摘要：《中华人民共和国物权法》以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出于对公民私有财产的保护，做出了住宅用地产权年限为70年，使用权到期后自动续期的规定。然而，70年到期后如何续期等问题还存在很多的疑问和担忧。同时这一规定能否达到预期的运行效果，将会带来怎样的连锁效应，值得我们分析与探讨。本文以上述法律和政策规定为分析蓝本，以住宅用地土地使用权70年年限为分析对象，对我国住宅用地70年产权及其续期问题进行剖析和认识。

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