外墙、外门窗、屋顶和楼梯间隔墙等建筑构件，结合建筑本身实际状况，采用新材料、新技术，提出了节能改造的具体方案。通过调查对比发现，改造后的建筑在节能效率方面比改造前有了显著的提升，改造技术可操作性强，性价比高，对于我国建筑行业绿色节能的发展具有较强的现实意义。

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